最近朋友圈可算是熱鬧非凡柒啤，至于原因想必大家也知道了，廣州市發(fā)布了一個(gè)新政策：《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》畸颅。簡單來說四個(gè)大字担巩，價(jià)值投資，哈哈没炒，我呸涛癌，說錯(cuò)了，是租購?fù)瑱?quán)送火。規(guī)定符合一定條件的租客子女拳话，可以享有就近入學(xué)的權(quán)益，說白了就是你在廣州租房漾脂，只要條件達(dá)標(biāo)假颇，也能享受學(xué)區(qū)房，驚不驚喜骨稿？開不開心笨鸡？
都需要滿足哪些條件呢？首先要有廣州的戶籍呀坦冠，北上廣深比較的話形耗，尤其深圳，是相對(duì)好落戶的辙浑，當(dāng)然你要是高端人才激涤，那就更好辦了，還有就是要在當(dāng)?shù)責(zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房判呕，你租的地方是唯一居住地倦踢。就提幾點(diǎn)關(guān)鍵的，想看詳細(xì)說明的百度一下侠草。很多人看到消息以后都高興壞了辱挥，幸福掛在臉上，還有一部分毫無經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)的人边涕，認(rèn)為政策會(huì)使學(xué)區(qū)房大幅降價(jià)晤碘，真是too young too simple。
首先這不是什么新鮮事了功蜓，國外有些國家就是租購?fù)瑱?quán)的园爷，可事實(shí)證明這不影響學(xué)區(qū)房的價(jià)格，硬說影響式撼，那就是租學(xué)區(qū)房也變得貴了童社，學(xué)區(qū)房更像一只會(huì)下蛋的雞，以前孩子享受完了權(quán)益著隆，房主會(huì)考慮賣掉扰楼，現(xiàn)在又多了一條出租路甘改，本來想賣的人可能也等得起了，何況租金一定會(huì)上漲灭抑，而租金的上漲十艾，又會(huì)讓即使沒有入學(xué)需求的人也買一套，用來出租賺收益的腾节，綜上所述忘嫉，等于變相減少供給，增加需求案腺。學(xué)區(qū)房是有限的庆冕，需求是極大的，千萬別覺得學(xué)區(qū)房很貴劈榨，沒人買得起访递，你應(yīng)該知道學(xué)區(qū)房的忠實(shí)擁護(hù)者大部分都是中產(chǎn)家庭，他們更知道學(xué)習(xí)的重要性同辣，不要往下比拷姿，別和身邊的loser比，總和他們一起罵房價(jià)旱函，你離買房會(huì)更遠(yuǎn)响巢。
也不要天真的等待調(diào)控，市場無形的手棒妨，是不受任何約束的踪古，就像去年控房價(jià)，怎么漲價(jià)呢券腔，簡單伏穆，車位漲價(jià)，買房必須買車位纷纫，好了枕扫，房價(jià)沒漲，可你多沒多花錢你自己清楚涛酗。所以總體看需求會(huì)更大铡原，因?yàn)檫@給了買房無望的人希望偷厦，誰不想為孩子努力呢商叹？看到這里，你還覺得學(xué)區(qū)房價(jià)會(huì)跌嗎只泼？當(dāng)然了剖笙，這對(duì)買房無望，但能承擔(dān)租房的一部分人來說是好消息请唱，結(jié)合共享經(jīng)濟(jì)的思路弥咪，有點(diǎn)“共享學(xué)位“的感覺过蹂，讓學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)的資源永遠(yuǎn)不空閑，房子變成了能提供持續(xù)回報(bào)的投資聚至，一舉兩得酷勺。
也有人認(rèn)為新政策有利于教育的公平的普及，從某方面來說也能這么理解扳躬，但并不是對(duì)所有人脆诉，從古至今教育都不是公共的，古時(shí)候也是有錢人家的孩子才能上私塾贷币，如今有錢的孩子上的私立击胜，幾乎全部科目是英語教學(xué)了，別的方面就更不用說了役纹，別總覺得私立出來的孩子都敗家偶摔，拿掉偏見，才能從自己的實(shí)際情況出發(fā)促脉，改變自己的境遇辰斋。
有人說中國房地產(chǎn)就像無肩帶胸罩，一半人在疑惑：是什么支撐了它?另一半人則在盼著它掉下去瘸味，以抓住機(jī)會(huì)亡呵。可是這個(gè)女人硫戈，永不可能讓它掉下來锰什。就算快掉下來了，提一提還是又上去了...
說到底丁逝，每個(gè)人都有必要掌握一些經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)汁胆，可能你不會(huì)因此發(fā)財(cái)，但至少能讓你多一個(gè)角度看問題霜幼，從而比別人看的深遠(yuǎn)嫩码，你要相信，機(jī)會(huì)總是眷顧先知先覺的人罪既。
