1丁逝，人民日報(bào)再次喊話樓市淘菩，兩個(gè)字釋放未來調(diào)控信號。
一“緊”一“穩(wěn)”屠升，正是當(dāng)前國家對樓市調(diào)控的態(tài)度潮改，“緊”是當(dāng)前乃至今后相當(dāng)長一段時(shí)間的調(diào)控常態(tài)，而“穩(wěn)”是未來實(shí)現(xiàn)樓市健康腹暖、理性的目標(biāo)汇在。“緊”是手段脏答，“穩(wěn)”是目標(biāo)糕殉。
2亩鬼，建設(shè)部：要堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，主要的目標(biāo)任務(wù)有六條阿蝶，分別是“穩(wěn)房價(jià)辛孵、控租金，降杠桿赡磅、防風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)結(jié)構(gòu)宝与、穩(wěn)預(yù)期”焚廊。
3，中國社科院城環(huán)所土地經(jīng)濟(jì)與不動產(chǎn)研究室主任王業(yè)強(qiáng)：從房地產(chǎn)投資的趨勢來看习劫，投資保持溫和下行咆瘟，投資結(jié)構(gòu)有可能進(jìn)一步調(diào)整，預(yù)計(jì)18年房地產(chǎn)投資將進(jìn)入下行的通道诽里。上半年有可能有一個(gè)小幅回升的可能袒餐，但從全年看難有強(qiáng)力表現(xiàn)；受銷售回落的影響谤狡，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)市場價(jià)格全年將保持平穩(wěn)回落灸眼。
4，土地出讓均價(jià)首次出現(xiàn)同比下跌墓懂。
雖然補(bǔ)庫存需求還在焰宣，但土地成交均價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下滑。數(shù)據(jù)顯示捕仔，4月匕积，40個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為4703.7元/平方米，環(huán)比下降3.8%榜跌，同比下降6.9%闪唆。造成該現(xiàn)象的原因在于，一是整個(gè)土地市場降溫明顯钓葫，二是三線城市成交比重增加悄蕾，拉低了成交均價(jià)。
5瓤逼，4月份笼吟，100個(gè)城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為 10.3 個(gè)月，這也意味著市場僅需 10.3個(gè)月的時(shí)間就能消化完這些庫存霸旗，該數(shù)值相比3月份10.5個(gè)月有所下滑贷帮。
6，有 55 個(gè)城市的存銷比小于 12 個(gè)月诱告，存銷比最小的10位城市為：杭州撵枢、揚(yáng)州、柳州、惠州锄禽、贛州潜必、南京、日照和馬鞍山沃但。
7磁滚，在土地市場降溫的同時(shí)，我們看到宵晚，大多數(shù)城市房價(jià)都在上漲垂攘，“房荒”現(xiàn)象在不少城市接連出現(xiàn)∮偃校可以看出晒他，政策從土地市場向房屋市場的傳導(dǎo)并不順暢。
8逸贾，任志強(qiáng)：價(jià)格來自于需求陨仅。如果沒有需求就沒有價(jià)格。而未來20年中國要把城市化完成率達(dá)到70%铝侵。意味著什么灼伤？
意味著，城市化建設(shè)還在加劇進(jìn)行哟沫。農(nóng)村人口往城市遷移饺蔑，小城市人口往大城市遷移，弱城市人口往強(qiáng)城市人口遷移嗜诀。中國人口快速流動還有20年猾警。
心靈感悟：Anna Lau
保持內(nèi)心的純真與善良。無論發(fā)生什麼隆敢，都別丟失了自己 发皿。
