Gains and Losses on Business Property
題記：昨晚臨睡前粪般，瀏覽了一遍美國(guó)稅改有决，好多簡(jiǎn)化闸拿，歷史在前行中演化。核心的概念书幕，還是不會(huì)變新荤。前行吧，騷年台汇。
1. Section 1231, Section 1245和 Section 1250 Assets到底是什么鬼苛骨？
從數(shù)字記憶上， Becker告訴我們Section 1231的1231就是年底最后一天苟呐，12月31日痒芝。后面的1245和1250，按數(shù)字的大小排序嘛牵素。
從本章節(jié)的內(nèi)容來(lái)看严衬，這幾類資產(chǎn)是對(duì)于商業(yè)資產(chǎn)的處置時(shí)資產(chǎn)的類型。
好笆呆，注意我這里用詞時(shí)“類型”请琳，而不是“分類”粱挡。
因?yàn)樵趯W(xué)習(xí)過(guò)程中，我曾經(jīng)長(zhǎng)期困惑的點(diǎn)在于单起，為什么Section 1245計(jì)算中又亂入Section 1231???
因?yàn)槭钦叟f惹的禍抱怔，稅法不承認(rèn)會(huì)計(jì)上的折舊作長(zhǎng)期損益處理，畢竟長(zhǎng)期損益的稅率比經(jīng)營(yíng)的稅率低嘀倒。折舊那一部分經(jīng)過(guò)運(yùn)算處理算屈留，在處置時(shí)，作為ordinary income测蘑。這也不難理解灌危，折舊在正常資產(chǎn)的折舊過(guò)程中，算作是ordinary expense嘛碳胳。
理解的核心在于：
Section1231的資產(chǎn)是大的分類勇蝙，
Section 1245和Section1250是這個(gè)分類下的具體應(yīng)用，兩者對(duì)于不同類型的資產(chǎn)挨约，有不同的如何去recapture折舊的法則味混。
我們來(lái)具體深入來(lái)看：
1.1 Section 1231的定義
首先，我們來(lái)看Section 1231的定義的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
1) 可以折舊的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)
2) 使用在商業(yè)用途
3) 持有超過(guò)12個(gè)月
Section 1231 assets are depreciable personnal and real peroperty used in a taxpayer's trade or business for longer than one year.
不包含存貨和無(wú)形資產(chǎn)( copyright and artisitic composition) 诫惭。這里可以用會(huì)計(jì)的角度來(lái)理解翁锡，資產(chǎn)的處置的處理，和主營(yíng)業(yè)務(wù)的存貨夕土，和無(wú)形資產(chǎn)馆衔， 是分別對(duì)待處理的。
（另外插一句怨绣，雖說(shuō)產(chǎn)生的是capital gain角溃，但是是noncapital asset這個(gè)主體產(chǎn)生的，因?yàn)閰^(qū)別capital asset和non capital asset的關(guān)鍵點(diǎn)在于是否用于商業(yè)用途）
1.2 Section 1231的稅務(wù)處理
Section 1231如果計(jì)算出是凈長(zhǎng)期資產(chǎn)利得篮撑，長(zhǎng)期的資產(chǎn)利得適用的是低稅率减细。
1.2 Section 1231衍生出的Section 1245和Section 1250
折舊，尤其是在美國(guó)稅法的MACRS的加速折舊下赢笨，
注意未蝌，在只有處置資產(chǎn)是利得，才適用于Section 1245或者1250.
2.1 Section 1245的定義
personal business property
2.1 Section 1250的定義
real property
把一個(gè)人當(dāng)做一個(gè)創(chuàng)業(yè)公司
串起來(lái)
個(gè)人
3000 net capital loss
