無論是對買房者還是開發(fā)商這個時候都面臨著不小的困難，房子是用來住的而不是用來炒的册踩，這句話將貫穿未來樓市政策相當(dāng)長一段時間泳姐，直到將投資特別是投機(jī)性需求擠出市場，還市場一片清凈暂吉。所以仗岸，未來政策也將更加傾向于普通剛需購房者允耿。
但這些對很多開發(fā)商來說是沒有心理準(zhǔn)備的，他們沒有遇到過這樣的困難扒怖，很多人會無所適從较锡。許多開發(fā)商已經(jīng)凍得瑟瑟發(fā)抖，但是仍然在死扛盗痒。既不能失了面子蚂蕴，又不能凍餓而死。究竟作為過去曾經(jīng)風(fēng)光的開發(fā)商該如何應(yīng)對漫長的寒冬呢俯邓？
開發(fā)商面對寒冬骡楼，紛紛走上了下面三條路，但房團(tuán)惠?小編建議還是要慎之又慎稽鞭，切勿感情用事鸟整。
1、跨界轉(zhuǎn)型朦蕴。應(yīng)對市場篮条，幾乎所有的開發(fā)商都想到了要玩跨界，很少還在默默單純玩房地產(chǎn)吩抓。曾經(jīng)涉茧，多少開發(fā)商一想到轉(zhuǎn)型就向商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)疹娶、養(yǎng)老地產(chǎn)方向開拔伴栓。然而目前，像商業(yè)地產(chǎn)很多地方也已經(jīng)嚴(yán)重過剩雨饺。轉(zhuǎn)行這個詞好說卻不好做钳垮，畢竟這么多年在地產(chǎn)界也算游刃有余，積累的客戶資源和人脈怎忍心放棄额港？況且到了其他行業(yè)人生地不熟扔枫，得不償失。所以開發(fā)商轉(zhuǎn)型或許是出路锹安，但要謹(jǐn)慎而為之。
這兩年又在政策春風(fēng)下倚舀，小鎮(zhèn)特別是特色小鎮(zhèn)再次成為開發(fā)商們競相追逐的一個方向叹哭，而這種風(fēng)向正在形成一股風(fēng)潮，將來會不會趨之若鶩痕貌？至少現(xiàn)在大家還都認(rèn)為是藍(lán)海一片风罩。如果繼續(xù)盲目跟風(fēng)，特色小鎮(zhèn)沒有特色舵稠，特色小鎮(zhèn)也就失去了意義超升，那么開發(fā)商所謂的轉(zhuǎn)型也就不能算成功入宦。
2、大爺裝孫子室琢。過去開發(fā)商過著大爺?shù)娜兆忧颍U指氣使、神氣十足盈滴、風(fēng)風(fēng)光光涯肩。老百姓想買房那得走后門，請客吃飯巢钓。如今面對樓市成交量下滑病苗、購房者觀望開發(fā)商要軟下來，有的也開始放下架子症汹、認(rèn)清形勢硫朦，求爺爺告奶奶，只要你購房者敢買背镇，人家就敢管你叫爺咬展。畢竟誰都知道識時務(wù)者為俊杰嘛！
3芽世、大優(yōu)惠挚赊。雖然都知道，房子便宜點(diǎn)賣可能會讓現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)起來济瓢，但是這可是技術(shù)活荠割，弄不好惹一身騷，上邊不喜歡讓你便宜旺矾，老業(yè)主也不喜歡蔑鹦，所以一般的開發(fā)商是不會輕易走這一步的。但安家新媒體小編建議如果不走這一步箕宙，不趕緊把房子變現(xiàn)嚎朽，可能很難支撐下去，但千萬要小心處理好與老業(yè)主的關(guān)系柬帕。
雖然春天來了哟忍，而且樓市也已經(jīng)取得一定調(diào)整成效，然而不管是商品房銷售陷寝、新開工面積還是房子的價格锅很，回落幅度都不算大，預(yù)期效果尚未實現(xiàn)凤跑，那么也就意味著收緊地產(chǎn)融資的政策短期內(nèi)也難以轉(zhuǎn)向爆安。
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