看房這件事疑俭，我不陌生粮呢，但我已有六年沒(méi)走人售樓中心了！
這一天怠硼，Jenny要幫外地的朋友看房鬼贱，于是我們一起去了“大城小院”。
朋友在滬已有兩套物業(yè)香璃，這次還是投資这难。既然是投資，整個(gè)上海的價(jià)格低地就兩處：金山和崇明葡秒。金山姻乓，有化工工廠,林立；崇明眯牧，有想象空間蹋岩，生態(tài)。
“大城小院”在長(zhǎng)興島学少，沒(méi)到之前剪个，經(jīng)常聽(tīng)“青草沙，長(zhǎng)興島“版确，上海的水源地扣囊，但還真不知它在浦東還是浦西乎折。隨著看房車行駛，很快五洲大道侵歇，再長(zhǎng)江隧道出來(lái)便到了長(zhǎng)興島骂澄，原來(lái)隸屬于崇明呀，但比崇明離市區(qū)近惕虑。按后來(lái)銷售經(jīng)理的介紹“是上悍爻澹可以上下班的單價(jià)在三千元的居住地”，尤其虹口溃蔫、楊浦健提、浦東聯(lián)洋和金橋地區(qū)，開(kāi)車一小時(shí)內(nèi)伟叛，2020年軌道交通建好更有可期待的便利和暢通矩桂。
售樓中心從外圍到內(nèi)部、動(dòng)線痪伦、區(qū)域分布、接待流程和樣板房等等都是精心設(shè)計(jì)的雹锣，整個(gè)看下來(lái)网沾，感覺(jué)亮點(diǎn)是：
1、整體包裝意在打造物業(yè)的品質(zhì)蕊爵，突顯了泰禾的品牌形象辉哥，也使客戶對(duì)購(gòu)買以 后未來(lái)的居住空間和物業(yè)品質(zhì)有了一份期待。
2攒射、總價(jià)控制在300萬(wàn)元醋旦，卻做到小的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，即吸引了年輕的小夫妻会放，也對(duì)年老的老夫妻有號(hào)召力饲齐。樣板房其一就將一個(gè)小房間布置成兒童房，另一樣板則可書房或其他功能房咧最。
3捂人、交付是精裝修，不僅解決了業(yè)主的后顧之憂矢沿，也提升了物業(yè)整體品質(zhì)滥搭。據(jù)說(shuō)每平方米七千元的標(biāo)準(zhǔn)，配的也是目前市面上辨識(shí)度較高的一些較好的品牌捣鲸。尤其廚房的洗滌池旁裝了當(dāng)下最流行的洗碗機(jī)瑟匆，方便又不占太大空間。設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上有一些生活的巧心思栽惶。
4愁溜、售樓中心對(duì)前去看房的客戶發(fā)放特別制做的三明治午餐和一小瓶水疾嗅，這是很聰明的，因?yàn)橐坏┛蛻襞R近中午出去找食祝谚，便會(huì)拉回到這里周邊餐飲配等設(shè)施配套與市區(qū)的巨大落差中宪迟，冷靜下來(lái)便不會(huì)那么熱血沸騰地落定了！還是留在銷售區(qū)域營(yíng)造的可期待的有吸引力的氛圍中比較好交惯！
不足是：
1次泽、整體一系列的設(shè)計(jì)和包裝，某些方面是否用力過(guò)度席爽？總價(jià)300萬(wàn)的房子意荤，目標(biāo)客戶是沒(méi)有很大購(gòu)買力、計(jì)劃遷出市區(qū)的老夫婦只锻，或者上述幾個(gè)區(qū)域工作的小夫妻玖像，又或是外省想投資的私營(yíng)業(yè)主等等，有什么必要洗手間要放置愛(ài)馬仕的毛巾齐饮？愛(ài)馬仕的毛巾肯定是好東西捐寥，但跟這里不搭，完全沒(méi)有半毛錢關(guān)系祖驱，不如選個(gè)與這個(gè)物業(yè)定位相配的品牌握恳。這樣做，絲毫沒(méi)有提升物業(yè)的品質(zhì)捺僻，倒顯示出營(yíng)銷過(guò)渡及不走心乡洼。
2、99平米做三房?jī)蓮d兩衛(wèi)已經(jīng)每一處都不寬裕了匕坯，廳做固定的背景墻就算了束昵，主臥那么點(diǎn)空間也做了固定的背景墻，這也太思維定勢(shì)了吧葛峻？有沒(méi)有看過(guò)好的設(shè)計(jì)不是必做背景墻的锹雏？而是要把空間留白、留給人泞歉！要做減法 逼侦！同樣，樣板房擺了太多不是交房標(biāo)準(zhǔn)的花瓶腰耙、花藝之類榛丢，看似美化空間，實(shí)則畫蛇添足挺庞！感覺(jué)做營(yíng)銷的人沒(méi)有看過(guò)真正的好設(shè)計(jì)晰赞、好空間，也反映了底氣不足，要拿一些三四流的東西去拼湊掖鱼、填補(bǔ)或美化然走。
3、固定柜面及櫥柜面用的據(jù)說(shuō)是一種新型PVC材質(zhì)戏挡，光亮亮的芍瑞，不好，顯廉價(jià)褐墅。
4拆檬、接待的銷售剛來(lái)，應(yīng)該是沒(méi)接受過(guò)培訓(xùn)妥凳，竟然對(duì)廚房洗滌池下的設(shè)備什么都不知竟贯，卻也沒(méi)有一句訓(xùn)練有素的說(shuō)辭或應(yīng)對(duì)。感覺(jué)是面子上的功夫用力過(guò)了逝钥，這個(gè)環(huán)節(jié)卻掉了鏈子屑那。
總體看，還不錯(cuò)艘款。這一天持际，對(duì)長(zhǎng)興島和泰禾有了個(gè)初步的印象，物業(yè)還是可以投資的或自住的哗咆。在這么大大的上海选酗，發(fā)一個(gè)小小的愿望，只要你對(duì)路岳枷！
