應(yīng)邀寫一篇教育與房產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容阶剑，房哥想了想跃巡，那就只能寫學(xué)區(qū)房了。

學(xué)區(qū)房作為房地產(chǎn)的衍生品牧愁，在世界上來講素邪，中國可謂是獨(dú)樹一幟了。相比北京五道口的幾十萬一平的房價(jià)猪半，房屋本身老兔朦、舊、破磨确，完全喪失了房子本身的住的功能性沽甥，而附加的教育資源，成了推高房價(jià)的幕后之手乏奥。

房哥不僅想摆舟，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家，難道也會(huì)有中國學(xué)區(qū)房這樣的時(shí)代產(chǎn)物嗎邓了？結(jié)果是否定的恨诱。

首先說美國，美國也有學(xué)區(qū)的概念驶悟，全國大概有15000個(gè)學(xué)區(qū)胡野，從K階段（大概相當(dāng)于中國的幼兒園大班）開始，到高中三痕鳍、四年級(jí)（不同州之間劃分的階段不同）硫豆，12年左右的時(shí)間龙巨，學(xué)生都可以就近入學(xué)。比起中國來熊响，美國一不看戶籍旨别，沒有戶籍的概念，二不看產(chǎn)權(quán)汗茄，哪怕你是在這個(gè)學(xué)區(qū)租的房租秸弛，只要是拿著你的租房合同，也可以享受一樣的就學(xué)待遇洪碳。

美國的小中高階段以公立學(xué)校為主递览，有校車接送，很安全瞳腌，學(xué)費(fèi)全免绞铃，其他的學(xué)雜費(fèi)也不多。

當(dāng)然嫂侍，也有高昂學(xué)費(fèi)的私立小學(xué)儿捧，每年學(xué)費(fèi)幾萬美元，當(dāng)然挑宠，一般人不會(huì)考慮罷了菲盾。

在十幾年前，國內(nèi)教育圈內(nèi)曾經(jīng)鼓吹過很長時(shí)間的學(xué)生減負(fù)各淀，對(duì)標(biāo)的就是以美國為代表的發(fā)達(dá)國家的教育模式懒鉴。為此，90后的一代人應(yīng)該深有感觸揪阿。美國的小學(xué)基本上10點(diǎn)接送到學(xué)校疗我，下午3點(diǎn)左右就放學(xué)，在學(xué)校也基本都是玩南捂。非數(shù)學(xué)專業(yè)的高考數(shù)學(xué)吴裤，難度與中國的初中數(shù)學(xué)相當(dāng)。但到了大學(xué)溺健，前20-30名的美國私立大學(xué)麦牺，基本上把優(yōu)秀的學(xué)生吸納的差不多，后面的一些大學(xué)鞭缭，中國人和印度人甚至比本國人還多剖膳。在私立大學(xué)讀完四年本科，學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)基本要幾十萬美金岭辣，至于勤工儉學(xué)等等吱晒，也只能補(bǔ)貼點(diǎn)生活支出，靠它來掙學(xué)費(fèi)沦童，基本上是天方夜譚仑濒，美國大學(xué)的資金主要是靠捐款和學(xué)費(fèi)叹话，有了豐富資金，才可以吸引大牛墩瞳，大牛就會(huì)帶來知名度驼壶，就會(huì)有學(xué)生慕名而來，這是一個(gè)循環(huán)喉酌。

而在國內(nèi)热凹，大學(xué)的資金主要靠政府補(bǔ)貼，少部分靠學(xué)費(fèi)泪电，全國高校的學(xué)費(fèi)相差不大般妙，還有各種名目的貧困生補(bǔ)助，各類獎(jiǎng)學(xué)金歪架，免息貸款等等股冗。

看到這，大家都能看出和蚪，基本普及的素質(zhì)教育和相差不多的教育資源，再加上大學(xué)的高昂學(xué)費(fèi)分界嶺烹棉，美國人奉行的是精英教育攒霹，這點(diǎn)和我國奉行的全民教育不一樣。美國社會(huì)經(jīng)濟(jì)靠的是精英浆洗，而中國社會(huì)缺的是大量受到素質(zhì)教育的中高端生產(chǎn)力催束，從這點(diǎn)上兩國是完全不同的。

正因如此伏社，在階級(jí)尚未完全形成的中國抠刺，通過讀書來改變命運(yùn)，還能稱之為是一條必經(jīng)之路摘昌。

廣大的家長也因?yàn)檫@個(gè)速妖，才會(huì)蜂擁投向擁有優(yōu)秀資源的名校，追求名師聪黎，就連課外的時(shí)間罕容，也給孩子填滿，生怕輸在起跑線上稿饰。

目前中國的教育資源的不平等性锦秒，和美國的大城市有先天的不同，美國的城市化比較早喉镰，相比老舊的城區(qū)旅择，中產(chǎn)階級(jí)基本都生活在郊區(qū)的花園式房屋里。而且侣姆，美國的稅收有“來自哪花在哪”的傳統(tǒng)，在地區(qū)收取的房產(chǎn)稅越高，投入給當(dāng)?shù)氐慕逃馁Y源也就越多藕帜。這也促成了美國的郊區(qū)基本都是名校搓侄，而市區(qū)的學(xué)校反而一般的原因。當(dāng)然序宦，美國的教育部門會(huì)“特別”的調(diào)整教育經(jīng)費(fèi)，主要照顧那些排名靠后的學(xué)校。

在中國派歌，買一套學(xué)區(qū)房意味著什么？

首先痰哨，學(xué)區(qū)房擁有天然的保值性胶果，所謂基本不會(huì)跌，遇漲它先漲斤斧。由于教育資源的稀缺性早抠，物以稀為貴，造就了天然的條件撬讽，除非遇到片區(qū)調(diào)整等蕊连。其次，中國的家長越來越清楚游昼，想對(duì)比名師甘苍，名校，更重要的反而是人脈烘豌，學(xué)區(qū)房天生的價(jià)格壁壘载庭，把一般收入的家庭拒之門外，無形中造出了很多的“政府銀行班”“私企老板班”.再有廊佩，就是名校本身的教育資源了囚聚，不是說名校出來的學(xué)生一定學(xué)習(xí)成績好，但是環(huán)境肯定比一般的學(xué)校要好很多标锄。

當(dāng)然顽铸，我們也能看到，在一所普通的學(xué)校里鸯绿，可能會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)特別突出的孩子跋破，但是那個(gè)比例真的是太低了，大部分孩子都成為分母瓶蝴。

房哥自己小學(xué)和初中是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)讀的毒返，中考時(shí)以全校前20名的成績考到了市里排名第一的高中，我們那所初中舷手，高中的升學(xué)率只有20%左右拧簸，而市區(qū)的重點(diǎn)初中，高中的升學(xué)率基本有90%以上男窟。

高考時(shí)盆赤，這個(gè)比例會(huì)更加明顯贾富。

聊到這，最后說下購買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)：

1. 老校區(qū)勝過新校區(qū)牺六，不管是交通還是安全性

2. 購買配套學(xué)區(qū)的新樓盤颤枪，可以先上各區(qū)的教育局網(wǎng)站查詢清楚。