一般來說，二手房有著成熟的居住條件與完善的配套設(shè)施钠导，所以備受購房者的青睞與喜愛震嫉。然而，二手房市場卻十分混亂牡属，加上法律程序繁雜票堵，極易讓購房者上當受騙，那么購房者在買房看房時要注意哪些問題呢逮栅？
1.看房屋本身情況如何
在這方面悴势，要看房屋戶型、結(jié)構(gòu)措伐、朝向特纤、通風(fēng)、采光侥加、質(zhì)量捧存、面積、層高担败、裝修昔穴、配送家具等。
五字訣助你檢測房屋質(zhì)量
①滲檢測是否存在漏水現(xiàn)象提前，包括屋面漏水吗货、水箱漏水、樓底面漏水狈网、地下室漏水宙搬、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等。
②堵檢測上下水管道和衛(wèi)生潔具是否有堵塞現(xiàn)象拓哺。
③裂檢測墻面害淤、地面和屋面是否有起殼、開裂等現(xiàn)象拓售。
④蝕檢測鋁合金門窗等是否存在生銹腐蝕窥摄、損壞等問題。
⑤污檢測墻面地面門窗上下管道及衛(wèi)生潔具是否沾滿泥漿灰塵等臟亂現(xiàn)象础淤。
2.房屋周圍情況咋樣
相對于新房來說崭放，二手房比較特殊哨苛，因為其周圍環(huán)境已定型，難以改變币砂，所以購房者要全方位了解房屋情況建峭。
①物業(yè)
物業(yè)情況尤為重要，畢竟這關(guān)乎你以后居住的舒適度决摧。對于物業(yè)亿蒸，你需要關(guān)注供水、供電掌桩、燃氣边锁、暖氣、電梯等問題波岛。
②小區(qū)環(huán)境
誰都不喜歡糟糕的環(huán)境茅坛，因此，小區(qū)環(huán)境要格外注意则拷。這包括有哪些居住人群贡蓖、配套設(shè)施怎么樣、污染問題如何煌茬、安全性怎么樣等斥铺。
③小區(qū)獨有優(yōu)勢
若是以學(xué)區(qū)房為賣點的二手房，要到教育局進行確認;若是以落戶為優(yōu)惠條件的二手房坛善，要到公安局進行確認晾蜘。
3.房屋產(chǎn)權(quán)要格外關(guān)注
①產(chǎn)權(quán)是否合法真實
購房者務(wù)必到房管局驗證房產(chǎn)證的真?zhèn)巍２灰c委托人或中介單方面進行交易浑吟，以免上當受騙。
②產(chǎn)權(quán)是否清晰明了
產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否保持一致;產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積是否與實際面積符合耗溜。
③產(chǎn)權(quán)是否完整
如果二手房存在抵押或者還貸等情況组力，那購買過戶后肯定會有不少麻煩。
房主為了賣一個好價錢抖拴，一般都會隱瞞房屋存在的一些問題燎字，購房者切莫輕信賣方與中介的話，買房看房一定要親自去阿宅，全方位檢查房屋問題候衍，以免未來麻煩不斷。
