鏈家房產(chǎn)因涉嫌違規(guī)交易抵押房并向購房者和售房者提供高利率貸款被上海市住建委調(diào)查。調(diào)查期間允坚，暫停了上海鏈家涉事門店和相關(guān)經(jīng)紀人員的網(wǎng)上簽約資格，并且下架了所有二手房源豌骏。
目前鏈家相關(guān)負責人正在被約談凭豪，無論此事是否被坐實，媒體的炒作和社會的輿論必然會鋪天蓋地而來位仁。不僅僅是上海柑贞，以鏈家在全國的影響力來看，此事勢必會由上海這樣的一線城市輻射至全國范圍聂抢，而且如果交易抵押房真的是二手房產(chǎn)交易的潛規(guī)則或者說是鏈家的潛規(guī)則钧嘶，那么其他地區(qū)的鏈家也或多或少會參與其中。如果各地區(qū)住建委因上海住建委的調(diào)查而紛紛在當?shù)卣归_調(diào)查琳疏，那么對于鏈家的損失將是不可估量的有决。即便是各地區(qū)住建委不對鏈家進行調(diào)查，僅憑上海這一例事件就會損害鏈家在公眾心目中的品牌形象空盼，對于買房和賣房的人來說书幕，選擇中介會更加慎重，而且同行業(yè)中不乏做空鏈家的勢力揽趾，此事若被大做文章台汇，鏈家的二手房交易量勢必會受到影響。
當然鏈家攤上了這么大的事情也不會坐以待斃，一定會第一時間出來公關(guān)励七，平息事件智袭，最大程度的減少鏈家的損失。
與此同時掠抬，鏈家會以最快的速度通知到全國鏈家門店下架所有有違規(guī)行為的房源吼野，防止其他地區(qū)住建委的突擊，但鏈家只能對已上架的房源進行下架處理两波，對于已經(jīng)售出的違規(guī)房屋并且未能及時解除抵押的情況瞳步，短時間內(nèi)鏈家還是無法消化的，如果住建委真的調(diào)查起來腰奋，鏈家也是無力回天单起。
此事一出，對于鏈家上架的二手房源勢必會有一定程度的減少劣坊，而其他中介聞風也會在不知不覺中下架違規(guī)房源嘀倒。所以對于整個二手房交易市場來說，二手房房源的供應(yīng)量一段時間內(nèi)勢必會有所下降局冰，在市場供求關(guān)系中测蘑，供在減少，而此事對于市場的需求并沒有影響康二，影響的只是購房者對于中介的選擇而已碳胳，所以二手房交易市場可能會出現(xiàn)階段性上漲，上漲幅度取決于違規(guī)房源的占比沫勿。
二手房源的減少也會間接影響到購房者對于新房和二手房的選擇挨约，二手房即少且貴，對于急需購房者來說产雹，很可能會有部分人放棄二手房而轉(zhuǎn)向新房诫惭，這一舉動會導(dǎo)致新房的需求增速大于供給增速，加之中央政策的利好蔓挖，在一線城市房價持續(xù)上漲的大趨勢的旁敲側(cè)擊下贝攒，新房房價的上漲顯得是那么的自然合理，此次事件便是導(dǎo)火索时甚。
作為行業(yè)龍頭的鏈家不僅會受到傳統(tǒng)中介的競爭，還會受到新進互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)的沖擊哈踱，尤其是用互聯(lián)網(wǎng)思維顛覆傳統(tǒng)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)公司荒适，他們對于互聯(lián)網(wǎng)的運用遠勝于鏈家。競爭對手們面對如此天賜良機开镣，當然不會閑著刀诬，做空鏈家，爭奪房源，對于他們來說陕壹，就是唯恐天下不亂了质欲，死磕鏈家就能擴大自己的市場。所以鏈家的處境將會非常危險糠馆，鏈家如果能以最快的速度將此事平息嘶伟，已經(jīng)與鏈家簽約的房源還不會有倒戈的可能，但是隨著時間的拖延又碌，事件的持續(xù)發(fā)酵九昧，房源丟失的可能性就會增大，所以如何采取有效的措施避免這樣的事情發(fā)生將非常關(guān)鍵毕匀，稍有不慎就會丟失鏈家這么多年打下來的天下铸鹰，正是打天下容易守天下難。
違規(guī)房的肅清對于普通老百姓來說肯定是拍手稱快皂岔，但是因此可能帶來的房價上漲確是老百姓們不愿意看到的蹋笼，不過如果因為此事導(dǎo)致多家房產(chǎn)公司大打出手搶占市場，鷸蚌相爭躁垛，漁翁得利剖毯，想搶占市場勢必會有讓步議價的空間，這對老百姓來說未必是件壞事缤苫。
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