2017年我的購房之路略微坎坷。
因為信心問題起宽，錯過了很多買房時機洲胖。最后因為房價上漲，我急速的買下了現(xiàn)在的房子坯沪。因為價格問題绿映，我對自己最初的需求做了妥協(xié)和變動。
這期間，我經(jīng)歷了這些變化叉弦。
（一）? 改變令人望而卻步的購房計算公式
有人告訴我“你是有能力買房的丐一。”
而我則是悲觀的向其分析我如何買不起房：
房子總價73萬淹冰，前期購房款：首付14萬+稅費3萬=17萬库车，按揭貸款59萬，分20年樱拴，每款還貸3664元柠衍。月工作收入5000-房貸3664=月可用資金1336
在不降低生活質(zhì)量的情況下，購房是很難實現(xiàn)的晶乔。
當(dāng)手里的積蓄可購買的房子面積越來越小時珍坊，感覺房子離我越來越遠。
然而正罢，如果我月工作收入這一變量提高了垫蛆，如果我的購房動機是投資，這樣我還買不起房嗎腺怯？
因為這一大膽假設(shè)袱饭，我列表盤點手頭上可用資金，高額度信用卡呛占，及身上的保險額度虑乖。
以租金抵扣每月房貸，月工作收入晾虑，供養(yǎng)一套單身公寓疹味，可行。
于是帜篇，資金是基礎(chǔ)糙捺，信用卡是備胎，保險是保障笙隙，購房前缺一不可洪灯。
提高工作收入，勢在必行竟痰。我曾想通過第二個技能或者兼職來提高自己的收入签钩，卻忽視了提高現(xiàn)有的工作收入，也是自己知識變現(xiàn)的渠道之一坏快，而且較于前者铅檩，后者的速度和可行性更高。
于是給自己的目標(biāo)：月薪7500莽鸿。
(二)關(guān)注政策擇房購房
1關(guān)注政策
中國的房子大多屬政策導(dǎo)向型昧旨。而政策往往是我們最措手不及的拾给。比如，購房首付比例兔沃，比如公積金余額可抵首付蒋得，比如房貸利率折扣優(yōu)惠，比如粘拾，限購限賣窄锅。很不幸创千，我華麗麗的避開一切優(yōu)惠政策缰雇，趕上新政初期。我開始關(guān)注當(dāng)?shù)爻鞘袠鞘姓咦仿浚私馐袌龅姆孔訑?shù)量和用戶需求械哟，還有當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展預(yù)測。因為買房有一部份賭的是你的對未來的預(yù)測和對當(dāng)?shù)卣男判摹?/p>
2選擇房子殿雪。
選擇房子我也是從小白開始暇咆，通過售樓部看樣板本，找二手中介看房子丙曙，心中的選房標(biāo)準(zhǔn)慢慢清晰——選板塊選樓盤看戶型
（1）選板塊
每一個新興的城市它都有新舊城區(qū)之分爸业，二手房就會夾雜著新舊城區(qū)的房子，房子投資我選擇新城區(qū)板塊房子亏镰。
（2）選樓盤
新城區(qū)內(nèi)根據(jù)政府規(guī)劃扯旷、交通、學(xué)區(qū)索抓、綠化配套钧忽，周邊投施等投入，新城區(qū)的房子會有一個距離遠近之差逼肯。
因此樓盤的選擇也很重要耸黑。
（3）看戶型
從房子變現(xiàn)和投資角度考慮，我選擇樓層中等篮幢，朝南方向大刊，同期樓盤里入住率較高的房子。當(dāng)然三椿，為了驗證我所選擇的房子價格是否經(jīng)濟實惠奈揍。我查找了當(dāng)年購買時樓盤的均價，并根據(jù)樓層差和朝向差測算我所購買房子的價格赋续。
3 購房
購房有最優(yōu)時機嗎男翰？有的。
購房前會一直想要踩準(zhǔn)那個購房最優(yōu)惠的時間點纽乱，最后發(fā)現(xiàn)自己不斷的錯過那個最佳時間點蛾绎。
購房后，我發(fā)現(xiàn)，不管房子對你而言是剛需或投資租冠，當(dāng)下做決定并購買時鹏倘，那個時間點就是你最佳的購房時間點。購房不是你把所有的購房資金準(zhǔn)備好再去挑房子顽爹，而是你離你想要購買的房子還差那么一點點的時候纤泵，買下去。主動負債是個很好的選擇镜粤。
（三）買房是小事
簽合同交訂金的當(dāng)晚捏题，我失眠了。買房是件大事肉渴，它會影響著未來20年里一系列大決定的選擇公荧。我以為我下了很大的決心，要犧牲和放棄些什么同规？結(jié)果循狰，恰恰相反，今年我的工作收入增長率提高31%券勺。月薪遠超我的目標(biāo)绪钥。
買完房之后，我開始計劃如何在3年內(nèi)還完房貸关炼？計劃著為下一套房子做哪些準(zhǔn)備程腹？
現(xiàn)在，我也交了4個月的房貸了盗扒，房子裝修接近尾聲跪楞，也有小負債。
我發(fā)現(xiàn)很多路不知道怎么走侣灶，但是走下去甸祭，會越來越清晰。
就如同之前害怕買下房子影響生活質(zhì)量褥影，就固定住自己的腳步池户，困住自己，影響決策》苍酰現(xiàn)在明白校焦，房子不會困住一個人，財富也不會困住一個人统倒，因為很多變量你還可以選擇寨典。貧困，可以房匆。
