玩現(xiàn)金流游戲的個人感受在上一篇文章中已經(jīng)分享，詳見退子，現(xiàn)金流游戲初體驗之個人體會楣嘁。

跟頭馬的點評機(jī)制和拆書幫的反饋一樣鲸拥，現(xiàn)金流游戲的復(fù)盤環(huán)節(jié)也能讓人有更多的思考和成長。

我最大的感觸是需要量化投資目標(biāo)（包括總體目標(biāo)／各個階段的目標(biāo)／每一筆投資的目標(biāo)）和決策依據(jù)掉分，這也是本文的邏輯結(jié)構(gòu)俭缓。

一克伊、量化投資目標(biāo)

萬能的grow模型來幫你。我們平郴梗總喜歡談戰(zhàn)略愿吹，用得最多的也是目標(biāo)／現(xiàn)狀／差距／路徑的分析方式。明確自己想去哪惜姐，現(xiàn)在在哪犁跪，差距多大，應(yīng)該如何去歹袁，無異于在頭腦中已經(jīng)完成了第一次的創(chuàng)造坷衍，剩下的就是通過行動讓夢想照進(jìn)現(xiàn)實，在實際中完成第二次創(chuàng)造条舔。量化目標(biāo)就是在做第一次的創(chuàng)造枫耳。不定目標(biāo)，容易掉入為了投資而投資孟抗，以及遇到超級機(jī)會無法把握錯失實現(xiàn)財務(wù)自由的機(jī)會嘉涌。

1.總體目標(biāo)

游戲中第一個總體目標(biāo)是“出圈”，也就是我們經(jīng)常說的財務(wù)自由】淝常現(xiàn)在很多人在應(yīng)聘時都會說仑最，我想盡早實現(xiàn)財務(wù)自由，也有很多人把財務(wù)自由當(dāng)成夢想帆喇。但警医，什么才是財務(wù)自由？你需要多少錢才能達(dá)到財務(wù)自由坯钦？

財務(wù)自由指的是當(dāng)我們的被動收入预皇，也叫睡后收入超過我們現(xiàn)有生活水平需要的支出，我們不需要為了生活而工作婉刀，可以自由選擇自己做什么吟温，不做什么的狀態(tài)。在人生不同的階段突颊，支出不同鲁豪，需要達(dá)到的被動收入也不同，財務(wù)自由是一個動態(tài)平衡的過程律秃。但假設(shè)爬橡，你的被動收入是支出的100倍以上，正常的支出波動棒动，應(yīng)該都不會再擔(dān)心財務(wù)自由的狀態(tài)會不平衡吧糙申。這是自由的自由。

那需要多少錢才能實現(xiàn)財務(wù)自由船惨？這就是在量化目標(biāo)的過程柜裸。首先缕陕，基于支出算出被動收入最低是多少。比如疙挺，一個月支出3500榄檬，那被動收入必須在3500以上。其次衔统，在現(xiàn)有的市場環(huán)境下鹿榜，估計能獲得的現(xiàn)金流收益情況，估計可能的資產(chǎn)組合锦爵。比如舱殿，優(yōu)先股1200的成本價，每次結(jié)算有10的現(xiàn)金流险掀，購買350股沪袭，可以帶來3500的現(xiàn)金流，但需要投入42萬樟氢。比如別墅冈绊，一套50多萬的別墅，每月可以帶來2500的現(xiàn)金流埠啃，但首付之需要10%左右（印象中）死宣，那這顯然比優(yōu)先股需要的資金投入低。通過別墅的方式碴开，只需要更少的本金就能更容易的達(dá)到財務(wù)自由毅该。其他投資機(jī)會也同樣看收益和需要的投入。對可能的投資機(jī)會和需要的投入有一個初步的概念和判斷之后潦牛，需要規(guī)劃出積累到購買相應(yīng)資產(chǎn)的路徑眶掌。初始資金大家都只有幾千，游戲中銀行貸款的利率是每期結(jié)算減少貸款總額的10%巴碗，投資中可以考慮使用負(fù)債杠桿朴爬。比如優(yōu)先股這個，42萬的本金全部貸款橡淆，一次結(jié)算增加3500的現(xiàn)金流召噩，但同時要減少4萬2的現(xiàn)金流相當(dāng)于利息，瞬間破產(chǎn)明垢。負(fù)債考慮成本和承受能力蚣常，也就是對現(xiàn)金流的沖擊市咽。

2.各階段目標(biāo)

最靠譜的路徑是兩步走痊银，這也是指各階段目標(biāo)。

第一階段施绎，持有資金少溯革，現(xiàn)金流少贞绳，貸款對現(xiàn)金流沖擊比較大，通過小額首付撬動具有高買賣差價的資產(chǎn)致稀，通過資產(chǎn)變現(xiàn)積累資金冈闭。主要的投資目標(biāo)是為了獲取買賣差價。目的是為了積累到足夠購買產(chǎn)生目標(biāo)現(xiàn)金流優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的那筆錢抖单。比如萎攒，優(yōu)先股方案就需要42萬的本金，或者本金加上銀行貸款能達(dá)到42萬矛绘。而別墅是需要首付款幾萬耍休。

第二階段，有一定的資金實力之后货矮，購買能帶來良好現(xiàn)金流回報的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)羊精，改善現(xiàn)金流，實現(xiàn)財務(wù)自由囚玫。這一階段重點關(guān)注獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的機(jī)會喧锦，目標(biāo)是獲取的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合產(chǎn)生目標(biāo)現(xiàn)金流。目的是實現(xiàn)財務(wù)自由抓督。

3.每一筆投資的目標(biāo)

每一筆投資也要做到目的清晰燃少，目標(biāo)明確，量化決策依據(jù)铃在。區(qū)分清楚供汛，這筆投資是希望獲得買賣差價，還是獲得現(xiàn)金流回報涌穆，還是兩者都有怔昨。如果是希望獲得買賣差價，現(xiàn)在的購買價格是多少宿稀，目標(biāo)價是多少趁舀，希望獲得的收益率是多少。為了獲得現(xiàn)金流祝沸，持有就好矮烹。如果是兩者都有，什么時候考慮賣出罩锐。

舉個例子奉狈，在第一階段假設(shè)我有這樣一個機(jī)會購買股票，市場估值5-30元涩惑，無分紅仁期，目前只有我可以按照5元一股的價格買入任意數(shù)量。對這筆投資，我就需要量化決策依據(jù)跛蛋。首先熬的，目的是賺取買賣差價，目標(biāo)價位20-30元赊级，期望收益率3-5倍押框。同時，我是在為了積累到購買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的錢理逊，投入太少橡伞，也無法到達(dá)到目的。假設(shè)希望到時有8萬資金作為首付購買別墅晋被，那我現(xiàn)在的本金投入需要有2萬骑歹，才能確保3倍的收益能收入這么多錢。所以墨微，我需要購買4000股道媚。結(jié)合現(xiàn)狀，假設(shè)手上有資金4000翘县，結(jié)算現(xiàn)金流2400最域，我最后可能會選擇現(xiàn)金4000，貸款1w锈麸，購買2800股镀脂。之后，通過結(jié)算增加現(xiàn)金忘伞，結(jié)算現(xiàn)金流為1400.預(yù)期將來賣出股票能獲得56000-84000的錢薄翅。

其他投資機(jī)會也需要有類似的決策過程，量化決策依據(jù)氓奈。知道自己的每一筆投資都是為了什么翘魄，對實現(xiàn)目標(biāo)貢獻(xiàn)有多大。

二舀奶、謹(jǐn)防掉坑

1.為了投資而投資

因為投資對于實現(xiàn)財務(wù)自由很重要暑竟，想買。但不太明確自己不同階段以及每個投資的目的和目標(biāo)育勺，只知道買買買但荤。在第一階段這樣的行為會直接導(dǎo)致投資本金的浪費(fèi)，你浪費(fèi)的不僅是那幾百一千塊涧至，還是把我投資機(jī)會實現(xiàn)財務(wù)自由的機(jī)會腹躁。保護(hù)好你的本金，認(rèn)真了解清楚投資品的幾個特征：風(fēng)險性/安全性南蓬，收益性纺非，流動性哑了，明確目標(biāo)，量化投資決策铐炫，投資快準(zhǔn)狠垒手。我的教訓(xùn)就是花了1200買了優(yōu)先股蒜焊，從此萬劫不復(fù)倒信。

2.天地不仁，以萬物為芻狗／生活有驚喜泳梆，也有驚嚇

第一次看到這句話時鳖悠，說實話，我脆弱敏感的小心臟被打擊了一下优妙。好在乘综，我是如此的從善如流。你接受也好套硼，不接受也罷卡辰，這就是最根本的規(guī)律。放在人生和現(xiàn)金流游戲中邪意，也是一樣一樣的九妈。命運(yùn)不會因為你工資低，資產(chǎn)少雾鬼，現(xiàn)金流緊缺就不讓不好的事情發(fā)生在你身上萌朱。與其感嘆為什么命運(yùn)如此不公，要讓你貧病交加策菜，饑寒交迫晶疼，不做提前做好準(zhǔn)備和規(guī)劃。游戲中的額外支出又憨、生了孩子翠霍、失業(yè)都模擬了人生中的驚嚇。你即有機(jī)會瞬間脫手剛買的公寓蠢莺，積累到第一筆大額資產(chǎn)壶运，也有可能停賽2輪，還遭遇額外支出浪秘，又生了個孩子蒋情。所以，在思想和行動上提前準(zhǔn)備耸携，投資包括使用債務(wù)杠桿的同時棵癣，規(guī)劃好資產(chǎn)和現(xiàn)金流。

三夺衍、發(fā)揮致富的創(chuàng)造力

1.買賣機(jī)會

除了勞動力可以賺錢狈谊，機(jī)會特別是稀缺的機(jī)會，也同樣值錢。很多卡牌上會寫著“只有你有這樣的機(jī)會河劝，可用這個價格購買任意數(shù)量的xxx”.如果這時你很窮壁榕，現(xiàn)金流緊缺也限制了貸款規(guī)模，完全可以把機(jī)會賣給有錢的玩家赎瞎，尋求將機(jī)會利用到極致牌里。舉個栗子，5元買任意數(shù)量估值5-30元股票的機(jī)會务甥，我只有1500元牡辽，現(xiàn)金流1200，榨干現(xiàn)金流貸款加全部現(xiàn)金總共13500敞临，可以買2700股态辛，未來可以在20-30賣出，預(yù)計收益40500-67500挺尿。如果玩家中有個土豪奏黑，土豪這個機(jī)會10萬賣給你，你可以買任意數(shù)量编矾。你說土豪要多土才會干咧熟史？

2.了解你的對手，尋找機(jī)會和交易

最開始資金很少洽沟，很多人以故，我也是其中之一，都只敢翻“小生意”裆操，買點樓怒详，買點股票啥的，多有多玩踪区，少有少玩昆烁。但是，這時候我們只關(guān)注了自己缎岗，而沒有關(guān)注市場静尼。如果身邊的玩家都已經(jīng)創(chuàng)富，人稱土豪传泊，其實對他們而言鼠渺，更稀缺的不是錢，而是把錢投出去可以賺錢的機(jī)會眷细。這時候的目標(biāo)可以增加一個拦盹，通過挖掘賺大錢的機(jī)會，轉(zhuǎn)讓機(jī)會給土豪溪椎，從而更快速的致富普舆。不妨抽一下“大買賣”恬口。

3.把握主動，借別人的機(jī)會沼侣，挖掘自己的商機(jī)祖能，win－win

這個說法是站在富人的角度。當(dāng)然蛾洛，也可以站在窮人的角度养铸，把握主動，賣出自己的機(jī)會雅潭，讓機(jī)會實現(xiàn)更大的價值揭厚，win-win却特，更上面第2點講的一樣扶供。復(fù)盤的時候，銀行家還提到了一種玩法裂明，有點像玩三張的時候椿浓，悶開。還沒有把卡牌翻開的時候闽晦，雙方就開始談判和交易扳碍，富人說，你這個機(jī)會賣給我吧仙蛉，給你這么多錢笋敞。或者窮人說荠瘪，你這么有錢夯巷，卻機(jī)會，我這個翻牌的機(jī)會賣給你哀墓，多少錢趁餐。感覺這個玩法，更刺激篮绰。

感悟

現(xiàn)實生活中后雷，我發(fā)現(xiàn)其實在日常的工作崗位上，除了獲得工資薪金之外吠各，各行各業(yè)還隱藏著一些賺錢的門道和機(jī)會臀突，就看你會不會把握。

比如贾漏，某公務(wù)員單位候学，職工可以認(rèn)購內(nèi)部的一些投資機(jī)會，直接從工資里面扣磕瓷，年化有15%以上的收益盒齿，但有一點不好念逞，回款和發(fā)利息，都是單位財務(wù)操作边翁，也不知道具體的時間翎承，所以基本也只能放閑錢進(jìn)去。某建筑設(shè)計單位符匾，經(jīng)常跟各大房地產(chǎn)開發(fā)商合作出設(shè)計圖什么的叨咖，認(rèn)識人的地方就有資源，拿到內(nèi)購名額早期可以低價買房啊胶，或者說單位拿到一些用樓抵扣設(shè)計費(fèi)的住宅甸各，可以內(nèi)部消化，在北上廣深這種房價基本單邊上漲的地方焰坪，買到就是賺到趣倾，待到房開開盤時，直接給一些轉(zhuǎn)名費(fèi)某饰，秒賺幾十萬還不用扣房產(chǎn)交易的各種稅儒恋。再比如，房地產(chǎn)公司每年找銀行貸款黔漂，準(zhǔn)備幾輪資料還要等審批诫尽，有擔(dān)保利率都超過10%，還不如推出點員工共投的機(jī)會炬守，利息支出直接分配給員工牧嫉，除了年終獎還有個盼頭，又激勵了員工的積極性减途。還有員工折扣購買房子酣藻，拿一段時間就市場價轉(zhuǎn)讓的」畚希看到你們這么多資源和機(jī)會臊恋，我只想說，做好準(zhǔn)備墓捻，目光如炬抖仅，該出手時就出手，比出賣勞動力致富的速度更快砖第。

好了撤卢，我還是繼續(xù)寫寫字，這樣說不定能收到個打賞梧兼，晚飯就有著落了放吩。