>> 羅伯特先生在《窮爸爸苟穆，富爸爸》一書中验辞，通過對窮爸爸稿黄、富爸爸在理財觀念和結(jié)果上所做的對比，給了我們一種強烈的震撼跌造。窮爸爸說杆怕，努力學(xué)習(xí)得到好成績，就能找到高薪并有許多好職位在等著你壳贪；富爸爸說陵珍，努力學(xué)習(xí)去發(fā)現(xiàn)并收購好公司。窮爸爸說违施，掙錢的時候要小心互纯，別去冒險；富爸爸卻說磕蒲，不要怕風(fēng)險并學(xué)會管理風(fēng)險留潦。窮爸爸關(guān)心加薪、退休政策和醫(yī)療補貼辣往；富爸爸則信奉經(jīng)濟自立兔院。窮爸爸努力存錢，富爸爸不斷投資站削。窮爸爸說坊萝，我對金錢不感興趣，不準(zhǔn)在飯桌上談?wù)撳X，而富爸爸則坦誠地告訴孩子屹堰，金錢是一種思想肛冶。

>> 懶惰必定會使你的體質(zhì)變?nèi)酢⒇敻粶p少扯键。

>> 工人付出最高限度的努力工作以避免被解雇睦袖，而雇主提供最低限度的工資以防止工人辭職。

>> 富爸爸就自己所看到的不同的觀念所帶來的不同情況的財務(wù)匱乏的原因做了概述：? ? 你需要的安全保障越多荣刑，你在生活中的稀缺就會越多馅笙。? ? 在你一生中，你越是競爭厉亏，例如董习，在單位為工作、為晉升而競爭爱只，在學(xué)校為分?jǐn)?shù)而競爭皿淋，你就會越匱乏。? ? 一個人越想得到更豐富的物質(zhì)恬试，就越需要技能窝趣，就更需要創(chuàng)新精神和合作精神。有創(chuàng)新精神的人通常有很好的財務(wù)和業(yè)務(wù)技能训柴，有合作精神的人哑舒，通常能為自己不斷地增加財富。

>> “當(dāng)一個人說‘我負(fù)擔(dān)不起’的時候幻馁，這個人只看到了硬幣的一面洗鸵。當(dāng)你說‘我怎樣才能付得起’的時候，你就已經(jīng)開始看到硬幣的另一面

>> 一般性收入來源可以分為兩種：單次收入和多次持續(xù)性收入仗嗦。

多次持續(xù)性收入是在你經(jīng)過努力創(chuàng)業(yè)膘滨，等到事業(yè)發(fā)展到一定階段后，即使有一天你什么也不做稀拐，還可以憑借以前的付出繼續(xù)獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟回報火邓。

>> 要想獲得多次收入，通常有以下幾種：

第一種钩蚊，以一個作家為例贡翘，他在寫書期間一分錢都賺不到，而是要等書出版后才會有報酬砰逻。這前后需要兩年的時間鸣驱，作家才能獲得這個收入來源。但是蝠咆，這種等待是值得的踊东，作家每半年就會收到一張相當(dāng)優(yōu)厚的版稅支票北滥。如：金庸先生雖已退休隱居，但是每年的版稅收入還是高達(dá)2000萬新臺幣闸翅。這就是持續(xù)性收入的威力——持續(xù)不斷地把錢送入你的口袋再芋。

第二種方式就是銀行存款。存款達(dá)到一定數(shù)額坚冀，你不用上班靠利息也能生活济赎。利息屬于典型的多次收入，但是銀行的利率太低记某。你想每個月拿到2000元司训，差不多要有150萬元的存款，還要交20%的利息稅液南。

第三種方式是投資理財壳猜。就是通過購買股票、基金滑凉、房地產(chǎn)等項目使你的財富升值统扳。但這首先需要你有一筆很多的資金，而且還需要非常專業(yè)的機構(gòu)幫你運作畅姊，才能確保你的投入產(chǎn)生穩(wěn)定的經(jīng)濟回報咒钟。這種方式在國內(nèi)還不夠成熟，風(fēng)險比較大涡匀。

第四種就是特許經(jīng)營盯腌。像麥當(dāng)勞溉知、肯德基的老板即使什么都不做陨瘩，每個月也能夠獲得全球所有加盟店營業(yè)額的4%作為權(quán)益金——因為你加盟了他們，就得向他們繳管理費用级乍。

其實舌劳，富爸爸的秘密，不在于他擁有多少金錢玫荣，而是他擁有時間和自由甚淡。因為他的收入來源都是屬于持續(xù)性收入，所以他有時間瀟灑地花錢捅厂。

>> 窮爸爸身為學(xué)校老師贯卦，他認(rèn)為犯錯是人生的敗筆。與之相反焙贷，富爸爸則認(rèn)為：“犯錯是我們進(jìn)步的必由之路撵割，正是因為我們反反復(fù)復(fù)地摔倒，反反復(fù)復(fù)地爬起來辙芍，我們才學(xué)會了騎自行車啡彬。當(dāng)然羹与，犯錯而沒有從中吸取教訓(xùn)是一件非常糟糕的事情∈樱”? ? 后來纵搁，富爸爸又解釋說：“這么多人犯錯后撒謊，就是因為他們從情感上害怕承認(rèn)自己犯錯往踢，結(jié)果他們白白浪費了一個很好地使自己提高的機會腾誉。犯錯之后，勇于承認(rèn)它峻呕，而不是推托到別人身上妄辩，不是證明自己有理或者尋找各種借口，這才是我們進(jìn)步的正確途徑山上。犯錯之后眼耀，不愿意承認(rèn)或者推托到別人身上，實在是一種莫大的罪過佩憾∠埃”

>> 因此在設(shè)定財富計劃表時，有必要先弄清楚以下幾個問題妄帘；

1我現(xiàn)在處于怎樣的起點楞黄？

2我將來要達(dá)到什么樣的制高點？

3我所擁有的資源能否使我到達(dá)理想目標(biāo)抡驼？

4我是否有獲取新資源的途徑有能力鬼廓？

只有弄清以上幾個問題后，才能訂出明確的目標(biāo)并設(shè)法達(dá)到致盟。有了適度的財富目標(biāo)碎税，并以此目標(biāo)來主導(dǎo)進(jìn)軍財富的行動，才能可以到達(dá)幸福的彼岸馏锡。

打理財富計劃表是家庭的重大財務(wù)活動雷蹂，必須要有目標(biāo)，沒有目標(biāo)就沒有行動杯道、沒有動力匪煌，盲目行事往往成少敗多。在設(shè)定財富計劃表時應(yīng)該把需要和可能有機地統(tǒng)一起來党巾，在此過程中萎庭，必須要考慮到以下六點要素：

>> 中國老太太說：“我攢了一輩子的錢終于買了一套好房子，但是現(xiàn)在我又馬上要入地獄了齿拂〔倒妫”而美國老太太則說：“我終于在入地獄之前把我買房子的錢還清。但幸運的是我一輩子都住上了好房子创肥〈锸妫”

初看這組對話值朋，它只是反映了東西方人的消費觀念的不同。但再進(jìn)一步深層挖掘巩搏，其中蘊含了一個深刻的哲理昨登，即要善于把自己明天(未來)的錢挪到今天用。過平常生活要如此贯底，經(jīng)商致富更是如此丰辣。這也是現(xiàn)代創(chuàng)富理念的重要內(nèi)涵。

就一般人而言禽捆，在致富之初都缺乏資金笙什，但這并不意味著他今后沒有錢。

>> 回答是：“不知道胚想∷銎荆”接著又問：“什么時候會開始上漲？”回答也是：“不知道浊服⊥城”接著再問：“哪一支股票可以買？能否報一支明牌”牙躺，回答仍然是：“不知道愁憔。”接著他們會質(zhì)疑地問：“你什么都不知道也敢投資孽拷，不是太冒險了嗎吨掌？”回答是“你必須在以上所有問題都不知道的情況下投資理財，才能成功脓恕∧に危”

為什么在上述問題都沒有答案，且在未來充滿不確定的情況下還要投資进肯？理由很簡單激蹲，未來雖然充滿風(fēng)險棉磨，不過有一點能確定的是：只要經(jīng)濟持續(xù)成長江掩，企業(yè)獲利能力不斷上升，長期而言乘瓤，整體股市的投資報酬率必然會高于銀行存款环形，而且會高出很多。一再地規(guī)避值得冒的風(fēng)險衙傀，你將與“致富”絕緣抬吟。

在規(guī)避風(fēng)險的同時，也要學(xué)會一定的冒險统抬。一個有冒險勇氣的人火本，并不是說他沒有恐懼危队，而是指他有克服恐懼的力量。

>> 克服風(fēng)險——從小事做起

善于冒險者钙畔，絕不會把兩只腳一起踏到水里試探水的深淺茫陆，他們會先伸出一只腳試試，一發(fā)現(xiàn)情況不對擎析，迅速地把腳抽出簿盅，曾有這樣一句俗話：“只有傻瓜才會同時用兩只腳去探測水深∽峄辏”同樣地桨醋，只有傻子才會在沒有投資經(jīng)驗時就孤注一擲。

對于不熟悉的投資機會现斋，不要一開始就傾巢而出喜最，要以“小”為宜。高明的將領(lǐng)不會讓自己的主力軍隊暴露在不必要的危險下庄蹋，但是為了獲得敵情返顺，取得先機，他們會派出小型的偵察部隊深入戰(zhàn)區(qū)蔓肯，設(shè)法找出風(fēng)險最小遂鹊，效果最大的攻擊策略。

投資的冒險策略亦是如此蔗包，對于不熟悉的投資或狀況不明秉扑、沒有把握的情況，切忌傾巢而出调限，此時以“小”為宜舟陆，利用小錢去取得經(jīng)驗，去熟悉情況耻矮，待經(jīng)驗老到秦躯，狀況有把握時，再投入大錢裆装。

>> 一般而言踱承，房地產(chǎn)市場就是指房地產(chǎn)買賣、租賃哨免、抵押等交易的場所茎活。隨著科技的發(fā)展，“場所”的概念在逐漸淡化琢唾。房地產(chǎn)市場可劃分為房產(chǎn)市場和地產(chǎn)市場载荔，房產(chǎn)交易離不開地產(chǎn)交易，地產(chǎn)交易可以脫離房產(chǎn)交易而獨立存在采桃。

>> 隨著房市愈加成熟和規(guī)范懒熙，未來房地產(chǎn)市場的投機機會越來越少丘损，投機成本越來越接近國際平均的利潤率(即6％～8％之間)。

首先在購房時工扎，大都離不開銀行的支持号俐，多利用銀行貸款購房，從目前的情況看定庵，銀行幾次降息吏饿，住房貸款無論是分積金還是按揭都是比較低的，主要的目的是刺激消費蔬浙，現(xiàn)在投資者購房在利率上無疑是最合算的猪落。

其次一般來講，不管是現(xiàn)房還是期房畴博，如果銷售量不到30％笨忌，那么開發(fā)商的成本還沒有收回，在銷售業(yè)績不佳的時候俱病，開發(fā)商還有可能降低房價官疲。

若銷售量有50％，表明供銷平衡亮隙，房價在一定時間內(nèi)不會變化途凫；若銷量有70％，表明需求旺盛溢吻，有可能漲價维费；當(dāng)銷量達(dá)90％以后，由于開發(fā)商想盡快發(fā)展其他項目促王，房價可能會降低犀盟，看銷售量也是把握購房時機的方法之一。

>> 最后蝇狼，當(dāng)某一樓盤空置90％時阅畴，價格應(yīng)是比較低的時候，但也要付出一定的代價迅耘，例如裝修噪音贱枣、服務(wù)不到位、環(huán)境雜亂無章豹障、交通不便等冯事；當(dāng)空置率為50％時，此區(qū)域已經(jīng)有了一定的發(fā)展血公，購房既能得到較好的價格，又能得到發(fā)展商缓熟、物業(yè)公司提供的服務(wù)累魔，是最佳的購入時機摔笤。

>> 我們可以通過以下要素可助投資者判斷房產(chǎn)的投資價值。

一）選擇住房的地點應(yīng)考慮的方面：

1．自然條件垦写。主要包括日照吕世、溫度、風(fēng)向等氣象狀態(tài)梯投，房屋景觀命辖、小區(qū)綠化、是否沿水分蓖、臨街等人文和天然環(huán)境狀態(tài)尔艇。

2．社會條件。主要指小區(qū)或單體房屋所處區(qū)域的城市功能規(guī)劃性質(zhì)么鹤、小區(qū)周圍建筑物景觀终娃、小區(qū)物業(yè)管理水平等方面。其次還包括交通條件蒸甜，主要指城市及居住小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的建立棠耕，通路等級，道路通過能力柠新，交通設(shè)施是否齊全等方面窍荧。

3．配套條件。主要指小區(qū)內(nèi)的水恨憎、電搅荞、氣、熱框咙、電視咕痛、電話等管線網(wǎng)絡(luò)，學(xué)校喇嘱、派出所茉贡、郵局、銀行者铜、商店腔丧、餐飲娛樂休閑等設(shè)備及設(shè)施配套情況。

二）選擇房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮的因素：

>> 1建筑平面

建筑平面的范圍包括平面面積作烟、平面系數(shù)愉粤、間隔布局。確定購房面積時拿撩，要參考自己的工作特點衣厘、人口多少與年齡性別構(gòu)成。房屋的使用面積與建筑面積之比為平面系數(shù)。當(dāng)然是使用空間占整個建筑面積的比例越大越好影暴。

2間隔布局應(yīng)該合理方便

起居室错邦、客廳等公共空間與臥室等私人空間的布局設(shè)計應(yīng)該科學(xué)，以既能保持良好聯(lián)系型宙，又互不干擾為宜撬呢。

3建筑層高

除房屋的面積合理外，適當(dāng)?shù)膶痈咭埠苤匾倍摇７块g的層高過大魂拦，易給人以空蕩的感覺，層高過小搁嗓，則會讓人感到壓抑芯勘。另外，在考慮層高時谱姓，應(yīng)把裝修的因素預(yù)先考慮進(jìn)去借尿。

4建筑外觀

>> 選擇外觀時應(yīng)遵循以下原則：

（1）統(tǒng)一性原則。房屋的外觀要有統(tǒng)一性屉来，如色彩路翻、造型、尺度茄靠、主從統(tǒng)一等茂契。

（2）對比性原則。任何美的事物慨绳，都是既統(tǒng)一掉冶，又變化的。虛實脐雪、明暗厌小、高低、色彩等的對比战秋，使整個建筑給人以一種富于變化的感覺璧亚。

5房屋朝向

中國人一向以坐北朝南為貴，這里面既有社會因素脂信，又有中國所處的地理位置因素癣蟋。南北朝向采風(fēng)、通光條件好狰闪，所以估價時疯搅，南北為貴，東西較便宜埋泵。如果考慮到眾多朝向組合幔欧，依貴賤論的順序為：南北、東南、南琐馆、東北规阀、西南恒序、東瘦麸、西、北歧胁、西北滋饲。

6建筑層數(shù)

房屋的層數(shù)不同，其售價也不同喊巍。不同用途的房屋屠缭，樓層對價格、使用有很大的崭参，影響呵曹，如黃金口岸的商業(yè)樓其底層與

>> 三）售價及其付款的方式

一般來說，分期付款購房最適宜何暮。在美國等發(fā)達(dá)國家奄喂，分期付款早已盛行，并不以為負(fù)債是一種包袱海洼。在國內(nèi)跨新，分期付款的消費方式已經(jīng)開始向老百姓滲透，在沿海地區(qū)已經(jīng)被人們所廣為接受坏逢。國內(nèi)的銀行也在設(shè)計和逐步完善住房貸款操作方法域帐。

分期付款的可貴之處在于它通過延長付款時間，將包袱大而化小是整，實現(xiàn)提前消費肖揣。這對于那些準(zhǔn)備成家立業(yè)而又缺乏資金的青年來說不失為一種理想的選擇。即便有錢浮入，也可以通過分期付款的方式以騰出資金用作其他投資龙优，爭取更大回報。

四）物業(yè)管理

物業(yè)管理是由專門機構(gòu)及人員對物業(yè)的使用維護和對其環(huán)境衛(wèi)生舵盈、公共秩序等依法和按合同進(jìn)行管理陋率，使之保持正常狀態(tài)的監(jiān)督與有償服務(wù)的行為。

>> 賺取錢的差價：買賣外匯

外匯最基本的功能秽晚，是作為國家間交易的媒介瓦糟，它所代表的是一國貨幣的購買力，它可以是現(xiàn)鈔赴蝇，可以是匯票菩浙，也可以是存款。對于目前國內(nèi)絕大多數(shù)外匯投資者來說，外匯投資就等于購買一些貨幣劲蜻，用于防范本幣貶值陆淀。外匯市場投資在國外是許多投資者所喜愛的投資工具之一，隨著我國加入WTO步伐的加快先嬉，外匯市場必將會開放轧苫，我們也可以從外匯中投資理財，以獲取更多的收益疫蔓。

>> 李經(jīng)偉的美國路線是一條上層路線含懊，他利用了美國的政界對民眾的影響力來打響“健力寶”的名氣，提升了健力寶的產(chǎn)品形象衅胀，同時也利用體育賽事會吸引美國人的眼光岔乔，最終使健力寶飲品深入人心，他的成功經(jīng)驗提醒了許多人滚躯，同時也為國內(nèi)業(yè)界提供了許多寶貴的經(jīng)驗雏门。

其實，在一定意義上可以說掸掏，政府是世界上有力的推銷員茁影，商人是世界上最有錢的政治家，以上的事例所表明阅束，不善于借用政府的力量呼胚，同政府關(guān)系僵化的企業(yè)，是難以發(fā)展的息裸，弄得不好蝇更，還會虧損，甚至破產(chǎn)倒閉呼盆，在現(xiàn)代的社會中年扩，商的生產(chǎn)經(jīng)營活動絕非是自行其是的孤軍奮戰(zhàn)，更不是不負(fù)責(zé)任的為所欲為访圃。企業(yè)必須與政府及主管部門處理好關(guān)系厨幻，在社會沖突與社會責(zé)任中，謹(jǐn)慎而嚴(yán)肅地扮演好自己的角色腿时，按照設(shè)定的目標(biāo)况脆，妥善處理沖突與責(zé)任，令企業(yè)走上一個良性循環(huán)的軌道批糟。

>> “如果你擅長某方面格了，那么一定不要以為你也得在其他不必要的方面如此出色，”他曾說過徽鼎，“我每天都在發(fā)揮我的作用盛末，我同一大批開發(fā)優(yōu)秀軟件的人一同工作弹惦，我聆聽反饋意見，進(jìn)行調(diào)查研究悄但，因為我在這方面取得了成功棠隐，人們就理所當(dāng)然地以為我對每件事都有天分，而事實卻不是這樣的檐嚣。

“我認(rèn)為我們對公司的管理有可借鑒之處——我們雇傭員工的方式助泽、創(chuàng)造的氛圍以及利用股票權(quán)對員工的激勵等等——這些都是其他公司可以學(xué)習(xí)的地方。但是我總是非常謹(jǐn)慎净嘀，害怕誤導(dǎo)別人以為我們能解決一切問題报咳∠姥叮”

歸根到底挖藏，是比爾·蓋茨永不知疲倦的性格，而不是其他因素給微軟帶來了巨大成功厢漩。他一直很清楚計算機產(chǎn)業(yè)中的快速轉(zhuǎn)變決定著他創(chuàng)立的公司的競爭狀況膜眠。

>> 3服裝穿著要符合社會角色的要求。在社會生活中溜嗜，我們每個人都扮演著不同的角色宵膨。社會心理學(xué)家認(rèn)為，不同的社會角色炸宵，必須有不同的社會行為規(guī)范辟躏，在服裝穿著方面也依然如此。例如：一位女士在家身為太太時土全，可以自由穿戴捎琐；上街購物，作為顧客時不做精心修飾也無可厚非裹匙；然而瑞凑，作為“上班族”的一員出現(xiàn)在工作崗位時，就不能無所顧忌了概页。這是因為籽御，此時的她已不是彼時的她了，工作時惰匙，她的形象已不僅只代表著她個人技掏，而更多的是代表著她就職的單位∠罟恚總之哑梳，一個人無論出現(xiàn)在哪里，無論在干什么秃臣，都要先弄清自己所扮演的角色绒疗，然后為自己挑選一套適合這個角色的服裝徙赢，穿著后定會使你增強自信捐下，別人也會對你多幾分好感。

4服裝穿著要符合環(huán)境與場合的要求雁比。不同的場合有不同的服飾要求，只有穿著與環(huán)境氣氛相融洽的服裝撤嫩，才能產(chǎn)生和諧的效果偎捎，達(dá)到美的目的。

>> 序攘，減慢的稱為“負(fù)催化劑”茴她。成功商人建議：你該把經(jīng)典中的積極思想當(dāng)作正催化劑，加速你取得人生中真正成功的進(jìn)程程奠。這就意味著丈牢，根據(jù)成功的法則，你要保護你的健康瞄沙，這樣就可以保護你的生命己沛。只要你對自己的健康沒有什么誤解，你就會知道距境，你的健康乃是你最有價值的資產(chǎn)之一申尼。

其次，要記住樂善好施垫桂。洛克菲勒退休后师幕，確定的主要目標(biāo)就是保持健康的身體和心理，爭取長壽诬滩。金錢能幫助他達(dá)到這些目標(biāo)嗎霹粥？下面是洛克菲勒如何達(dá)到這個目標(biāo)的綱領(lǐng)，思考一下它對你有什么意義呢碱呼？

其一蒙挑，每星期日去參加禮拜，記下所學(xué)到的原則愚臀，供每天應(yīng)用忆蚀。

其二，每晚睡8小時姑裂，每天午睡片刻馋袜。適當(dāng)休息，避免有害的疲勞舶斧。

其三欣鳖，每天洗一次盆浴或淋浴，保持干凈和整潔茴厉。

其四泽台，移居佛羅里達(dá)州什荣，那里的氣候有益于健康和長壽。

其五怀酷，過有規(guī)律的生活稻爬。每天到戶外進(jìn)行喜愛的運動一一打高爾夫球，吸收新鮮空氣和陽光蜕依，定期享受室內(nèi)的運動桅锄；讀書和進(jìn)行其他有益的活動。

其六样眠，飲食有節(jié)制友瘤，細(xì)嚼慢咽。不吃太熱或太冷的食物檐束，以免燙壞或凍壞胃壁辫秧。

其七，汲取心理和精神的維生素厢塘。在每次進(jìn)餐時茶没，都說文雅的語言，同家人晚碾、秘書、客人一起讀勵志的書喂急。

其八格嘁，雇用畢格醫(yī)生為私人醫(yī)生(他使得洛克菲勒身體健康、精神愉快廊移、性格活躍糕簿，愉快地活到97歲高齡)。

最后狡孔，把自己的一部分財產(chǎn)分給需要的人以共享懂诗。