大概從2016年10月伊始负乡，不知從哪里吹來一陣熱風，幾乎全國各地的房價都隨之飆升益兄，爾后人們紛紛涌入房地產(chǎn)锻梳，房價再次持續(xù)增長。瞬間净捅，購房者與房屋銷售人員的關系立馬對調疑枯，以前是房屋銷售追著購房者各種好話各種殷勤勸其買房，現(xiàn)在是購房者不但自己屁顛屁顛主動找房屋銷售還得畢恭畢敬絲毫不得怠慢蛔六。
我也成為其中屁顛屁顛的一員荆永。也許是當時渴望有套房的心理作祟，在成都被限購而又無資格的時候国章，將房子買在了其他地方【咴浚現(xiàn)在回想起來，算是被自己狠狠地坑了一次液兽，其中的一些教訓作為警示骂删，望大家不要重蹈覆轍。
一. 一定要找靠譜的房屋銷售
這里的靠譜是指有一定工作經(jīng)驗四啰、做事認真負責宁玫。不靠譜的可能會遺漏通知你需要帶的材料，一旦你交了定金或者尾款柑晒，他可能就不怎么鳥你了欧瘪，后續(xù)的事情還得靠你自己隔三差五去催促。至于銷售嘴里把房子吹得天花亂墜的事匙赞，聽聽就是佛掖，自己心里要有個譜。作為售樓人員罚屋，肯定不會告訴你所購房子的不利之處苦囱。如果是熟人銷售，除非關系特好脾猛，不然同樣不要輕信他的話撕彤。因為你們一旦屬于銷售跟顧客的關系，為了業(yè)績，他勢必會站在自己的立場羹铅，盡量勸你買蚀狰。看過房子后职员，如果自己確實不想要麻蹋，就斬釘截鐵拒絕，千萬不能動惻隱之心或者因為關系較熟不忍心拒絕焊切，要知道買房是件大事扮授，動則上百萬，這個債務是你來還而不是他专肪。
二.一定不要只身一人去看房
只身一人去看房刹勃，考慮問題層面比較單一，若是遇到幾個銷售一起圍攻或者銷售能力較強的人嚎尤，心志不夠強大荔仁，容易被蠱惑。找人同去芽死，最好是找有主見善于幫你發(fā)現(xiàn)問題的朋友乏梁，千萬別找那種容易被銷售帶偏并幫著銷售勸你買的那種，不然容易好心幫倒忙关贵。
三.一定要先解當?shù)氐陌l(fā)展方向及近5-10年的規(guī)劃
如果是去一個不熟悉的地方看房遇骑，一定要通過新聞或者地方官網(wǎng)、地圖等了解清楚該地方的情況坪哄，比如當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃质蕉，購買樓盤是否在規(guī)劃區(qū)域內势篡，購買樓盤周邊有無獨特其他價值比如景區(qū)翩肌、學區(qū)、交通等禁悠。不然及容易被銷售蒙惑念祭。一定要去房屋周邊轉轉，跟當?shù)鼐用窳牧奶彀欤牧漠數(shù)氐姆績r粱坤、該樓盤銷售情況、居民購買情況瓷产、當?shù)厝藛T流動等等站玄。
五.一定要仔細看看房屋的預售許可證，特別是現(xiàn)房
如果是現(xiàn)房濒旦，銷售人員一般不會主動告訴你樓盤的竣工時間株旷，自己一定要問清楚。有些可能是N年前的捂盤房。如果是買來自己居住晾剖，只要小區(qū)設施配套完善還好锉矢，但如果用來投資，那么就得注意了齿尽。在限購限賣的情況下沽损，再次出售的時可能會被視為老小區(qū)，價值比同期新房會打折扣循头。
六.一定不要隨隨便便交定金
交定金的前提绵估，一定是自己比較認可這套房子，如果不是卡骂，慎重交壹士。因為定金是不退的，一般是兩到三萬偿警。如果交了定金躏救，后來不想要那套房的，千萬別為了那兩三萬的定金螟蒸，再把后續(xù)幾十上百萬的票子搭進去了盒使，不然更加難以抽身。
總之七嫌，買房需謹慎少办，尤其當心銷售那張嘴。一般追著你買的樓盤都不是熱賣盤诵原，因為熱賣的盤不愁賣英妓，所以自己要額外留意下樓盤信息，不然容易因信息差而被誤導绍赛。
