泰國一年四季陽光充足卧秘，溫暖的熱帶氣候翅敌，沒有污染，是個非常宜居的國家蚯涮。2016年泰國游客3258萬，其中中國游客就有877萬遭顶，泰國正在成為中國最熱的旅游目的地之一， 同時國人對泰國的關(guān)注度也日益高漲喘批！
泰國房產(chǎn)除了自住還可以用來投資，絕對比在國內(nèi)一線城市投資房產(chǎn)強(qiáng)饶深！
下面來說說投資泰國房產(chǎn)的N個理由逛拱！
永久產(chǎn)權(quán)橘券，免費(fèi)配套使用卿吐。
泰國房子全部是永久產(chǎn)權(quán)，房子不算公攤面積嗡官，而且還送精裝修，泳池磺樱、健身房婆咸、免費(fèi)停車場都是配套設(shè)施。但在泰國有個規(guī)定尚骄，外國人是不能夠買土地和別墅，唯一可以購置的房產(chǎn)只有公寓憨闰。而且需五，就算是買公寓，一個小區(qū)也最多只能買49%的單元宏邮。
房價低缸血，可貸款属百。
曼谷的房價是泰國城市最高的变姨，當(dāng)?shù)氐墓⒕鶅r大概是2萬人民幣/平米族扰，接近輕軌和地鐵的公寓最低的也要上萬元渔呵，熱門地區(qū)2-4萬。如果是曼谷的黃金地段扩氢，就像美國大使館周邊爷辱，MahaNakhon附近，價格基本5-8萬双饥。芭堤雅狮鸭、普吉這些城市的房價比曼谷便宜很多。芭堤雅的公寓式酒店均價也就是2萬左右阀趴，普通的公寓才1萬多，普吉島1.5萬多一些刘急。
由于泰國購房不算公攤面積，投資一套30平米的房子叔汁，總價在100萬左右，首付僅需付30%攻柠。購買泰國房子可以通過中國銀行或者中國工商銀行貸款，這兩家銀行是受泰國銀行體系監(jiān)管而不受國內(nèi)監(jiān)管冒滩，最高可以貸到75%浪谴。
回報率高因苹。
曼谷有一個非常奇怪的現(xiàn)象扶檐，高層的公寓比豪華的別墅還要貴，甚至?xí)F出一倍的價格胁艰。
有朋友在曼谷40平米的公寓可以租到6000元/月，一年的租金回報率就有4-8%奈梳，大概18.25年就能收回本金解虱。
反觀國內(nèi)，想要收回購房成本于宙，北京需要52年，上海需要25年捞魁，深圳需要40年员凝，就連廣州也需要39年奋献。
2017年最新研究顯示，芭提雅年投資回報率13.5%瓶蚂，曼谷的年投資回報率12.4%，普吉島年投資回報率11.6%瞳别。泰國房子整體平均年回報率為5%-6%左右，也就是說100萬的房子祟敛，一年的租金為5萬-6萬人民幣兆解，同樣在北京，這樣的房子年報率僅有1.5%-2%埠巨。
持有成本和交易稅費(fèi)低。
在泰國的房產(chǎn)交易稅較低辣垒，買新房只需要1%的契稅，還有大約100元/平米的維修基金勋桶，二手房來說，在交房之前轉(zhuǎn)手還不收稅費(fèi)岂丘，交房后的5年內(nèi)出售稅費(fèi)是4.3%眠饮，5年后是1.5%。
而且交易的環(huán)節(jié)也比國內(nèi)好很多寨蹋，期房只需要交個首付款扔茅，其他的費(fèi)用等到收房的時候再給到開發(fā)商就可以了。還有部分開放商會采用這樣的策略召娜，打地基時候你交一部分錢、裝修的時候交一部分玖瘸、最后給鑰匙時候再結(jié)款×Ь鳎總之，比國內(nèi)實(shí)惠太多劣欢！
生活質(zhì)量高裁良，幸福指數(shù)高。
泰國除了環(huán)境好之外牧抵，還有很多福利。比如泰國居民可以享受免費(fèi)醫(yī)療灭忠，滿50歲周歲額老人可以申請養(yǎng)老金膳算，申請條件也非常寬松涕蜂，只需要在個人賬戶存入50萬泰銖不需要凍結(jié)映琳，申請下來可以直接進(jìn)行消費(fèi)。
