《價(jià)值投資與人性弱點(diǎn)》：確定財(cái)務(wù)自由的決定性因素不是你現(xiàn)在擁有多少錢，也不取決于這兩年的投資收益率，而取決于是長(zhǎng)期收益率。

商業(yè)智慧：戒定慧是佛家三重修煉库正。第一步是戒，戒除暴利/戒除高風(fēng)險(xiǎn)/戒除短期行為尚氛。第二步是定诀诊，現(xiàn)金流的不斷正循環(huán)洞渤，重復(fù)108遍阅嘶。復(fù)利只是其數(shù)學(xué)邏輯，定力才是其心中秉持载迄。最后一步是慧讯柔，簡(jiǎn)單生活，大隱隱于市护昧。

豪宅產(chǎn)品不僅是奢侈品還是信用資產(chǎn)及投資品魂迄。作為信用資產(chǎn)，豪宅持有者擁有更多的投資機(jī)會(huì)惋耙，作為投資品豪宅在經(jīng)濟(jì)周期中領(lǐng)漲抗跌（只限于一線城市且有流水支撐）捣炬，分享較多的城市溢價(jià)熊昌。

大家只留意財(cái)富的貨幣表現(xiàn)而忽略了人類致富欲望，致富欲望才是一個(gè)地方財(cái)富增長(zhǎng)的源動(dòng)力湿酸，欲望越多的地方財(cái)富越多婿屹。

投資是一種人的行為，而人較易受環(huán)境影響心理和情緒推溃。許多人具有分析信息的能力和智慧昂利，但很少人能夠透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)。

投資铁坎、戰(zhàn)略都要獨(dú)立思維蜂奸，要學(xué)會(huì)看本質(zhì)，不要人云亦云硬萍，不要亦步亦趨扩所。

投資要看自己對(duì)手是誰(shuí)，炒股難賺錢朴乖，因?yàn)槟愕膶?duì)手是專業(yè)訓(xùn)練的基金經(jīng)理碌奉。炒一手樓難賺錢，因?yàn)槟愕膶?duì)手是精明的開(kāi)發(fā)商寒砖。炒二手樓易賺錢赐劣，因?yàn)槟愕膶?duì)手就是和你一樣的剛需。

《烏合之眾》：個(gè)人融入群體之后哩都，個(gè)體之間的差異被消解魁兼，智力認(rèn)知水平開(kāi)始下降，所有的單個(gè)人都在模擬或追隨群體漠嵌，博學(xué)者和不學(xué)無(wú)術(shù)者都一樣沒(méi)有洞察能力咐汞。群體運(yùn)動(dòng)中的情感和行為具有傳染性。個(gè)人在被傳染之后儒鹿，類似于被催眠的人在催眠師的操縱下進(jìn)入的夢(mèng)幻狀態(tài)化撕。

時(shí)機(jī)關(guān)于價(jià)格，而地段關(guān)乎價(jià)值约炎。

不投寫字樓植阴，因?yàn)閷懽謽呛徒?jīng)濟(jì)大環(huán)境息息相關(guān)，這點(diǎn)完全超出一間公司的把控范圍圾浅。一旦經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題掠手，最先影響到的是公司，進(jìn)而影響寫字樓的租賃狸捕。加上每一個(gè)產(chǎn)業(yè)都有自己的生命周期喷鸽，城市發(fā)展初期中心也有遷徙規(guī)律，這些都不是誰(shuí)能控制的灸拍。

如果在一排商鋪里能夠持有6-10間做祝，就可以自己去做定位和小型招商砾省，以突破原有的單鋪格局。

市場(chǎng)化最充分的地方混槐，效率必最高纯蛾。

離開(kāi)城市，一切以山河湖海高爾夫甚至峽谷為賣點(diǎn)所謂豪宅纵隔，都是浮云翻诉！

房?jī)r(jià)泡沫是人口流入造成的供應(yīng)短缺，導(dǎo)致的房?jī)r(jià)快速上漲捌刮。換句話說(shuō)碰煌，人口流入蘊(yùn)藏樓市機(jī)遇。

一手的時(shí)機(jī)是要等待绅作，二手的時(shí)機(jī)要尋覓芦圾。一手看未來(lái)升值，二手看現(xiàn)實(shí)洼地俄认。

投資本來(lái)就是很孤獨(dú)的事情个少，別人狂歡大笑時(shí)你要面臨出貨獲利了結(jié)；當(dāng)市場(chǎng)一片哀鴻遍野鬼哭狼嚎時(shí)你又得大舉資金進(jìn)貨囤貨眯杏，孤獨(dú)耙菇埂！

臨街商鋪由于新型購(gòu)物中心（各種Mall）的興起岂贩，以及網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的競(jìng)爭(zhēng)茫经，會(huì)變得供過(guò)于求。而內(nèi)鋪投資風(fēng)險(xiǎn)太大萎津。找到長(zhǎng)久不衰的商業(yè)街很不容易卸伞，真不知道何時(shí)會(huì)突然冷清。寫字樓管家蓋了太多太多锉屈。

投資經(jīng)歷：太多失敗容易太謹(jǐn)慎荤傲；太多成功容易不謹(jǐn)慎。

10元的復(fù)利和1萬(wàn)元的復(fù)利颈渊，在十年后看來(lái)遂黍，結(jié)果大不一樣。

年少力壯錢少的時(shí)候儡炼，應(yīng)該想辦法利用自己的能力和別人的錢來(lái)積累資本妓湘，比如替人打工查蓉，適當(dāng)投機(jī)乌询。

人類的進(jìn)步是靠杠桿，從原始木棒撬石頭豌研、推磨到現(xiàn)在起重機(jī)械等等妹田，沒(méi)有杠桿唬党，辦不了大事兒。

不單單是炒股炒樓鬼佣，做其他的事業(yè)驶拱，比如各種連鎖店，如果你只知道用自有資金去發(fā)展晶衷，怕別人來(lái)看你的財(cái)務(wù)報(bào)表和干擾你的管理蓝纲。那么，你就慢慢做吧晌纫，做到其他比你錢少税迷，但善用杠桿快速發(fā)展的人來(lái)收拾你。

讓你失敗的不是因?yàn)槟闶褂昧烁軛U锹漱，而是因?yàn)槟阕咤e(cuò)了方向箭养。

巴菲特：財(cái)務(wù)杠桿發(fā)揮作用時(shí)，能夠擴(kuò)大你的盈利哥牍。你的配偶會(huì)認(rèn)為你非常聰明能干毕泌，你的鄰居會(huì)嫉妒你。但是財(cái)務(wù)杠桿會(huì)讓人上癮嗅辣。一旦從財(cái)務(wù)杠桿創(chuàng)造的奇跡中獲利撼泛，只有極少數(shù)人會(huì)退回到更加保守的負(fù)債比率。

房市投機(jī)法則1：一陰一陽(yáng)之謂道澡谭！道生之坎弯，德蓄之，物形之译暂，勢(shì)成之抠忘！無(wú)為，少為外永，順勢(shì)而為崎脉。

（陰陽(yáng)、黑白伯顶、漲跌囚灼、多空是世界永久對(duì)立統(tǒng)一存在；道納萬(wàn)物于渾然一局祭衩，尤其客觀規(guī)律灶体，不可一味去逃避或打破。無(wú)為是少為掐暮，適性而為蝎抽，順勢(shì)而為。要少為路克，要知足樟结，要知止养交。知足方常樂(lè)，知止才恒得瓢宦。）

房產(chǎn)投機(jī)法則2：趨勢(shì)交易碎连，順勢(shì)而為，追漲殺跌驮履。一切看趨勢(shì)鱼辙，敢漲就敢買，敢跌就敢賣玫镐。（前提是有效漲跌座每，3個(gè)月左右為觀察期）

房市投機(jī)法則3：投機(jī)者無(wú)法不愛(ài)上杠桿，杠桿在上升趨勢(shì)中是王道摘悴，下降趨勢(shì)中是毒藥峭梳，需及時(shí)杠桿化和去杠桿化。

房市投機(jī)法則4：速度是金錢蹂喻，周轉(zhuǎn)是生命葱椭！

房市投資法則5：沒(méi)有不好的房子，只有不賺錢的房子口四。

房產(chǎn)有使用價(jià)值孵运、投機(jī)價(jià)值、投資價(jià)值蔓彩。分別對(duì)應(yīng)其商品屬性治笨、股票屬性和債券屬性。投機(jī)價(jià)值代表攻擊性赤嚼、投資價(jià)值代表防守性旷赖。選擇攻擊還是防守，一看風(fēng)險(xiǎn)偏好二看市場(chǎng)趨勢(shì)更卒。通常來(lái)說(shuō)是上升趨勢(shì)選擇投機(jī)性物業(yè)等孵，下跌趨勢(shì)選擇投資性物業(yè)。

利率走向是判斷房產(chǎn)走勢(shì)的一個(gè)指標(biāo)：利率加無(wú)可加蹂空，賣俯萌！利率減無(wú)可減，買上枕！

優(yōu)質(zhì)教育資源作為一種稀缺社會(huì)資源咐熙，其價(jià)值表現(xiàn)能力越來(lái)越強(qiáng)。投資學(xué)區(qū)房辨萍，首選該去龍頭棋恼，最次也應(yīng)前三。購(gòu)買前盡量向中介、鄰居蘸泻、學(xué)校多打聽(tīng)琉苇，另外和原業(yè)主簽訂好備注協(xié)議嘲玫，如果被用過(guò)悦施，就要求賠償。

房產(chǎn)上行或平臺(tái)整理趨勢(shì)去团，新房的溢價(jià)能力高抡诞，性價(jià)比往往高于同地段同品質(zhì)二手房，此時(shí)自住宜看二手房土陪；房產(chǎn)下行趨勢(shì)昼汗，尤其是恐慌期，開(kāi)發(fā)商回款壓力大鬼雀，新房?jī)r(jià)格通常低于同品質(zhì)二手房顷窒，此時(shí)自住宜買新房。

投資性品種是指能產(chǎn)生租金源哩、利息鞋吉、分紅的房產(chǎn)、債券励烦、藍(lán)籌股等谓着，它是正和市場(chǎng)，參與者8賺2賠坛掠。投機(jī)性品種是指持有不能獲得租金赊锚、利息、分紅即實(shí)際不產(chǎn)生價(jià)值的品種屉栓，如外匯期貨舷蒲，金融衍生品，垃圾股等友多，是零和市場(chǎng)阿纤，8賠2賺。

未完全開(kāi)拓的新片區(qū)是矛夷陋，價(jià)格投機(jī)的攻擊性強(qiáng)欠拾；配套成熟的老片區(qū)是盾，出租自住的防守力強(qiáng)骗绕。矛與盾無(wú)所謂好壞藐窄，各有所長(zhǎng)，看自己的投資偏好和資產(chǎn)配置需要酬土。攻守平衡是最理想的荆忍。

房地產(chǎn)的重要魅力之一在于斗升小民可以低成本獲得貸款，這幾乎是其獲得廉價(jià)金融資金的唯一方式。提前還房貸刹枉，宜慎之又慎叽唱，還款容易，在限貸的背景下微宝，在想借就難了棺亭。窮人存錢，富人貸款蟋软。能貸且貸必須貸镶摘，可考慮隨借隨還這類產(chǎn)品，用活期存款抵房貸利息岳守。一旦有好的機(jī)會(huì)凄敢，賺到的可能遠(yuǎn)不止這點(diǎn)利息。

地段好湿痢、租金回報(bào)高的房產(chǎn)涝缝，相當(dāng)于購(gòu)買了一張等價(jià)債券和一份上漲期權(quán)，租金相當(dāng)于源源不斷的利息現(xiàn)金流譬重，放假上漲期權(quán)兌現(xiàn)拒逮。

從量?jī)r(jià)關(guān)系上來(lái)說(shuō)，有量才有價(jià)害幅，量在前價(jià)在后消恍，量變導(dǎo)致價(jià)變。在供小于求的上升趨勢(shì)以现，量平價(jià)平--量升價(jià)平--量升價(jià)升--狠怨；在供大于求的下降趨勢(shì)，量平價(jià)平--量跌價(jià)平--量跌價(jià)跌邑遏。

商鋪投資在房產(chǎn)類型里佣赖，屬最高級(jí)別層次，新手別輕易上手记盒，非掌握高精尖技術(shù)者勿輕易下手憎蛤。

商住樓的本質(zhì)實(shí)際上“既不宜商也不宜住”，作為寫字樓不上檔次纪吮，作為住宅又不宜居俩檬。所以，這類產(chǎn)品的價(jià)格攻擊力受限碾盟，抗?jié)q也抗跌棚辽。但通常會(huì)在出租回報(bào)率方面給予補(bǔ)償。

投資性房產(chǎn)：包括單身公寓冰肴、商務(wù)和酒店式公寓等屈藐。多半是投資價(jià)值低榔组，投機(jī)價(jià)值更低。部分公寓出租回報(bào)率高联逻，投資安全性高的代價(jià)是失去價(jià)格投機(jī)能力搓扯，跟漲補(bǔ)漲，別人漲5k它漲1K包归，嚴(yán)重跑輸大勢(shì)锨推。

房市特征是牛長(zhǎng)熊短，多數(shù)時(shí)候失去攻擊性箫踩，少數(shù)時(shí)候享受防守性爱态。

衡量房產(chǎn)投資價(jià)值的重要指標(biāo)“出租回報(bào)率”谭贪，衡量股票投資價(jià)值的重要指標(biāo)是“股息率”境钟。

不要把資金、名額俭识、精力浪費(fèi)在袖珍方慨削，投資效率太低。

【投資三要素】是安全性套媚、流動(dòng)性和收益率缚态。投資本質(zhì)是犧牲當(dāng)前資金流動(dòng)性去換取收益率。流動(dòng)性即變現(xiàn)能力堤瘤，現(xiàn)金流動(dòng)性最高安全性最高玫芦。通常而言安全性越高收益率越低；流動(dòng)性越高收益率越低本辐；流動(dòng)性和安全性成正比桥帆，流動(dòng)性越高安全性越高。投資的理想狀態(tài)是安全性慎皱、流動(dòng)性老虫、收益率處于一致的平衡。

【房貸的期權(quán)成本】以首付30萬(wàn)利率5.6%貸款70萬(wàn)買入100萬(wàn)房產(chǎn)茫多，月租3千計(jì)算：近似于獲得100萬(wàn)利率3.6%的債券督笆，和100萬(wàn)上漲期權(quán)码耐。其中貸款獲得70萬(wàn)期權(quán)，每年支付的成本為（5.6-3.6）%=2%。房東愿為租客倒貼利息嫂伞，看中的是房產(chǎn)上漲期權(quán)價(jià)值。租客在享受房東倒貼的同時(shí)季二，市區(qū)了上漲期權(quán)行權(quán)的巨大機(jī)會(huì)搂赋。

當(dāng)然，有點(diǎn)區(qū)別：上漲期權(quán)的最低價(jià)值是零万细，但房子的“上漲期權(quán)”有可能是負(fù)數(shù)扑眉，這里還有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)的問(wèn)題纸泄。

【倉(cāng)位控制】是投資風(fēng)險(xiǎn)控制核心策略。全額做首付貸款買房實(shí)質(zhì)是滿倉(cāng)做多單腰素，夠首付不買房實(shí)質(zhì)是滿倉(cāng)做空單聘裁。多空風(fēng)險(xiǎn)都大別全多別全空，房市牛長(zhǎng)熊短弓千，空比多風(fēng)險(xiǎn)更大衡便。

【房產(chǎn)地段價(jià)值】自然資源價(jià)值和社會(huì)資源價(jià)值的總和。自然資源包括山河湖海公園空氣土地等生態(tài)資源（精神文明）洋访；社會(huì)資源包括一切為社會(huì)提供服務(wù)的客體镣陕，滿足社會(huì)需求提升社會(huì)效率的資源，包括交通購(gòu)物休閑醫(yī)療教育文化旅游會(huì)展酒店（物質(zhì)文明）姻政。占有稀缺自然和社會(huì)資源的房產(chǎn)是硬通貨呆抑，值得擁有。

【房?jī)r(jià)與租金】作為資產(chǎn)價(jià)格的房?jī)r(jià)汁展，受供求關(guān)系和貨幣流動(dòng)性影響鹊碍；消費(fèi)價(jià)格的租金，受房產(chǎn)價(jià)格升高而成本傳導(dǎo)及轉(zhuǎn)嫁食绿，水漲船高侈咕。

水—房?jī)r(jià)漲在前，船---租金高在后器紧。房?jī)r(jià)漲幅與租金不同步耀销，總體租金波幅要低于房?jī)r(jià)，且有滯后性铲汪。房?jī)r(jià)小漲租金平---房?jī)r(jià)大漲租小漲---房?jī)r(jià)平租大漲---房?jī)r(jià)小跌租平---房?jī)r(jià)大跌租小跌熊尉。

房?jī)r(jià)是因租金是果，房?jī)r(jià)波動(dòng)推動(dòng)租金波動(dòng)桥状。房?jī)r(jià)漲過(guò)后可預(yù)期租金要補(bǔ)漲帽揪。租金漲房?jī)r(jià)不一定漲，可能早漲過(guò)頭了辅斟。房租在03年非典和08年危機(jī)時(shí)有下跌转晰，但跌幅還是比房?jī)r(jià)小的多。

房產(chǎn)是很多人一生最大宗消費(fèi)品士飒，以200萬(wàn)房產(chǎn)為例查邢，很多人活到現(xiàn)在其他消費(fèi)總和恐怕都沒(méi)超200萬(wàn)；秒殺火車票排隊(duì)買蘋果淘寶血拼等全面消費(fèi)相加恐怕只是房產(chǎn)零頭酵幕，但這些消費(fèi)砍價(jià)卻花費(fèi)其決策時(shí)間的99%扰藕。為這幾百萬(wàn)積累很多人要耗一生精力，但買房決策和看房卻可能花幾天只占總?cè)松鷽Q策時(shí)間1%芳撒。

房產(chǎn)是很多人一生最大宗投資品邓深，很多人在外語(yǔ)政治等應(yīng)試科目上耗費(fèi)數(shù)十年學(xué)習(xí)門門精通未桥，但他們對(duì)這個(gè)消耗其大半生財(cái)富的投資品，卻一無(wú)所知甚至不知道中介幾萬(wàn)傭金可以侃價(jià)芥备。很多人除買房合同外冬耿，活到現(xiàn)在都沒(méi)簽過(guò)超過(guò)200萬(wàn)的合同，但他們?cè)诤炠?gòu)房合同時(shí)甚至連條款都不看或者沒(méi)看清楚就簽了萌壳。

房產(chǎn)是很多人一生中最大的財(cái)富消耗品和最大財(cái)富永動(dòng)機(jī)亦镶，除婚姻外人士最關(guān)鍵最重大的消費(fèi)投資決策項(xiàng)目。早買房袱瓮，買對(duì)房缤骨，少奮斗十年。但其知識(shí)技巧別說(shuō)在學(xué)校無(wú)人教尺借，在學(xué)校有時(shí)間也打怪獸或?qū)W馬列去了绊起；少數(shù)人步入社會(huì)后想學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)，也無(wú)系統(tǒng)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)褐望，更多人根本沒(méi)有想到要去學(xué)習(xí)這玩意勒庄。

房產(chǎn)對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是被動(dòng)考慮需要結(jié)婚必須要住時(shí)才會(huì)考慮的事情串前。由于很多人對(duì)房產(chǎn)陌生不了解瘫里，對(duì)這一過(guò)程本能地抗拒和逃避。

很多人認(rèn)為買二手房找業(yè)主私下談荡碾，買房成本最省谨读。事實(shí)上雙方直接洽談的成功率非常低，即時(shí)能談成成本也不是最低的坛吁。本質(zhì)在于缺少中介這個(gè)連接紐帶劳殖，雙方少了周旋和隱藏余地，心態(tài)在對(duì)方面前暴露無(wú)遺拨脉，誰(shuí)主動(dòng)去談?wù)l就被動(dòng)哆姻，還沒(méi)開(kāi)戰(zhàn)先輸一招。中介價(jià)值在于能無(wú)所顧忌地拉抬打壓議價(jià)能力強(qiáng)玫膀。

快速流轉(zhuǎn)矛缨，就像開(kāi)發(fā)商中的萬(wàn)科，迅速拿地迅速建樓迅速回款帖旨，再循環(huán)箕昭。有些小開(kāi)發(fā)商，拿了一兩塊地解阅，放個(gè)八年十年才建落竹，售價(jià)比萬(wàn)科十年前拿的地8年前就開(kāi)發(fā)完了翻了好幾倍，殊不知萬(wàn)科的快速流轉(zhuǎn)把當(dāng)年的售樓款不知翻了多少倍货抄。

周轉(zhuǎn)是生命述召，效率是金錢的現(xiàn)實(shí)版本朱转！

很多投資者都過(guò)著顛沛流離的換房生活，通過(guò)快速周轉(zhuǎn)將不動(dòng)產(chǎn)變成高速盈利的動(dòng)產(chǎn)积暖。觀念不同結(jié)果相差很遠(yuǎn)肋拔。貧窮者的可悲在于，他的錢很難由生活費(fèi)用變成資本呀酸，更沒(méi)有資本意識(shí)和經(jīng)營(yíng)資本的技巧凉蜂，其實(shí)租2房分1房出去都是經(jīng)營(yíng)。

小結(jié)：風(fēng)險(xiǎn)敞口是指未加保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)性誉！甲最大的錯(cuò)在于將200萬(wàn)資產(chǎn)完全暴露在風(fēng)險(xiǎn)中窿吩，未采取任何措施鎖定風(fēng)險(xiǎn)〈砝溃看多買房有風(fēng)險(xiǎn)纫雁，看空不買也有對(duì)等風(fēng)險(xiǎn)。不采取任何對(duì)沖防范措施的看多看空倾哺，本質(zhì)是對(duì)賭轧邪。減少房產(chǎn)敞口風(fēng)險(xiǎn)常見(jiàn)的是貸款買房鎖定房?jī)r(jià)、買大房賣小房對(duì)沖交易羞海，買小房或買房產(chǎn)股等忌愚。

資金管理原則是應(yīng)付晚付應(yīng)收早收，盡量把沉淀資產(chǎn)變成流動(dòng)資產(chǎn)却邓。

有一朋友硕糊，他10天前142萬(wàn)買下99平一梯兩戶南北通。今天同小區(qū)出一套樓層差戶型差88平142萬(wàn)腊徙，幾個(gè)客戶搶简十。10天時(shí)間，同樣鈔票購(gòu)買面積縮水11平撬腾。當(dāng)你忙著搶購(gòu)iPhone6螟蝙，忙著跟鐵道部12306死磕時(shí)，想想忙碌的價(jià)值和意義民傻。投入有限的精力胰默，產(chǎn)出無(wú)限生產(chǎn)力方為正道。

賭氣不看房實(shí)質(zhì)是將他人過(guò)錯(cuò)饰潜，全部懲罰在自己身上初坠，跟錢過(guò)不去。

信息不對(duì)稱給懶惰的業(yè)主造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失彭雾，給勤奮的買家?guī)?lái)了饞涎欲滴的利潤(rùn)碟刺。市場(chǎng)懲懶獎(jiǎng)勤賞罰分明。來(lái)自實(shí)體行業(yè)的人打拼半輩子薯酝，不如跑房幾個(gè)月賺的多半沽。

不明不白賺來(lái)的錢爽柒，遲早會(huì)連本帶利還回去。當(dāng)初股票和房產(chǎn)暴漲者填，自信心爆棚浩村，人人都把自己當(dāng)股神當(dāng)樓神。一旦失去對(duì)市場(chǎng)的敬畏之心占哟，災(zāi)難也不遠(yuǎn)了心墅。

房產(chǎn)市場(chǎng)是趨勢(shì)性非常強(qiáng)的市場(chǎng)，輕易不會(huì)漲榨乎，也輕易不會(huì)跌怎燥。一旦開(kāi)張，要果斷買蜜暑，只要趨勢(shì)未發(fā)生改變铐姚，你經(jīng)管大膽跟；一旦開(kāi)跌肛捍，要果斷賣隐绵。賺富人的錢，效率要遠(yuǎn)高于賺窮人的錢拙毫！

投資的首要原則是保證本金不虧損依许；長(zhǎng)期堅(jiān)持做確定性盈利的事情；與時(shí)間做朋友恬偷，投資者最好的朋友是時(shí)間悍手；本小利大利不大，本大利小利不小袍患。

顧洪波

紙幣具有天生的必然的貶值趨向。

如果中國(guó)的M2廣義貨幣供應(yīng)量只要保持12%年增長(zhǎng)速度竣付，實(shí)際上我們?cè)?019年诡延，我們的廣義貨幣供應(yīng)量會(huì)達(dá)到200萬(wàn)億。在2023年到2025年之間古胆，我們的廣義貨幣供應(yīng)量就會(huì)達(dá)到400萬(wàn)億肆良！它意味著我們現(xiàn)在手里的100萬(wàn)到10年、12年后只值25萬(wàn)逸绎。貨幣增發(fā)會(huì)大量稀釋人民的財(cái)富惹恃。

在這種浪潮之下，我們?nèi)绻煌顿Y棺牧，把錢存在銀行巫糙，其實(shí)是在等死。但是如果我們隨便亂投資颊乘，找不到正確的投資方向参淹，我們可能是在找死醉锄！現(xiàn)在這種全球的貨幣環(huán)境對(duì)我們每個(gè)人的投資、理財(cái)提出了非常高的要求浙值。

自從70年代恳不，美元和黃金正式脫鉤之后，全球的貨幣开呐、紙幣烟勋，天生具有一種必然的貶值趨向。現(xiàn)在我們正經(jīng)歷的筐付，全球紙幣有計(jì)劃的神妹、持續(xù)性的貶值。在接下來(lái)的5-10年家妆，乃至二三十年內(nèi)鸵荠，我們可能仍然無(wú)法看到這種全球貨幣貶值的趨勢(shì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

中國(guó)政府是全世界資產(chǎn)最多的政府伤极，是對(duì)資產(chǎn)的控制力最強(qiáng)的政府蛹找。

黃金是可貿(mào)易品，房產(chǎn)為不可貿(mào)易品哨坪；房產(chǎn)有租金收入庸疾，儲(chǔ)存黃金需要支付保管費(fèi)；房產(chǎn)為必須品当编，黃金非必須品届慈；房產(chǎn)將受益于全球復(fù)蘇，黃金將因復(fù)蘇而貶值忿偷！