????? 作為當(dāng)下最常見的購(gòu)房方式耕蝉，貸款買房是不少人都會(huì)遇到的事情崔梗。其中購(gòu)房者往往需要面臨如何貸款的問題？其中任何一個(gè)小細(xì)節(jié)都有可能影響你的購(gòu)房成本赔硫，比如貸款年限炒俱、貸款利率等。融e聚（微信號(hào)：rongyiju360）小編提醒大家爪膊，在貸款年限方面，大家需要了解一些基本知識(shí)砸王。
1.公積金貸款長(zhǎng)貸款年限
按以下三種計(jì)算方式結(jié)果推盛，選擇短年限的作為申貸人的長(zhǎng)貸款年限。
1)按房齡計(jì)算：
磚混(混合)：47-房齡;鋼混(混合)：57-房齡谦铃。
2)按貸款人年齡計(jì)算
一般情況下耘成，住房公積金中心：70-夫妻雙方年齡較大的一方;
3)貸款長(zhǎng)30年
注：當(dāng)借款人的月繳存額達(dá)到上限時(shí)，長(zhǎng)貸款年限會(huì)有所縮短。
2.商業(yè)貸款長(zhǎng)貸款年限
按以下三種計(jì)算方式結(jié)果瘪菌，取短年限為申貸人的長(zhǎng)貸款年限撒会。
(1)按貸款人年齡計(jì)算
65歲(部分銀行可放寬到70)—借款人年齡。
(2)按房齡計(jì)算
50(各銀行政策有差異)—房齡师妙。
(3)長(zhǎng)不超過30年
注：北京銀行诵肛、招商銀行、中信銀行默穴、交通銀行怔檩、中國(guó)銀行、民生銀行蓄诽、建設(shè)銀行薛训、工商銀行等規(guī)定，借款人所購(gòu)房屋為二套的仑氛，長(zhǎng)貸款年限不能超過25年乙埃，注意：詳細(xì)部分請(qǐng)咨詢各地區(qū)分行。
3.組合貸款長(zhǎng)貸款年限
組合貸款買房的時(shí)候锯岖，大家在計(jì)算貸款年限時(shí)需要分別計(jì)算出公積金貸款和商貸的可貸年限膊爪，選擇其中較短的。
關(guān)于貸款買房年限的介紹就到這里了嚎莉，融e聚希望以上關(guān)于貸款買房的年限知識(shí)能夠幫助到大家米酬。
