在上海長(zhǎng)期穩(wěn)定工作和生活時(shí)就轧，需要辦理居住證才可以享受到落戶(hù)证杭、子女教育、住房妒御、申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證解愤、拍滬牌、辦護(hù)照乎莉、子女社保送讲、資格評(píng)定等多種服務(wù)⊥锟校可以說(shuō)居住證是外省來(lái)滬人員必辦的一個(gè)證件哼鬓，它可以為你在滬的生活保駕護(hù)航。
近期由于孩子上幼兒園需要辦理居住證边灭，親自將辦理居住證的流程跑了一遍异希。由于居住證辦理?xiàng)l件及所需材料會(huì)隨著政策變化，故本文僅針對(duì) 2018 年 1 月及 2018 年 8 月新政至今租房辦理居住證指北绒瘦。
居住證辦理
居住證新政
2018年1月1日起《上海市居住證管理辦法》（滬府令58號(hào)）新政發(fā)布称簿，取消臨時(shí)居住證味榛，不再要求半年社保，新政策采用居住登記滿(mǎn)半年拿證制度予跌。
2018 年 7 月 1 日起《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》（滬住建規(guī)范[2018]1號(hào)）文件要求本市住房租賃合同實(shí)施網(wǎng)簽，為確保住房租賃合同網(wǎng)簽與租賃合同登記備案的有效銜接善茎，各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心在辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)時(shí)券册，對(duì)于符合網(wǎng)簽條件的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人收取網(wǎng)簽合同垂涯。
即從 2018 年 7 月 1 日起烁焙，在上海辦理居住證必須滿(mǎn)足以下 2 個(gè)條件，才可以進(jìn)行居住證辦理：
房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同網(wǎng)簽耕赘。
街道事務(wù)受理中心辦理居住登記備案骄蝇，且登記滿(mǎn)半年。
注：租賃合同網(wǎng)簽是新簽合同操骡，即在網(wǎng)上新簽一份租房合同九火。
居住證辦理流程
租賃合同網(wǎng)簽>>>居住登記備案>>>居住登記備案滿(mǎn)半年>>>辦理居住證>>>領(lǐng)取居住證；
租賃合同網(wǎng)簽
網(wǎng)簽所需材料
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房東
房產(chǎn)證原件及復(fù)印件册招；
產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件岔激，若產(chǎn)權(quán)證有多個(gè)名字，則需要帶所有人的身份證原件及復(fù)印件是掰；
必須產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)虑鼎，若產(chǎn)權(quán)證有多個(gè)名字，需要攜帶不到場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)及委托書(shū)復(fù)印件键痛；
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承租人
所有承租人身份證原件及復(fù)印件炫彩；
若有未滿(mǎn) 16 周歲，需帶戶(hù)口本原件及復(fù)印件絮短；
承租人只要有一人到場(chǎng)即可江兢；
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委托書(shū)模板
網(wǎng)簽委托書(shū).jpg
網(wǎng)簽辦理地點(diǎn)
網(wǎng)簽流程
我是在南泉北路 201 號(hào)辦理的，流程如下：
去柜臺(tái)處領(lǐng)號(hào)丁频，早上 11 點(diǎn)后即停止領(lǐng)號(hào)划址；
領(lǐng)號(hào)時(shí)必須見(jiàn)到產(chǎn)權(quán)人、承租人及所需所有證件限府；
領(lǐng)號(hào)后夺颤，柜臺(tái)會(huì)給一張申請(qǐng)表，填完表后等待叫號(hào)胁勺；（點(diǎn)擊查看申請(qǐng)表樣張)
網(wǎng)簽后會(huì)在一到兩個(gè)工作日拿到網(wǎng)簽合同世澜，你也可注冊(cè)上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行查看；
注：網(wǎng)簽合同不會(huì)當(dāng)場(chǎng)拿到署穗，需等待一到兩個(gè)工作日寥裂，可選擇快遞到家嵌洼。
居住登記備案
居住登記備案材料：
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房東
房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件封恰，若產(chǎn)權(quán)證有多個(gè)名字麻养，則需要帶所有人的身份證原件及復(fù)印件；
必須產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)诺舔，若產(chǎn)權(quán)證有多個(gè)名字鳖昌，需要攜帶不到場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)及委托書(shū)復(fù)印件；
委托書(shū)可根據(jù)網(wǎng)簽委托書(shū)改一下
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承租人
網(wǎng)簽合同原件
所有承租人身份證原件及復(fù)印件低飒；
若有未滿(mǎn) 16 周歲许昨，需帶戶(hù)口本原件及復(fù)印件；（或?yàn)樾『⒆詈脦е錾C明及復(fù)印件）
所有承租人都必須到場(chǎng)褥赊，因?yàn)橐恼眨?/p>
備案辦理地點(diǎn)
居住地所在的街道辦事務(wù)受理中心糕档。注：并不是街道辦，而是街道辦事務(wù)受理中心拌喉。
備案流程
領(lǐng)號(hào)速那；
提交材料并填寫(xiě)申請(qǐng)等；
現(xiàn)場(chǎng)拍照（免費(fèi)）尿背；
辦理完成琅坡，現(xiàn)場(chǎng)拿到“上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書(shū)”，上面會(huì)標(biāo)明租賃期限残家；
如果為新辦居住證榆俺，還會(huì)拿到 “居住登記憑證"；
浦東新區(qū)目前居住登記備案無(wú)需繳納房屋租賃稅坞淮，其它區(qū)域可打電話(huà)咨詢(xún)下茴晋。
居住證辦理并領(lǐng)證
居住證登記備案 6 個(gè)月后到居住地街道辦事務(wù)受理中心辦理居住證；
攜帶“上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書(shū)”回窘、身份證原件及復(fù)印件诺擅、居住登記憑證
若為未滿(mǎn) 16 周歲，還需帶監(jiān)護(hù)人身份證啡直、兒童戶(hù)口本烁涌、兒童出生證明原件及復(fù)印件；
排號(hào)出示材料后酒觅，即可領(lǐng)取居住證撮执。（可能有些地區(qū)需要 10 個(gè)工作日用于制證）
居住證變更地址
若你在居住證在有效期內(nèi)搬家，即在不同地方產(chǎn)生了新的租賃合同舷丹，則需要變更居住證上的地址抒钱。如果不變更地址，有可能影響子女教育等事項(xiàng)。變更地址流程如下：
到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行新租房屋的租賃網(wǎng)簽谋币；
帶網(wǎng)簽合同到街道辦事務(wù)受理中心進(jìn)行備案登記仗扬；
現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行地址變更；
即使上一次租房的居住登記備案未過(guò)期蕾额，也需要重新辦理新租住房屋的登記備案早芭，即也需要重新辦理網(wǎng)簽。
住房公積金租賃提取
隨著政策變化诅蝶，提取公積金越來(lái)越難退个，外省市人員離滬去外省市工作將無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)戶(hù)提取，根據(jù)公積金平臺(tái)提供的政策秤涩，目前最適合大眾的是租賃提取和購(gòu)房提取，本章僅介紹租憑提取司抱。
住房公積金新政
2018 年 《關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過(guò)住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)核驗(yàn)租賃信息的通知》實(shí)施細(xì)則(滬公積金〔2018〕74號(hào)) 新政發(fā)布筐眷，對(duì)上海市租房提取公積金作了詳細(xì)的闡述。
即從 2018 年 10 月 1日起习柠，在上海租房提取公積金必須滿(mǎn)足以下條件匀谣，才可進(jìn)行公積金提取。
申請(qǐng)人符合下列條件的资溃，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額武翎，用于支付房屋租賃費(fèi)用：
（一）申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月；
（二）申請(qǐng)人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的溶锭；
（三）申請(qǐng)人目前無(wú)住房公積金貸款宝恶、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；
（四）申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用趴捅；
（五）申請(qǐng)人的租賃行為應(yīng)當(dāng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定垫毙，租賃合同通過(guò)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案；
（六）無(wú)配偶關(guān)系的2名及以上的個(gè)人共同參與租賃拱绑，同一時(shí)間段內(nèi)僅允許其中一個(gè)申請(qǐng)人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用综芥。
如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)當(dāng)符合《通知》及本實(shí)施細(xì)則中申請(qǐng)人的提取條件（一）猎拨、（二）膀藐、（三）、（四）的規(guī)定红省。
也就是說(shuō)如果你在上海沒(méi)有房產(chǎn)额各、連續(xù)繳存公積金滿(mǎn) 3 個(gè)月、在滬租房居住吧恃、無(wú)公積金貸款等約定提取委托臊泰，即可通過(guò)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行租賃網(wǎng)簽，通過(guò)租賃提取公積金支付房租，每月最高提取 3000 元缸逃。
注：租賃合同網(wǎng)簽是新簽合同针饥，即在網(wǎng)上新簽一份租房合同。
租賃提取公積金流程
租賃網(wǎng)簽>>>注冊(cè)登錄并實(shí)名認(rèn)證上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)>>>自助提取公積金
租賃網(wǎng)簽
請(qǐng)參照上文居住證辦理中的“租賃網(wǎng)簽”所需材較及辦理流程
注冊(cè)登錄并實(shí)名認(rèn)證上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)
網(wǎng)站地址：https://shzfzl.gov.cn/index.html
注冊(cè)網(wǎng)站：輸入用戶(hù)名需频、密碼丁眼、驗(yàn)證碼進(jìn)行注冊(cè)；
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實(shí)名認(rèn)證：
必須選擇手機(jī)實(shí)名認(rèn)證昭殉。
輸入姓名苞七、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)挪丢、驗(yàn)證碼進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證
手機(jī)號(hào)必須為本人名下在運(yùn)營(yíng)商實(shí)名認(rèn)證的手機(jī)號(hào)碼
登錄網(wǎng)站：選擇個(gè)人登錄
自助提取公積金
- 登錄網(wǎng)站后蹂风，點(diǎn)擊左側(cè)欄 “我要提取住房公積金”，選擇您的網(wǎng)簽合同乾蓬，點(diǎn)擊下一步惠啄，如下圖:
- 填寫(xiě)提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表，在申請(qǐng)人本市名下產(chǎn)權(quán)住房情況處選擇無(wú)任内；
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填寫(xiě)姓名撵渡、身份證、住房公積金帳號(hào)死嗦、手機(jī)號(hào)趋距、銀行卡、婚姻狀況越除、租房類(lèi)型节腐、支付房租時(shí)間段及月提取金額，其中需要注意的是：
住房公積金帳號(hào)可以通過(guò)上海市住房公積金網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)摘盆；
手機(jī)號(hào)必須為本人名下在運(yùn)營(yíng)商實(shí)名認(rèn)證的手機(jī)號(hào)碼铜跑；
婚姻狀況必須真實(shí)填寫(xiě)；
銀行卡必須為本人名下且是在上海開(kāi)戶(hù)的借記卡號(hào)骡澈，否則會(huì)較驗(yàn)失敼摹；
支付房租時(shí)間段最大跨度不可超過(guò)租賃網(wǎng)簽的合同時(shí)間肋殴；
月提取金額不可超過(guò)租房月租金囤锉；
點(diǎn)擊提交，輸入手機(jī)驗(yàn)證碼护锤，完成申請(qǐng)表填寫(xiě)官地；
在我的提取住房公積金中可以查看審核結(jié)果，如下圖烙懦；
至此驱入，可以慢慢等待審核結(jié)果，審核結(jié)果會(huì)通過(guò)短信通知到你，并且在網(wǎng)站也可以進(jìn)行查詢(xún)亏较。如果審核失敗莺褒，可以致電 12329 進(jìn)行咨詢(xún)，也可重新提交申請(qǐng)雪情。
異地購(gòu)房提取公積金
在外省市購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房遵岩，可提取住房公積金儲(chǔ)存余額。
攜帶材料
房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議）原件及復(fù)印件
房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（發(fā)證之日起的六個(gè)月內(nèi)辦理一次性的購(gòu)房提妊餐ā）
購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件
身份證原件及復(fù)印件
住房公積金提供的上海市住房公積金提取證明
辦理地點(diǎn)
僅支持在建設(shè)銀行進(jìn)行辦理購(gòu)房公積金提取尘执，各支行信息如下：
