獨(dú)生子女≠唯一繼承人

案例：
小麗是父母的獨(dú)生女兒爬舰，父親十年前去世们陆，母親今年剛過(guò)世，父母親生前留下一套房子情屹。

父母都過(guò)世后坪仇，小麗想要把房屋過(guò)戶到自己名下，咨詢律師才發(fā)現(xiàn)垃你，按照法律規(guī)定椅文，父親過(guò)世時(shí)奶奶仍在世喂很，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)。

奶奶過(guò)世后皆刺，由大伯的兒子少辣、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承羡蛾，這導(dǎo)致了小麗無(wú)法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn)毒坛。

在我國(guó)，遺產(chǎn)的繼承方式分為法定繼承和遺囑繼承,如果沒(méi)有專門(mén)設(shè)立遺囑林说，一般都是按照法定繼承來(lái)分配遺產(chǎn)煎殷。根據(jù)法律規(guī)定，如無(wú)有效遺囑腿箩，遺產(chǎn)將由在世的第一順序繼承人繼承豪直，如果第一順序繼承人都不在世，則由在世的第二順序繼承人繼承珠移，也就是說(shuō)弓乙，獨(dú)生子女雖然屬于第一順序繼承人，但不一定是唯一的第一順序繼承人钧惧。

繼承父母房產(chǎn)與誰(shuí)有關(guān)暇韧？

父親過(guò)世時(shí)奶奶在世，因此按照法定繼承順序獨(dú)生子女浓瞪、母親懈玻、奶奶同是法定的第一順序繼承人都有權(quán)參與遺產(chǎn)繼承，奶奶過(guò)世后乾颁，遺產(chǎn)由她的第一順序繼承人繼承涂乌，也就是說(shuō)，大伯英岭、二伯和姑姑通過(guò)轉(zhuǎn)繼承的方式可以分得父親的這部分房產(chǎn)湾盒。

所以，獨(dú)生子女無(wú)法單獨(dú)繼承這套房子诅妹，除非其他有繼承權(quán)的人都到公證處或者法院明確表示放棄罚勾。

獨(dú)生子女要繼承房產(chǎn)需要怎么做呢？

根據(jù)規(guī)定吭狡，繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書(shū)尖殃、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原房產(chǎn)所有權(quán)證）、契證赵刑。到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)分衫，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。此外遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)般此，不僅須持公證機(jī)關(guān)出具的父母生前的“遺囑公證書(shū)”蚪战，在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”牵现。

獨(dú)生子女的父母，在生前辦理遺囑公證邀桑，確立一份最能夠得到法律保護(hù)的遺囑瞎疼，可能是避免將來(lái)子女，陷入繼承遺產(chǎn)障礙最好的方法壁畸。

立了遺囑如果發(fā)現(xiàn)子女不孝贼急，可隨時(shí)更改遺囑按自己意愿分配財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈(zèng)予子女“并附加條件捏萍，只要父母健在就享有房子的使用權(quán)”太抓。

依法繼承房產(chǎn)免征個(gè)稅？真的令杈！

可能不少朋友都在疑惑“獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)不用交稅啦”是真的嗎走敌？不用懷疑了，是真的逗噩！?

由財(cái)政部掉丽、稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》第二條規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的异雁，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入捶障，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第一條規(guī)定纲刀，符合以下情形的项炼，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶柑蛇、父母芥挣、子女驱闷、祖父母耻台、外祖父母、孫子女空另、外孫子女盆耽、兄弟姐妹；

　《蟛ぁ（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人摄杂；

　　（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡循榆，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人析恢、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

　　前款所稱受贈(zèng)收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第四條規(guī)定計(jì)算秧饮。

也就是說(shuō)映挂，依法繼承房產(chǎn)或父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女泽篮，子女均不需要繳納個(gè)人所得稅！

如果父母沒(méi)有留下遺囑公證柑船，又該怎么辦帽撑？

如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過(guò)辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)鞍时，或者通過(guò)法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)亏拉，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書(shū)或法院判決書(shū)，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)逆巍。

如果父母已經(jīng)立下遺囑及塘，但沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，在父母去世后锐极，繼承人可以提供遺囑原件磷蛹，到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。