北京某業(yè)主計(jì)劃將自家閑置的一套房子出租掘剪，可沒(méi)想到幾家房屋租賃平臺(tái)為了搶房源，拼命哄抬房?jī)r(jià)奈虾，導(dǎo)致該房屋最終以高出業(yè)主心理預(yù)期3000多快錢(qián)的價(jià)格成交夺谁。
事情被曝光后肆汹，房?jī)r(jià)問(wèn)題又一次上了熱門(mén)，大家群情激憤予权，抱怨高房?jī)r(jià)的同時(shí)也將矛頭指向了各大租房昂勉、售房平臺(tái)。
久居成都的小峰也一直聽(tīng)身邊的朋友抱怨說(shuō)成都的房?jī)r(jià)高扫腺，都要直逼北上廣的房?jī)r(jià)了岗照，可它究竟有多高呢，不同區(qū)域的價(jià)格差異有多少笆环，房?jī)r(jià)最高的又是在哪個(gè)小區(qū)攒至？
作為一家技術(shù)人員，決定用技術(shù)解決這個(gè)疑問(wèn)躁劣。我們用Python爬取了貝殼網(wǎng)上4萬(wàn)多套的成都在售房源迫吐，告訴你最真實(shí)的成都房?jī)r(jià)。
爬蟲(chóng)工作原理
在貝殼網(wǎng)上账忘，成都的在售房源按照區(qū)域與地鐵線這兩個(gè)方式做了劃分志膀，為了更好的了解各區(qū)域房?jī)r(jià)，我們選擇了抓取各區(qū)域板塊的數(shù)據(jù)鳖擒。然后再爬取了各板塊內(nèi)所有的房源數(shù)據(jù)溉浙，除了價(jià)格外，還有戶型蒋荚、朝向戳稽、電梯、樓層等信息期升。
工作中的小爬蟲(chóng)
所有信息都以Excel形式導(dǎo)出惊奇，再通過(guò)分析計(jì)算得出了成都的房?jī)r(jià)水平。
房源數(shù)據(jù)分析
本次共爬取49328套成都二手房信息播赁，剔除掉無(wú)效的車(chē)位信息后颂郎，共計(jì)收集了有效信息46980條。
從整體上來(lái)看行拢，在網(wǎng)站上掛牌出售的46980套二手房中祖秒，整體平均售價(jià)176.4萬(wàn)诞吱，平均單價(jià)是17334.6元/平米舟奠。比北上廣動(dòng)輒上5萬(wàn)的均價(jià)還是要便宜了不少。
按照區(qū)域劃分沼瘫，目前成都在售房源分布如下圖所示。
值得注意的是咙俩，金牛區(qū)不僅僅是在售二手房最多耿戚，人口老齡化問(wèn)題也是幾大區(qū)里比較嚴(yán)重的湿故。
各區(qū)域平均房?jī)r(jià)如下圖（單位：元/平米）
高新區(qū)與天府新區(qū)這兩大功能區(qū)因近年成都的“南拓”政策房?jī)r(jià)直線上漲，均價(jià)紛紛沖破1.8萬(wàn)元每平米膜蛔，幾乎就要徹底超越傳統(tǒng)的五大主城區(qū)了坛猪。
成都單價(jià)最貴十大豪宅：
有沒(méi)有很意外？不管多少新樓盤(pán)拔地而起皂股，還是浣花溪的房?jī)r(jià)最穩(wěn)得起墅茉。
我們來(lái)看看均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)每平米的房子究竟長(zhǎng)啥樣。
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似乎也沒(méi)想象中的那么奢華胡本。不過(guò)浆西，這房子可是在浣花溪啊，在“南富西貴”的西邊啊绷旗。大家看一下浣花溪的環(huán)境。
不知道這份最新的成都市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)結(jié)果大家怎么看副砍，因?yàn)橹皇亲ト×硕址啃畔⒌蟊辏厝贿€是有一定的局限性，不過(guò)也能給到大家一些有用的參考信息址晕。
