第二十八條【特殊原因?qū)е挛餀?quán)設(shè)立迈窟、變更缝其、轉(zhuǎn)讓或者消滅的規(guī)定】因人民法院挎塌、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立内边、變更榴都、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力漠其。
一嘴高、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）
第七條 【發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書】 人民法院和屎、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書拴驮、裁決書、調(diào)解書柴信，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書套啤、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立随常、變更潜沦、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書绪氛。
二唆鸡、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告枣察。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議争占、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)燃逻。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鞅酆邸⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的伯襟，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
三刻蟹、最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定
第二十二條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的逗旁，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移舆瘪。
四、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的红伦，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移英古。
五、最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣昙读、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定
第二十九條 動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后召调，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。
不動(dòng)產(chǎn)蛮浑、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后唠叛，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)沮稚、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移艺沼。
六、第八次全國法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要
16.當(dāng)事人達(dá)成以房抵債協(xié)議蕴掏，并要求制作調(diào)解書的障般，人民法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查協(xié)議是否在平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成；對(duì)存在重大誤解或顯失公平的盛杰，應(yīng)當(dāng)予以釋明挽荡；對(duì)利用協(xié)議損害其他債權(quán)人利益或者規(guī)避公共管理政策的，不能制作調(diào)解書即供；對(duì)當(dāng)事人行為構(gòu)成虛假訴訟的定拟，嚴(yán)格按照民事訴訟法第一百一十二條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百九十條、第一百九十一條的規(guī)定處理逗嫡；涉嫌犯罪的青自，移送刑事偵查機(jī)關(guān)處理。
17.當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成以房抵債協(xié)議并已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)祸穷，一方要求確認(rèn)以房抵債協(xié)議無效或者變更性穿、撤銷，經(jīng)審查不屬于合同法第五十二條雷滚、第五十四條規(guī)定情形的需曾，對(duì)其主張不予支持。
七、最高人民法院呆万、國土資源部商源、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知
人民法院制作的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移裁定送達(dá)權(quán)利受讓人時(shí)即發(fā)生法律效力谋减，人民法院應(yīng)當(dāng)明確告知權(quán)利受讓人及時(shí)到國土資源牡彻、房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)土地、房屋權(quán)屬變更出爹、轉(zhuǎn)移登記庄吼。
國土資源、房地產(chǎn)管理部門依據(jù)生效法律文書進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)严就，當(dāng)事人的土地总寻、房屋權(quán)利應(yīng)當(dāng)追溯到相關(guān)法律文書生效之時(shí)。
