在群里拋出合川路點后割坠，一位熱心媽媽居住在附近齐帚，比較熟悉先是熱心講了一下周圍情況，后來給到具體咖啡廳的時候彼哼，這位媽媽居然仔細去幫我們?nèi)ツ羌业晏讲榱艘环酝鶕?jù)她的描述，我將其整理了一下敢朱，供大家參考剪菱。
合川路商區(qū)有寫字樓和居民區(qū)都集中的地理優(yōu)勢摩瞎。韓國人比較多（韓國人來上海上班居然每個月給2w補貼，好吧孝常，有這個補貼媽媽的確不用上班了）旗们，帶動消費整體屬于中高檔。
以下是就我們看到的這個咖啡館熱心媽媽做的描述：
探訪時間晚上18:30左右构灸，理論上是晚飯時間上渴，我們的目標HAN's KITCHEN（以下就簡稱HAN） 的二樓只有一位媽媽帶著小朋友用餐，比較冷清喜颁。場地大小2開間稠氮，面積還是蠻大的。不過具體面積未具體體現(xiàn)半开。熱心媽媽探店完分析了一些優(yōu)劣勢隔披，并自帶解決方案！
店址所屬的位子就在之前看到的那個居家養(yǎng)老服務站旁邊寂拆，同一棟大廈
優(yōu)勢：商圈好奢米，交通方便，停車也便利漓库。周圍消費水平不錯恃慧，補充了之前不知道的信息，此處是學區(qū)房渺蒿，閔行的七寶小學，七寶實驗小學彪薛，協(xié)和雙語都在附近茂装。幼兒園在大上海花園里面的有個善延，里面還有個早教中心少态，離HAN步行5分鐘左右。HAN這邊應該就有餐飲執(zhí)照了易遣，因為就對面馬路前不久合川路工商和城管查關(guān)了很多無證經(jīng)營的小飯店彼妻，生意吃飯必須在HAN這邊的商鋪了。很多合川路寫字樓的白領(lǐng)午餐都會走過來解決豆茫。附件有個著名的九星市場侨歉，不過已經(jīng)確定要拆了，之后會建商圈揩魂，人氣慢慢會更多起來幽邓。HAN在這塊地方屬于鬧中取靜的，還是比較適合我們空間的火脉，不像別的地方會比較鬧牵舵。
劣勢：1.商鋪的位子不好柒啤，在路的盡頭，有圍欄阻礙出行畸颅。一般看到想進來需要繞過圍欄多走100米担巩，比較容易讓人錯過。熱心媽媽說從風水上看没炒，這個圍欄有阻礙財氣之嫌兵睛。解決方案室外門口倒是可以有些兒童游玩的區(qū)域，因為不會直接到馬路反而對小朋友來說比較安全窥浪。開一個活動的門祖很，可以從橋下來后直接入到店里。
2.招牌有問題 熱心媽媽一直路過但是看到招牌全英文的漾脂，加上全暗色系以為是西餐廳就一直沒進去過假颇。今天探店進去看了下，牛排的消費還是不便宜基本都要100左右骨稿。解決方案色線變的暖色一些笨鸡，招牌換中英文更接地氣
3.生意冷清，持續(xù)不樂觀坦冠，單一餐飲業(yè)態(tài)形耗，因為地理位子的原因，很多生意被隔壁的咖啡店搶走了 解決方案結(jié)合多業(yè)態(tài)經(jīng)營辙浑，符合我們空間的理念激涤。維持難得時候，談合作應該對我們更有利些
附帶了周圍的租賃表倦踢，熱心媽媽的朋友在里面的物業(yè)工作（物業(yè)有人好辦事）。如果設(shè)點在此侠草，熱心媽媽就直接在里面開店中店了辱挥。(共建人有了，之前提過5W基本沒什么問題边涕，而且在此她會更有信心些)
實地補充信息：Han's kitchen晤碘，菜價不算貴的，拿鐵是22一杯功蜓，比離地鐵稍遠的親水花街消費水平要低一點园爷，因為路對面的靜安新城是拆遷過來的，所以合川路地鐵站附近的樓房均價反而偏低一點霞赫，因此消費水平稍低腮介；
Han's 不光看人流，旁邊養(yǎng)老院里的餐都是包給他家的端衰，另外附近寫字樓的用餐聽說他家也輻射了不少叠洗。(外賣量待證)
