抵押貸款中瑟匆，房產(chǎn)屬于常見的抵押物闽坡，但是房產(chǎn)有很多種，并不是所有的房產(chǎn)都能用來辦理抵押貸款愁溜，所以如果你想拿房產(chǎn)作抵押的話疾嗅，要先看自己的房產(chǎn)是否具備抵押貸款的條件。那么回遷房可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎?下面就跟隨房易信一起來看一下吧冕象！
首先讓我們一起來了解一下什么是回遷房?
回遷房指開發(fā)商在征收土地的時候代承，會在修建好的商品房里面拿出一些作為對之前拆遷戶的賠償，而這樣的房產(chǎn)我們一般稱之為回遷房渐扮。
房易信提示各位论悴，回遷房與商品房一樣，都是有房產(chǎn)證等墓律，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的膀估。還沒拿到房產(chǎn)證的回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易耻讽。
所以回遷房到底能不能夠作為抵押物進行貸款呢玖像？
回遷房不是純經(jīng)濟適用房，因此上市沒受到國家限制齐饮，但是房易信要提醒各位捐寥，回遷房能否辦理抵押貸款需要看情況，以下三點是必備的條件：
一祖驱、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制;
二握恳、回遷房必須五證齊全;
三、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證捺僻，僅有回遷證是不能貸款的乡洼。
滿足條件銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。無論是銀行貸款還是民間貸款匕坯，回遷房的價值評估一般不會太高束昵。
房易信還要告訴各位，各個銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準利率葛峻，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量锹雏，在利率上會有所優(yōu)惠。
