不要把《婚姻法》當(dāng)做工具瓢阴，了解《婚姻法》可以在實(shí)際生活中畅蹂，保護(hù)自己的權(quán)利。
關(guān)于婚姻法炫掐，引起廣泛關(guān)注的一般是財(cái)產(chǎn)分割魁莉，財(cái)產(chǎn)包含婚前和婚后∧嘉福婚前財(cái)產(chǎn)旗唁，如個(gè)人的現(xiàn)金、房產(chǎn)痹束〖煲撸婚后財(cái)產(chǎn)，如結(jié)婚以后夫妻的工資收入祷嘶、知識(shí)產(chǎn)權(quán)屎媳，或共同的資產(chǎn)增值夺溢，比如一起買的房子增值等，都屬于婚后財(cái)產(chǎn)烛谊。
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基本的原則是：雙方離婚時(shí)风响，對(duì)于婚后財(cái)產(chǎn)如何分配，是可以進(jìn)行約定的丹禀；如果約定不成状勤，可以平分。
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如果有一些特殊情況双泪，比如一方重婚持搜、非法同居或家庭暴力等情況下，可以由一方向另外一方請(qǐng)求補(bǔ)償焙矛。所以原則上葫盼，出軌方一定要凈身出戶，這個(gè)邏輯是不存在的村斟。做判斷的基礎(chǔ)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)做平分贫导，但是被傷害的一方，可以向法院要求過錯(cuò)方給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償蟆盹。
房產(chǎn)分割詳情
婚姻法分割房產(chǎn)脱盲，分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)的分割首先要明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)及共同財(cái)產(chǎn)的范圍日缨。按照婚前、婚后的時(shí)間節(jié)點(diǎn)掖看，以及出資方匣距、產(chǎn)權(quán)登記方、是否貸款等不同情況進(jìn)行區(qū)分哎壳，具體如下圖所示毅待。
關(guān)于分割房產(chǎn)的問題，以下幾種情況特別說明：
基本的原則：物權(quán)法優(yōu)先于婚姻法归榕。
?(一)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)尸红，離婚房產(chǎn)如何分割？
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間刹泄，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方外里，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的特石，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理盅蝗。
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根據(jù)司法解釋，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)姆蘸，只要是房產(chǎn)沒有變更登記墩莫，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與芙委，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方。
(二)一方父母出資購房狂秦，離婚房產(chǎn)如何分割灌侣？
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的裂问，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定侧啼，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)愕秫。
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根據(jù)司法解釋慨菱，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的戴甩，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系符喝。
假設(shè)A和B結(jié)婚，A的父母在婚后為他們買房且登記在A名下甜孤，針對(duì)以上有兩種情況：
（1）A的父母全款出資协饲，A和B婚姻關(guān)系解除后，房屋產(chǎn)權(quán)屬于A缴川；
（2）A的父母出資房款首付茉稠，A和B一起償還房貸，婚姻關(guān)系解除后把夸，房屋產(chǎn)權(quán)屬于A而线，但是A要給B相應(yīng)補(bǔ)償。
(三)雙方父母出資購房恋日，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)膀篮，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有岂膳，但當(dāng)事人另有約定的除外誓竿。
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根據(jù)司法解釋，婚后由雙方父母出資購買的房屋谈截，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下筷屡，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購買房屋簸喂，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同毙死，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸喻鳄，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的规哲，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的诽表，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方唉锌，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)隅肥。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則袄简，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償腥放。
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根據(jù)司法解釋，對(duì)于婚前購買的房屋绿语，如果產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的秃症，即使婚后共同還貸的，房子也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)吕粹，對(duì)于貸款和增值的部分种柑，由一方向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
假如A匹耕、B為夫妻聚请，A婚前購買房屋并繳納首付，婚后二人一起償還房貸稳其。一段時(shí)間后兩人解除婚姻關(guān)系驶赏，并且不能達(dá)成分割協(xié)議，這時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)屬于A既鞠，但因?yàn)榛楹蠖斯餐€貸煤傍，所以A要給B相應(yīng)補(bǔ)償。
(五)父母名義買房嘱蛋，離婚房產(chǎn)如何分割蚯姆？
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋洒敏，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下蒋失，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持桐玻。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理荆萤。
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根據(jù)司法解釋镊靴，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的链韭，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母偏竟，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割敞峭，只能按照出資情況踊谋，算作債權(quán)要求償還出資額。
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