2.9
1.如果總以沒時(shí)間為借口匹涮，時(shí)間就是自己的敵人
如果肯擠一擠，時(shí)間就是自己的朋友喜每！如果有一件事灼卢，對(duì)你的未來很重要来农，千萬不要說“等以后再做”沃于，這是無限拖延的借口
【等有時(shí)間再做】的真正含義是，閑得無聊再去做檩互，意味著事情即不重要也不緊急
該做的重要事情不做闸昨，對(duì)未來人生的負(fù)面影響是巨大的
根據(jù)因果法則薄风，每個(gè)人都應(yīng)該健康富有的遭赂，關(guān)鍵是一些本應(yīng)該去做的“高價(jià)值事情”很多人并沒有去做撇他！
就像都知道理財(cái)是人生很重要很重要的事情，可有人還是會(huì)不重視划纽。
【拖延】和【猶豫】是窮人思維里的一對(duì)好兄弟阿浓。
當(dāng)你發(fā)現(xiàn)一個(gè)蹋绽，也一定會(huì)有3另一個(gè)存在[天啊]
只有【不重要】的事情卸耘，才應(yīng)該被擺在【等有時(shí)間再做】這樣的位置上蚣抗。
如果大家對(duì)待【重要的事情】都能像對(duì)待即將沒電關(guān)機(jī)的手機(jī)一樣【快速馬上行動(dòng)起來】，很多人會(huì)比現(xiàn)在富有很多很多倍钝域，
老師見過很多號(hào)稱自己想改變窮人思維例证，想學(xué)習(xí)理財(cái)迷捧，但是沒有行動(dòng)力的人。之后抵屿，我忽然明白了一件事轧葛。他們這些人并不是為了解決財(cái)務(wù)問題艇搀，改變現(xiàn)狀中符，他們只是想找個(gè)人傾訴一下淀散，讓別人理解自己為什么會(huì)沒錢，他們更想找個(gè)人理解自己的現(xiàn)狀慢蜓，而不是想辦法去改變晨抡。他們無法意識(shí)到是自己的思維则剃，影響了自己現(xiàn)在的財(cái)富結(jié)果[敲打]
他們一般會(huì)有很多窮人思維的理由在前棍现、不敢走出“舒適圈”己肮，難以突破自己÷α總是太忙赤拒，沒時(shí)間需了，有工作要忙般甲，有孩子要忙敷存，有考試要忙锚烦，我再來補(bǔ)，等過兩天蛉拙，等以后孕锄，等.......等........理由總是千千種苞尝，行動(dòng)的路就一條宙址。忙著工作抡砂，是為了過上更好得生活注益×那常可不理財(cái)，賺的永遠(yuǎn)是單一的勞動(dòng)收入旷痕，不敢停止工作
2.為什么時(shí)間精力不夠欺抗，這么累是為了什么绞呈？不想改變現(xiàn)狀還是不需要改變佃声？不兩條腿走路賺錢不好嗎？如果走到這個(gè)年紀(jì)了十拣，連學(xué)習(xí)理財(cái)夭问，學(xué)習(xí)讓錢生錢缰趋，這么重要的事情都沒時(shí)間的人埠胖，都不重視的人淳玩，可以預(yù)見到未來幾年他們的財(cái)務(wù)狀況也依然不會(huì)太好蜕着，財(cái)務(wù)問題依然會(huì)卷土重來[凋謝]
人付出多大誠(chéng)意承匣，就會(huì)收獲多大結(jié)果韧骗！想增值財(cái)富，必先【增值自己】些侍！要知道岗宣，會(huì)理財(cái)?shù)牡谝还P投資耗式，一定是投資自己刊咳！
不打破限制就會(huì)被限制所限娱挨！
不要每天再把“我窮让蕾、我沒錢、我沒財(cái)可理或听、我忙我沒時(shí)間探孝、我不會(huì)、我擔(dān)心....”再掛在嘴上了誉裆，這都是窮人思維的限制話語顿颅！要去想辦法，要改變足丢，方法總比困難多粱腻！
值得投資的應(yīng)該永遠(yuǎn)是自己斩跌！忙著賺錢去生活很重要绍些，但讓自己值錢一定更加重要！不要再傻等說“等我怎么耀鸦，我就怎么樣”這話聽起來只是在自欺欺人柬批。
事實(shí)證明，【等】字一出袖订，基本就等于再也不會(huì)去做了氮帐！
大家一定記住：72小時(shí)定律洛姑，一件事72小時(shí)內(nèi)就行動(dòng)起來上沐，速度越快人生效率越高
尤其學(xué)習(xí)是反人性的，最想學(xué)習(xí)得時(shí)候都不能馬上下決心改變行動(dòng)楞艾，后面再學(xué)習(xí)得想法也就會(huì)松勁兒了参咙，也就不會(huì)再學(xué)了，因?yàn)橛謺?huì)慣性的回到窮人思維模式了[凋謝]
窮人思維常常做的是熟悉的事情硫眯，而不是做應(yīng)該做的事情昂勒！
如果你說什么事，一提到“等”字舟铜，請(qǐng)立馬警惕起來
你很可能馬上又要自己欺騙自己啦戈盈！
巴菲特曾說過，迄今為止所有投資賺錢的方法都被公布出來了，但富人依然是少數(shù)塘娶！世界上仍然是少部分人能賺到多數(shù)人的錢归斤，為什么？
因?yàn)槎鄶?shù)人不敢相信的太多刁岸，顧慮太多脏里，行動(dòng)的太少！
少部分的人在行動(dòng)虹曙，在正確的方向上前進(jìn)迫横！
時(shí)間，會(huì)幫你干掉一大部分人的酝碳！改變思維矾踱，馬上行動(dòng)，這是窮人實(shí)現(xiàn)跨階層的首要出路疏哗！道理其實(shí)人人都知道的呛讲，但能選擇行動(dòng)做到的人太少，所以做到的那部分人自然就會(huì)富有返奉！
現(xiàn)實(shí)中很多人并不清楚贝搁，自己沒錢的本質(zhì)原因，越是自己看不到問題原因芽偏，越是難以改變結(jié)果
3.人生就是一道選擇題雷逆，選擇權(quán)在自己手上，想過什么樣的人生是可以自己主動(dòng)選的污尉！
富有是一種選擇关面，貧窮也是一種選擇！要過主動(dòng)的財(cái)務(wù)自由人生十厢，還是被動(dòng)貧窮等太，被通脹割韭菜的人生呢？
選擇短期利益蛮放，省錢省時(shí)間缩抡，也不行動(dòng)，原地生活踏步包颁！
選擇長(zhǎng)期利益瞻想，就重視理財(cái)、學(xué)好理財(cái)娩嚼，受益一輩子蘑险！
別人永遠(yuǎn)無法為你做決定，只有你自己能岳悟！
大家可以拿出自己的三大財(cái)富目標(biāo)佃迄，看看自己現(xiàn)在是距離目標(biāo)越來越近了泼差？還是在原地不動(dòng)呢？ 原因就是呵俏，財(cái)富目標(biāo)不清晰堆缘，增加收入的理由不充分！這也是為什么老師在開營(yíng)第一天就讓大家寫好目標(biāo)普碎，甚至每天不厭其煩得督促大家學(xué)習(xí)補(bǔ)課吼肥！就是因?yàn)椋河辛四繕?biāo)，你才可以會(huì)區(qū)分事情的輕重緩急麻车，才會(huì)有更好的時(shí)間規(guī)劃缀皱，去做好自己時(shí)間的主人！
富人和窮人之間的差別永遠(yuǎn)不是在錢上动猬，而是【思維】[奮斗]
思維是1啤斗，后面的努力是0，思維不改變后面一切都還是零枣察。
人最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是過去的自己争占，要勇敢去突破過去的自己燃逻，未來才可能收獲值得駕馭更多財(cái)富的自己序目！
現(xiàn)在的自己是由過去思維的結(jié)果，而今天的選擇決定未來的自己
人站在山腳下時(shí)伯襟，是無法替未來山腰上的自己去思考決策的猿涨，只有突破限制
推薦大家一個(gè)【做決策的法則】：決定之后10分鐘會(huì)有什么變化？10個(gè)月會(huì)有什么變化姆怪？10年會(huì)有什么變化叛赚？通過不斷的反問自己稽揭，就會(huì)得出一個(gè)理性的答案俺附。
這是巴菲特先生常用的【決策法則】希望能對(duì)大家未來的重要決策上帶來幫助！
不要只看到現(xiàn)在的一時(shí)的付出，而是能夠看到未來的長(zhǎng)期回報(bào)铐伴！思維先行，思維上認(rèn)識(shí)到了盛杰，在行動(dòng)上邁出第一步挽荡，只要方向和方法對(duì)，財(cái)務(wù)自由就是一種必然的結(jié)果即供！
4.時(shí)間不會(huì)遲到定拟，只有行動(dòng)會(huì)！機(jī)遇只會(huì)留給準(zhǔn)備好逗嫡，一把就抓住的人青自！
5.感悟：緊急的事情，馬上做驱证，麻煩的事情延窜，耐心做，這就我的處事教條
等是一種典型的拖延癥抹锄、是一種慢性自殺逆瑞、惡性循環(huán)讓一個(gè)人慢慢地喪失了理智、執(zhí)行力往往能夠表現(xiàn)一個(gè)人的成敗伙单、之所以很多人的一生都敗在了一個(gè)《等》字获高！
感悟：理由也是一把雙刃劍，看我們用在何處吻育；富人思維：要干成一件事念秧，千方百計(jì)；窮人思維干不成一件事有種種理由布疼。我會(huì)不斷的通過學(xué)習(xí)來改變我的窮人思維摊趾。[拳頭]想增值財(cái)富，必先增值自己游两！
每個(gè)人的時(shí)間都一樣砾层，就看自己怎么去把握自己的時(shí)間，如果做一件事情只是一味的等贱案，那時(shí)間不會(huì)等你肛炮，所以要從現(xiàn)在開始改變自己不拖延自己的時(shí)間，好好利用這個(gè)時(shí)間來學(xué)習(xí)改變自己的未來轰坊！
懂得珍惜時(shí)間不要整天拿著手機(jī)铸董，看一些無益的信息上，要有一個(gè)時(shí)間規(guī)劃表肴沫，這樣我們的每分每秒都投資在讓自己增值的路上粟害。
早讀感悟：之所以現(xiàn)在窮成這個(gè)熊樣、就是之前做事情一直都沒有時(shí)間安排颤芬、做事情也喜歡拖拖拉拉悲幅、總是慢吞吞的樣子套鹅、總是為自己找太多借口、等我有錢了汰具、等我有機(jī)會(huì)了卓鹿、等我有資源了、等我有時(shí)間了留荔、一等就幾十年吟孙、什么都做不了、就是那句話等到花兒也謝了聚蝶、所以決定要做什么事之前要行動(dòng)起來杰妓、
昨天正好讀到一句話，跟老師今天講的契合碘勉。
等有時(shí)間再做，歸于拖延癥倍宾、懶癌癥高职，其中講到擺脫懶癌癥的方法之一就是利用番茄工作法初厚，定個(gè) 25 分鐘的鬧鈴排作，對(duì)于想做的事情哈雏，現(xiàn)在就去執(zhí)行罪针。比如現(xiàn)在就在公交車上聽早課派殷，不能拖到中午去做。
今天早上看了老師精彩的分享后扶叉，方知原來時(shí)間也有復(fù)利泳叠，反正我是無端的浪費(fèi)了好多時(shí)間宗挥，時(shí)間就是金錢螃征，也就是浪費(fèi)了好多財(cái)富……原來富人連時(shí)間都是復(fù)利的，想不富都難！要想改變現(xiàn)狀，只有改變思維交排，投資大腦都许，好好學(xué)習(xí)理財(cái)，掌握理財(cái)技能，抓住時(shí)機(jī)，立馬行動(dòng)，方可實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由！
回顧一下你2020年定的計(jì)劃撼嗓，新年伊始欢唾，2021年剛剛拉開序幕且警，我們的計(jì)劃都該如何實(shí)現(xiàn)呢振湾？[疑問]
【晚課7】晚間分享：
小白必備的房地產(chǎn)投資神器——REITs
要點(diǎn)：
①REITs到底是什么浅碾？
②為什么REITs的收益能到達(dá)15%-20%？
③為什么說小白千元甚至幾百元就可以投資REITs缰犁？
1.今天我們就來學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)自由三大核心工具中的另外一個(gè)工具：【REITs】
我想大家都想成為包租婆包租公淳地，租房子給別人，每天收收房租躺著賺錢
今天，我就帶大家認(rèn)識(shí)這一個(gè)工具【REITs】遣钳，讓普通人【幾百塊】就有機(jī)會(huì)成為“包租婆包租公”
2.今天的內(nèi)容主要是三個(gè)重點(diǎn)，兩個(gè)關(guān)鍵富人思維
3.第一個(gè)重點(diǎn)：到底什么是
REITs麦乞？它和房地產(chǎn)又有什么區(qū)別呢耍贾？
房地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)主要是：能帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，保值增值能力較強(qiáng)路幸！但是它的缺點(diǎn)也非常明顯荐开！如果租不出去就是一個(gè)【耗錢資產(chǎn)】；交易的時(shí)候手續(xù)費(fèi)高简肴、投資金額大晃听、變現(xiàn)難！
由于房地產(chǎn)缺點(diǎn)的存在砰识，大部分投資者被房地產(chǎn)拒之門外能扒，投資房地產(chǎn)的人大部分都是有錢人！然而辫狼，【REITs】的出現(xiàn)消除了房地產(chǎn)作為投資工具的缺點(diǎn)初斑，保留了其優(yōu)點(diǎn)！可以說REITs是為草根而設(shè)計(jì)的投資房地產(chǎn)的工具通過“REITs”我們可以很容易的參與投資全世界主要國(guó)家的房地產(chǎn)膨处！
21世紀(jì)见秤，最值錢的除了有技能的人才之外，還有信息差真椿！
REITs是一種依照法律程序成立的鹃答，以發(fā)行股票或基金單位的方式匯集投資者的資金，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理突硝，并將90%以上的稅后收入凈額分配給投資者的一種信托組織测摔。
劃重點(diǎn)
依照法律，專業(yè)機(jī)構(gòu)，90%以上
以美國(guó)REITs為例锋八，美國(guó)對(duì)于REITs的主要【法律要求】有以下幾點(diǎn)：
（1）REITs必須把至少90%的年度應(yīng)稅收入分派給其份額持有人
（2）REITs必須把至少75%的資產(chǎn)投資于不動(dòng)產(chǎn)浙于、抵押貸款、其他REITs挟纱、現(xiàn)金或是政府債券路媚。
（3）REITs至少75%的總收入必須要從租金、抵押貸款利息樊销、物業(yè)出售利得中獲得整慎。這不低于總收入75%的收入加上股息、利息及證券出售的利得不得低于總收入的95%围苫。
（4）REITs必須是房地產(chǎn)投資者裤园，而不是其他任何形式的金融機(jī)構(gòu)。
（5）REITs的份額持有人至少要100人以上剂府，并且集中在任意5人手中的份額必須小于已發(fā)行總額的50%拧揽。
（6）另外REITs每年還要進(jìn)行收入測(cè)試、分配測(cè)試腺占、資產(chǎn)測(cè)試淤袜、組織測(cè)試、所有權(quán)測(cè)試衰伯。測(cè)試不合格的輕則罰款铡羡，重則取消REITs資格。
（7）所以REITs是面臨著系統(tǒng)的意鲸、嚴(yán)格的監(jiān)管烦周。當(dāng)然這是好事情，因?yàn)檫@樣更能保障中小投資者的利益怎顾。[拳頭]
REITs第一個(gè)特點(diǎn)（1）定期強(qiáng)制高分紅读慎。
各國(guó)都要求REITs每年至少要把凈收入的90%分配給投資者。這樣REITs每年都能給投資者帶來持續(xù)的現(xiàn)金流
由于REITs有強(qiáng)制高分紅的法律要求槐雾，REITs簡(jiǎn)直就是為中小投資者實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由量身定制的投資工具[強(qiáng)]
（2）REITs第二個(gè)特點(diǎn)
投資門檻低夭委。一般幾千幾百就可以投，香港REITs 1000股起買募强；美國(guó)REITs 1股起買株灸。
（3）REITs第三個(gè)特點(diǎn)
交易成本低。
一般REITs會(huì)免企業(yè)所得稅钻注。投資者買賣REITs只需要支付交易傭金蚂且，和買賣股票一樣，不用支付其他稅費(fèi)
（4）REITs第四個(gè)特點(diǎn)
流動(dòng)性強(qiáng)幅恋。
買賣REITs像買賣股票一樣方便。在交易時(shí)間內(nèi)隨時(shí)可以賣掉
（5）REITs第五個(gè)特點(diǎn)
專業(yè)化管理泵肄。
REITs的管理團(tuán)隊(duì)都是房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)人士捆交。他們管理物業(yè)的能力一般會(huì)比個(gè)人強(qiáng)很多
（6）REITs第六個(gè)特點(diǎn)優(yōu)質(zhì)的生錢資產(chǎn)類型的REITSs歷史年化收益率可達(dá)15%-20%[強(qiáng)]
【一句話總結(jié)】：最重要的本事需要掌握在自己的手中淑翼，就像企業(yè)要把核心競(jìng)爭(zhēng)力掌握在自己的手中一樣，理財(cái)——事關(guān)自己和家庭的財(cái)富之命品追，只有自己掌握了玄括，才是對(duì)自己負(fù)責(zé)
我們最應(yīng)該留給孩子的財(cái)富是可貴的品格和可靠的理財(cái)能力，身教重于言教肉瓦，用我們的行為帶動(dòng)孩子品格的養(yǎng)成遭京，用我們的理財(cái)能力讓孩子的財(cái)商有一個(gè)好基礎(chǔ)。
【第一個(gè)要點(diǎn)】：REITs是一種有法律保障的高分紅的房地產(chǎn)信托基金
【第二個(gè)要點(diǎn)】：REITs相比于房地產(chǎn)有六大優(yōu)勢(shì)
【第三個(gè)要點(diǎn)】：善用REITs泞莉，選擇高分紅的REITs
