面對市場上形式多樣寝杖，紛繁復(fù)雜的是否感到難以定奪违施？什么是好戶型？什么樣的戶型適合自己瑟幕？在選擇戶型是應(yīng)該注意哪些方面磕蒲？
朝向留潦、日照、及景觀條件都是重點辣往。今天給大家講講互相選擇有何講究兔院？
一、戶型朝向
戶型朝向的選擇通常是以朝南為最佳站削，朝東西次之坊萝，朝北最次。購房者在考慮朝向的同時许起，還應(yīng)該注意開窗時所面對的環(huán)境十偶，即注意考慮窗景。
二园细、功能區(qū)的劃分
戶型的演變反映出人們對生活質(zhì)量要求的變化惦积，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢猛频，因此狮崩，在挑選房型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下鹿寻，各個功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化睦柴，并避免相互間干擾。保持其相對的獨立性烈和。
三爱只、戶內(nèi)的交通組織
經(jīng)常會遇到兩種面積差不多的房型，但是感覺上完全不一樣招刹，尤其是三房以上的大戶型恬试。合理的交通組織就尤為重要，房內(nèi)交通組織是我們再戶內(nèi)活動的重要部分疯暑，合理的交通組織應(yīng)相對集中训柴，不影響各功能區(qū)的獨立使用，不七拐八拐妇拯，磕磕碰碰幻馁。
四、套內(nèi)空間有層次
好的戶型每個房間的私密性與其功能應(yīng)是相輔相成越锈、依次遞增的仗嗦。主流的戶型排序為：進(jìn)戶門、玄關(guān)甘凭、廚房稀拐、餐廳、衛(wèi)浴間丹弱、書房德撬、臥室铲咨。裝修設(shè)計時也應(yīng)注意空間合理的平面延伸來明確各功能區(qū)的范圍。
五蜓洪、通風(fēng)以及窗景
了解周邊規(guī)劃纤勒，更利于挑選戶型。根據(jù)周邊環(huán)境隆檀，合理選擇戶型朝向垃瞧，對日照采光瞄崇，通風(fēng)聚氣井赌，以及良好的視野都是很有幫助的伶椿。
差戶型的幾大特征：
1、戶型設(shè)計尤其追求建筑外立面獨特性的樓盤菊霜，通常都有難處理的邊角坚冀，為了遷就外立面的形狀，戶型設(shè)計就有很多限制鉴逞。
2记某、內(nèi)部管道排布設(shè)置不合理，也會導(dǎo)致廚房构捡、衛(wèi)生間這樣的動區(qū)和臥室這樣的景區(qū)分區(qū)混亂液南。
3、面積浪費多勾徽，戶型也不好滑凉。問題經(jīng)常出在這些部位：走廊過于長而且沒有和客廳、餐廳等實用功能區(qū)合并喘帚；臥室面積過大（超過20㎡）畅姊；廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太写涤伞若未；實際得房率低（低于75%），公攤面積過大倾鲫。
看完以上好戶型的五大原則以及差戶型的一些代表特征粗合，你是不是對于如何選戶型已經(jīng)心中有數(shù)了呢？
