說(shuō)到房子攘已。大家都知道，房子可以說(shuō)是硬通貨幣怜跑，大多數(shù)人都想要擁有一套屬于自己的房子样勃。那么在買房時(shí)應(yīng)該注意什么？
首先性芬，買房之前要考慮買新房還是二手房峡眶。
新房的好處：新房一般都是毛坯房，自己操作性比較大植锉，可以按照自己的想法做辫樱，裝修時(shí)不需要像二手房一樣，需要把墻皮全都刮掉俊庇，一些固定的家具也都需要拆狮暑，需要一筆不小的費(fèi)用鸡挠。
新房壞處：新房一般都是樓層剛開(kāi)始蓋的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始賣了。現(xiàn)在這種行情搬男，開(kāi)盤一兩天基本上就售光了拣展。買新房可能購(gòu)買以后一兩年才交房，不能像買二手房一樣買完就能住進(jìn)去缔逛。新房裝修需要繳納維修基金备埃，購(gòu)房款2%，一百萬(wàn)的房子就需要繳納兩萬(wàn)元褐奴。而且契稅也多按脚。
二手房好處壞處：
好處：購(gòu)買二手房證過(guò)二以上契稅會(huì)隨著時(shí)間越久，稅收越少敦冬。裝修沒(méi)有所謂的裝修基金乘寒，因?yàn)榍胺恐饕呀?jīng)繳納過(guò)了，我們購(gòu)買以后再次裝修就不需要這些費(fèi)用匪补。在購(gòu)買時(shí)如果遇到裝修特別好并且保養(yǎng)的也特別好的二手房伞辛，不介意的朋友甚至可以省下一筆裝修費(fèi)用，要知道現(xiàn)在裝修一套房子的費(fèi)用購(gòu)買一輛小汽車了夯缺。第四蚤氏，可以直接入住，只要辦理完過(guò)戶手續(xù)踊兜。那就可以直接入住竿滨，比購(gòu)買新房要好的多。
壞處：購(gòu)買二手房的壞處也非常明顯捏境。第一產(chǎn)權(quán)縮水嚴(yán)重于游，一般房產(chǎn)最長(zhǎng)70年產(chǎn)權(quán)，二手房的產(chǎn)權(quán)大多買完以后可能也就剩五六十年垫言，雖然說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期以后沒(méi)人趕你走贰剥，但是心里肯定會(huì)有疙瘩的。第二筷频。裝修問(wèn)題蚌成，二手房裝修基本已經(jīng)定型，再次裝修非常麻煩凛捏。比新房要多花很多的費(fèi)用担忧。
以上是我本人買房的經(jīng)驗(yàn)，這里有一點(diǎn)要提醒大家坯癣，買新房一定要清楚到底交房以后會(huì)不會(huì)有房產(chǎn)證瓶盛，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商承諾的房產(chǎn)證。可是到了交房以后惩猫，因?yàn)榉N種原因窒所，各種拖延。下面再給大家說(shuō)一下買房時(shí)應(yīng)該怎樣看房帆锋。
第一吵取，看戶型，雖然現(xiàn)在將就科學(xué)锯厢，但是買房時(shí)稍微注意點(diǎn)風(fēng)水肯定是沒(méi)錯(cuò)的皮官，有些房子的格局進(jìn)去以后就會(huì)給人不舒服的感覺(jué)。
第二实辑，看層高捺氢，層高非常重要，裝修時(shí)層高矮了會(huì)影響裝修效果剪撬，并且層高高摄乒，屋里也會(huì)顯得大氣。
第三残黑，光照和通透馍佑，選房要看房子的采光夠不夠，是不是南北通透梨水，空氣更換效果怎么樣拭荤。在后期這兩種如果都不達(dá)標(biāo)，入住以后肯定會(huì)后悔疫诽。
第四舅世，檢查各個(gè)房間屋子是不是合適，特別是廁所奇徒，太小的廁所在洗漱時(shí)非常不舒服雏亚，并且，我們?cè)谇锒鞠丛钑r(shí)摩钙，太小的廁所放熱水全是水蒸氣罢低，沒(méi)有爆扣的電源還好，有暴露的電源則非常不安全
第五腺律，查清楚或者問(wèn)清楚小區(qū)物業(yè)怎樣奕短，好的物業(yè)作用非常大。這一點(diǎn)可以通過(guò)網(wǎng)上查詢或者詢問(wèn)小區(qū)業(yè)主匀钧。
以上就是我為大家分享的買房知識(shí)，是自己買房以后多年居住得出來(lái)得經(jīng)驗(yàn)谬返，希望對(duì)大家有所幫助之斯。
