- 香港現(xiàn)有土地狀況
香港土地面積:1100平方公里 (總管轄面積 2800平方公里蕴纳,60%為水域面積)爵卒,土地面積相當于1/6的上海锌仅,1/16的北京堡称。
香港的建成面積僅為總面積的24%瞎抛,遠遠低于深圳。75%的土地仍屬于郊野地區(qū)却紧。
香港土地分布
- 填和╇現(xiàn)狀
截至2016年胎撤,香港約有7,000公頃的土地是透過填海取得,佔香港已發(fā)展土地面積的25%(佔全港土地總面積約6%)断凶。填海土地容納了約27%的全港人口和70%的商業(yè)活動伤提。
在新市鎮(zhèn)的發(fā)展中,填海造地擔當相當重要的角色∪纤福現(xiàn)時香港9個新市鎮(zhèn)中飘弧,其中6個(即荃灣、沙田砚著、屯門次伶、大埔、將軍澳和東涌)均需要不同程度的填海造地才能建成稽穆。
香港(以至鄰近城市)多年來依賴填海去建設城市冠王。在1985年至2000年期間,政府透過填海創(chuàng)造了超過3,000公頃土地舌镶,即每年平均約200公頃柱彻。然而,在2001年至2015年的15年間餐胀,透過填海所創(chuàng)造的土地只有約690公頃(主要是與基建相關的項目)哟楷,相等於每年平均40多公頃,以致近年用作房屋和其他用途的土地供應出現(xiàn)落後情況否灾。
- 填海前景
政府在2011年至2014年期間進行《優(yōu)化土地供應策略:維港以外填海及發(fā)展巖洞》的研究卖擅,當中包括在全港範圍進行搜尋,以物色具潛力填海地點墨技,並分兩階段進的方式增加土地供應惩阶,當中包括填海。
公眾大致贊同填海的選址準則扣汪,而對環(huán)境及當?shù)厣鐓^(qū)的影響亦被視為最重要的考慮因素断楷。其他共識包括香港須有更多土地以應付房屋需要、締造更佳居住環(huán)境和推展基建項目崭别,以及支持建立土地儲備冬筒。
基於上述準則及進行概括技術評估(包括環(huán)境評估)後,政府挑選了一些維港以外填海的選址茅主,其中5個近岸填海地點包括屯門的龍鼓灘舞痰、北大嶼山的小蠔灣和欣澳、沙田的馬料水及青衣西南暗膜;此外包括在大嶼山與香港島之間擬議發(fā)展人工島的中部水域(以下統(tǒng)稱「5加1」填海選址)匀奏,供進一步探討。政府在《優(yōu)化土地供應策略:維港以外填海及發(fā)展巖洞》第二階段公眾參與活動中学搜,提供了該些填海地點的資料及收集公眾意見娃善,以作進一步考慮论衍。
填海時間
參考文件/網(wǎng)址
https://www.landforhongkong.hk/sc/supply_analysis/reclamation.php