對于剛畢業(yè)打算扎根在魔都的學(xué)生一族或者打算在魔都成就自我的白領(lǐng)一族都會碰到一個(gè)棘手的問題伴郁，就是無錢買房又不想背房貸的我們身坐，該住哪兒秸脱？魔都那么大，哪里才是屬于我的安居之處部蛇。對于一個(gè)不了解上海地圖摊唇、上海地鐵的“外新人”來說，哪里才是最快解決租房問題的入口呢涯鲁？
本篇有房喔手把手教你作為魔都“外新人”該如何在魔都找最溫馨的家巷查！這份指南也許還會為你省下幾千塊Ｓ行颉！
租
房
? ? ? 一岛请，明確自己的找房需求
很多租客還沒確定自己的租房需求就開始漫無目的的開始找房源旭寿，這點(diǎn)其實(shí)是很錯誤的。如果貪便宜找個(gè)遠(yuǎn)的房源崇败，等住下后又發(fā)現(xiàn)離工作地點(diǎn)十分遠(yuǎn)盅称，錯過了工作的好機(jī)會，這豈不是撿了芝麻丟了西瓜后室。
建議在找房前缩膝，列出自己的租房需求，比如：要整租岸霹、合租還是精品公寓疾层。要離哪條線近，還是住哪個(gè)區(qū)域贡避。盡可能細(xì)的列出自己的需求痛黎，方便自己搜索也方便之后找中介幫忙搜索。
二刮吧、找房渠道很重要
網(wǎng)上
優(yōu)勢：信息量大湖饱、便捷
劣勢：真實(shí)性有待考證
中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的十分成熟，網(wǎng)上找房一都已經(jīng)成為大眾及年輕人租房的首選皇筛。畢竟網(wǎng)上房源信息量大琉历，特別是手機(jī)移動端坠七，十分便捷水醋，手指動動就能找到心儀的房子。小編建議找準(zhǔn)一些大型房產(chǎn)網(wǎng)站推出的APP或者官網(wǎng)彪置，畢竟在國內(nèi)發(fā)布虛假房源還是很多的拄踪。這點(diǎn)十分令人擔(dān)憂。
中介
門店
優(yōu)勢：一對一服務(wù)拳魁、直接看房
劣勢：費(fèi)時(shí)間惶桐、費(fèi)精力、中介違規(guī)
線下中介房源信息同步于網(wǎng)上信息潘懊，有經(jīng)紀(jì)人幫助打理租房事宜姚糊，如果不太了解租房事宜，還可以一對一進(jìn)行咨詢請求幫助授舟。如果有看中的房源救恨，還能直接讓中介帶領(lǐng)去看房。當(dāng)然啦释树，中介費(fèi)也不怎么便宜肠槽，一般是月租的35%擎淤。不過，值得警惕的是秸仙，現(xiàn)在市場上有一些小中介存在著不規(guī)范等現(xiàn)象嘴拢，容易產(chǎn)生些風(fēng)險(xiǎn)。
戶外
找房APP
? 優(yōu)勢：便捷寂纪、快速席吴、真實(shí)房源
? 劣勢：電量、定位
關(guān)于租房相關(guān)的APP捞蛋，打開手機(jī)應(yīng)用市場抢腐，搜索“租房”跳出的APP五花八門且大同小異。讓人不知道如何下手襟交。但那么多APP卻沒有一款能夠直接解決眼前棘手的租房問題迈倍。如果剛來魔都，不熟悉身邊的一切捣域，不妨拿出手機(jī)下載租房軟件“有房喔APP”啼染，一掃眼前的房子，嗖的一下就能看到周邊房源以及租金焕梅，說不定有你未來的小屋哦迹鹅！方便快捷，畢竟時(shí)間就是金錢贞言，節(jié)約時(shí)間就是節(jié)約錢呀斜棚！
三、看房切記以下幾點(diǎn)该窗、
①實(shí)地看房
千萬不要在實(shí)地看房前繳納任何定金弟蚀、押金！酗失！如果看中哪套房源义钉，切記一定要去實(shí)地看看房子周圍的環(huán)境、物業(yè)保安规肴、交通等問題捶闸。
②房屋細(xì)節(jié)
仔細(xì)觀察房屋的各個(gè)細(xì)節(jié)，比如房屋朝向拖刃，隔音效果删壮，有無漏水，配套設(shè)施是否全等問題兑牡。
③證件核實(shí)
如果確認(rèn)租下房子央碟，一定要查看房東的房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等发绢。以防一些不必要的麻煩硬耍。如果與中介簽訂出租合同垄琐，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間经柴，確定中介機(jī)構(gòu)有無權(quán)力簽訂合同狸窘。
四、簽合同必須謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎
①費(fèi)用繳納問題
如果房租明顯低于市場價(jià)或者熱門區(qū)域價(jià)格坯认，就要警惕了翻擒。這很有可能是假房源。所以必須要和房東見面后牛哺，確保證件齊全陋气，一切都了解后在交錢也不晚。如果有中介在引润，必須三人都在場巩趁。另外，押金必須留存收據(jù)淳附。
②合同一定要保存好
租賃合同一式兩份议慰，一份自留。若是通過中介租房奴曙，則合同一式三份别凹，三方簽字，各持一份洽糟。切記一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益炉菲。
在上海，租房雖是一件普通小事坤溃，但也是大事拍霜。千萬不能馬虎，愿人人都能遇上菩薩房東浇雹，人人都能有房喔沉御！想省力、省錢不如下載戶外找房軟件—有房喔APP昭灵，畢竟時(shí)間就是金錢，省錢就是王道伐谈。一掃就有房的時(shí)代已來臨烂完，你還在猶豫什么？
