從畢業(yè)到現(xiàn)在冻押，筆者在大城市也租房三年有余了驰贷，說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng)，說(shuō)短不短洛巢。住過(guò)的房子前前后后搬了不下七八次括袒。
也見過(guò)形形色色的房東和租客。又到畢業(yè)季稿茉，分享自己一些關(guān)于租房和租房可能會(huì)遇到的各種問題如何應(yīng)對(duì)的經(jīng)驗(yàn)和辦法锹锰，與大家共勉。
第一次在外租房漓库，如何才靠譜恃慧？
剛畢業(yè)的朋友們，先把工作找好了渺蒿，再就近租房子痢士。
在此說(shuō)句題外話，學(xué)姐的經(jīng)驗(yàn)之談蘸嘶，不要為了省錢去離工作很遠(yuǎn)的地方租房良瞧，每天來(lái)回多花費(fèi)的交通費(fèi)幾乎可以可以與省下來(lái)的房租相抵陪汽。多消耗的時(shí)間精力對(duì)于已經(jīng)上班后的你無(wú)論是學(xué)習(xí)還是休息都是不必要的浪費(fèi)训唱。
言歸正傳，首先可以在公司附近的小區(qū)找尋是否有樓棟上貼的招租的廣告挚冤。然后給招租廣告上的電話號(hào)碼打電話說(shuō)要去看房况增，這種方式一般都是房東本人出租，絕無(wú)中介費(fèi)训挡，價(jià)格也有的商量澳骤。
為了節(jié)約時(shí)間精力歧强，盡量把幾個(gè)看房的時(shí)間約在一天，建議女生看房約在白天为肮，最好約個(gè)伴摊册，實(shí)在沒有伴也把自己看房的時(shí)間地點(diǎn)發(fā)給親近的人--沒別的，安全第一颊艳。
像是這樣的房子往往很俏茅特，一般廣告剛出來(lái)沒多久就租出去了。在網(wǎng)上看房成為第二個(gè)選擇棋枕，建議選擇最有名的那幾個(gè)大型網(wǎng)站（在此不打廣告了白修，你們懂）注意看清楚是房東直租還是中介，中介也分純中介和個(gè)人中介重斑，打電話過(guò)去一定要問清楚是否需要另繳中介費(fèi)兵睛，一般都是一個(gè)月的房租（不需要就屬于個(gè)人中介，即二房東窥浪，找不到房東直租建議選這種）
好了祖很，接下來(lái)就是看房。優(yōu)柔寡斷一時(shí)不能決定的同學(xué)記得多角度拍照漾脂，以免晚上回家房子的細(xì)節(jié)都忘得差不多了突琳。
除房租外，水電氣物業(yè)網(wǎng)費(fèi)怎么算務(wù)必問清楚符相；廁所廚房公共區(qū)域干不干凈要瞪大眼看清楚拆融。
粗心的同學(xué)容易忽略兩個(gè)細(xì)節(jié)：一個(gè)是房間信號(hào)好不好--建議看房的時(shí)候給朋友撥個(gè)電話觀察通話是否會(huì)出現(xiàn)斷斷續(xù)續(xù)的狀況；二是讓伙伴在房間內(nèi)用正常語(yǔ)音說(shuō)話而你在公共區(qū)域傾聽看房間的隔音效果如何啊终。
看完房你可以給自己一點(diǎn)時(shí)間考慮镜豹，不過(guò)千萬(wàn)別以為房東會(huì)等著你的消息，要是有看房的人在你之后看房卻在你之前交錢蓝牲，房東是不會(huì)認(rèn)的趟脂，所以，有了心儀的例衍，出手要果斷昔期。
簽約的時(shí)候合同請(qǐng)逐字逐句讀清楚，住房合同佛玄，租給你房子的人的身份證硼一，房產(chǎn)證，缺一不可梦抢。
小貼上：你的身份證復(fù)印件上建議寫上僅用于租房其他用途無(wú)效的字眼般贼。
租客不愛干凈，公共區(qū)域一片狼藉，怎么破哼蛆？
終于在諾大的城市有了一個(gè)可以遮風(fēng)避雨的小窩蕊梧，內(nèi)心喜悅還沒幾天，忽然發(fā)現(xiàn)室友生活習(xí)慣不好腮介，上廁所不沖干凈肥矢，做飯后不按時(shí)洗碗油膩的餐具不時(shí)吸引幾只蒼蠅，垃圾桶里垃圾滿的快要溢出來(lái)也不見有人去倒叠洗。
如何是好橄抹？
筆者的做法是先試著和合租的房客溝通，大家共同商量一個(gè)按照房間順序各輪一周的衛(wèi)生值周惕味；如果對(duì)方態(tài)度不好或者因?yàn)榕霾恢鏇]法溝通的話再找房東楼誓。
找房東之前先把“罪證”拍下來(lái)，讓房東出面找當(dāng)事人談?wù)?聯(lián)系其他房客討論值周問題名挥。
為了方便衛(wèi)生值周和類似充水電氣平攤問題的溝通疟羹，可以在微信上建個(gè)小群，這樣減少溝通時(shí)間禀倔，提高溝通效率榄融。（PS，如果這次是你代繳了整個(gè)房子的水電氣/物業(yè)/網(wǎng)費(fèi)救湖，務(wù)必記得留下小票愧杯，以免日后扯皮）
其實(shí)，這個(gè)問題很多人都碰見過(guò)鞋既，由于公德心的缺乏力九，太多人只掃門前雪，對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生問題視而不見邑闺。最好的辦法當(dāng)然是防范于未然跌前，看房的時(shí)候就要多留心細(xì)節(jié)。
如果后面遇到不愛干凈的房客陡舅，手寫提醒的話語(yǔ)會(huì)有一定的提醒作用抵乓，你也可以以身作則，帶頭給公共區(qū)域拖地倒垃圾靶衍，但這些都只對(duì)自覺的租客灾炭，真要遇到不自覺的，還是果斷聯(lián)系房東吧颅眶！
我以前租房遇到一個(gè)奇葩男孩蜈出，上廁所從來(lái)不沖，好生惡心帚呼。說(shuō)了兩次不改掏缎，我拍照果斷找了房東。沒過(guò)多久煤杀，房東就讓男孩搬走了眷蜈。（沒有房東不希望自己的房子租給愛干凈的人）
租客不經(jīng)允許隨意動(dòng)用我的東西，怎么辦沈自？
其實(shí)對(duì)于我個(gè)人來(lái)說(shuō)酌儒，比租客不愛干凈還難受的，是租客不經(jīng)允許隨意動(dòng)用我的東西载绿。不是我小氣艺配，一來(lái)是有私人物品衛(wèi)生方面的擔(dān)憂憔足；一方面是不被尊重的感覺。
比如我放在公共區(qū)域的菜板榴啸，刀，或是鍋碗瓢盆晚岭。因?yàn)槌Ｓ门赣。苑旁趶N房。但總會(huì)被陌生的租客拿去使用坦报，更甚者用了也不及時(shí)清理干凈库说。
對(duì)于這種情況，一旦發(fā)現(xiàn)一定要當(dāng)面和使用你物品的租客說(shuō)清楚片择，第一潜的，這東西是你個(gè)人的，不是房東的字管，麻煩他使用之前跟你打聲招呼啰挪；第二，用完請(qǐng)及時(shí)清理干凈嘲叔，放回原位脐供。
出于整潔和便于知道是否有人動(dòng)用了你的廚具的考慮，建議把你的鍋碗瓢盆都擺放在一個(gè)固定的位置借跪。
PS.說(shuō)到廚房政己，經(jīng)常有人把菜放進(jìn)冰箱里就忘記了，打開冰箱常常能找到放了一周以上掏愁，已經(jīng)腐壞變質(zhì)的蔬菜歇由，如果是這樣，建議直接拿出來(lái)扔掉果港，事后再和當(dāng)事人打聲招呼沦泌。
畢竟，壞掉的蔬菜瓜果會(huì)影響冰箱里的其他食品辛掠，極具破壞性谢谦。所以定期清理冰箱是很多人都會(huì)忽視但真的很重要的小細(xì)節(jié)释牺。這和不經(jīng)允許動(dòng)用他人物品的性質(zhì)是不同的！
公共區(qū)域的某個(gè)零件壞掉了該維修/換回挽，該不該賠償没咙，如何賠？
住得久了千劈，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)燈泡壞/水龍頭漏水等等諸多房間里的物品折損壞掉的情況祭刚，這個(gè)時(shí)候重要的是明確責(zé)任。
可以先聯(lián)系物業(yè)墙牌，有些高級(jí)小區(qū)的物業(yè)是包免費(fèi)維修東西的涡驮，「提醒女生朋友如果有物業(yè)上門維修記得衣服穿好，私人物品放好」
如果非得自己聯(lián)系維修的喜滨，一定記得要發(fā)票或者手寫收據(jù)簽名有蓋章更好捉捅。如果是其他租客維修找你平攤費(fèi)用，記得讓他出示繳費(fèi)憑證哦虽风！
還有一種情況是房間里的東西租客明明沒動(dòng)锯梁，后來(lái)無(wú)意中發(fā)現(xiàn)壞了，也就是東西一開始就是壞的的情況焰情。這種情況不多見陌凳，但一旦發(fā)生房東一般都是死不認(rèn)賬，朋友們一定要據(jù)理力爭(zhēng)内舟，不要吃啞巴虧合敦，拿出你強(qiáng)硬的態(tài)度，和一同合租的小伙伴相互作證验游，最起碼充岛，房東也不會(huì)再要求你為根本未曾使用過(guò)的物品維修付全款。
關(guān)于臨時(shí)狀況的小建議
在外租房耕蝉，可能遇到的突發(fā)情況數(shù)不勝數(shù)崔梗。比如有時(shí)候風(fēng)大，把房間門開著在廚房烹飪垒在，突然風(fēng)吹把房門鎖住蒜魄。鑰匙還在房間里，怎么辦场躯？
千萬(wàn)別慌張谈为，如果手機(jī)在手就先聯(lián)系房東能否從房東那里借用備用鑰匙先把門打開；如果手機(jī)也不在手邊踢关，那就先冷靜伞鲫，試著敲敲合租的小伙伴的房門，借用他們的電話聯(lián)系房東签舞，實(shí)在聯(lián)系不上秕脓，先借錢找開鎖公司吧柒瓣！
前提是，記得平時(shí)和合租的小伙伴搞好關(guān)系吠架，平時(shí)多幫襯芙贫，買了水果零食跟人家分一點(diǎn)，主動(dòng)承擔(dān)一些公共區(qū)域的清潔工作诵肛，下雨了也發(fā)個(gè)微信提醒別人收一下衣服屹培。周末有空可以一起搞個(gè)小活動(dòng)默穴，其樂融融最好怔檩。
對(duì)于應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況，房東的聯(lián)系方式真的很重要蓄诽！最好能背籽ρ怠！如果實(shí)在背不到仑氛，至少也寫一個(gè)小紙條記上聯(lián)系方式貼在冰箱上吧乙埃。有心的同學(xué)平時(shí)生活中收到一些配鑰匙開鎖/外賣/搬家/裝修的名片，也應(yīng)該好好搜集整理锯岖，以備不時(shí)之需介袜。
“房子是租來(lái)的，但生活不是”出吹。希望每個(gè)在異鄉(xiāng)的你我都好好經(jīng)營(yíng)自己租來(lái)的小房子遇伞，哪怕只有一張小小的床，也是我們?cè)谶@座偌大的城市捶牢，最后的最暖的港灣鸠珠。
