第二次玩現(xiàn)金流脯宿。根據(jù)第一次總結(jié)，制定三個(gè)方法：1)有錢先還貸仓犬。2)早日掙到第一桶金嗅绰。3)寧缺毋濫舍肠。沒有好機(jī)會(huì)就不投搀继，如果投了差項(xiàng)目，資金抽走翠语，來好機(jī)會(huì)都沒發(fā)把握叽躯。
結(jié)果仍然沒出圈，出圈率83%…… 職業(yè)：工程師肌括。
通過復(fù)盤点骑，學(xué)到了5點(diǎn)干貨，總結(jié)如下
1. 貸款該不該還
第一次玩的結(jié)論是早還谍夭。這次發(fā)現(xiàn)錯(cuò)了黑滴。還不還貸，要看:
1)房紧索、車袁辈、信用卡利率是否低于銀行貸款（低），
2)今后是否要從銀行貸（明顯要貸）珠漂。
這時(shí)不該還晚缩，該繼續(xù)貸款。
如果市場(chǎng)沒機(jī)會(huì)媳危，資金在手無法投資荞彼，要考慮還（第一次游戲的情況）。
所以待笑，策略沒有標(biāo)準(zhǔn)答案鸣皂，要看所處的情況。
2. 如何計(jì)算第一桶金
出圈資金=總支出*12/投資收益率（游戲中平均收益率30%）。
我按此公式計(jì)算签夭，現(xiàn)實(shí)生活中總支出按1萬算齐邦，出圈資金也才需要40萬。這對(duì)我們來說第租，找家里要點(diǎn)措拇，40萬也比較輕松。難道我這么快就有第一桶金了慎宾？是不是有錯(cuò)誤丐吓？
咨詢老師后，發(fā)現(xiàn)一個(gè)錯(cuò)誤趟据。就是投資收益率券犁，游戲里30%。現(xiàn)實(shí)中呢汹碱？投資收益率沒這么高粘衬，按理財(cái)產(chǎn)品5%算，出圈資金就成120萬咳促。這個(gè)數(shù)字就高得多稚新。我目前沒達(dá)到，
所以跪腹，公式是對(duì)的褂删。只是現(xiàn)實(shí)中數(shù)字要更改。
3. 這棟3室2廳的房子該不該買冲茸？
組員發(fā)生激烈爭執(zhí)屯阀，一半要買一半不買。到底怎么算轴术？
房產(chǎn)信息：3室2廳难衰，投資收益率78%，首付32000逗栽，現(xiàn)金流+200盖袭。
我當(dāng)時(shí)情況：如果買，需貸款22000祭陷，每月利息220苍凛。總的現(xiàn)金流為-200兵志。
不買的人觀點(diǎn)：現(xiàn)金流為負(fù)值醇蝴，不買。買的觀點(diǎn)：投資收益率高想罕，難得的房產(chǎn)悠栓。
結(jié)論：該買霉涨。原因：
1)雖然總的現(xiàn)金流為-200。但是銀行貸款可以還惭适，每經(jīng)過清算日笙瑟，就能拿到2000現(xiàn)金。第一個(gè)月就能還2000癞志，利息減200往枷，總現(xiàn)金流就為0。再經(jīng)過清算日凄杯，現(xiàn)金流就為正了错洁。
2)要看市場(chǎng)情況，如果抽市場(chǎng)風(fēng)云的多戒突，房子整體賣掉會(huì)多掙幾萬屯碴。每月現(xiàn)金流雖然-200。但是投資回報(bào)率高膊存。
3)要衡量風(fēng)險(xiǎn)导而。我當(dāng)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)完全在可控范圍內(nèi)，所以即使房子很長時(shí)間才賣掉隔崎，依然可承受今艺。
4. 如何衡量風(fēng)險(xiǎn)？
游戲中風(fēng)險(xiǎn)有3類：
1)小孩仍稀，最多3個(gè)小孩洼滚，而且每個(gè)月最多生1個(gè)埂息〖寂耍總支出加上3個(gè)小孩，現(xiàn)金流是不是為正千康？
2)游艇享幽，額外支出最大的一筆。價(jià)格17000拾弃，首付1700值桩，現(xiàn)金流-340。現(xiàn)金能否承擔(dān)首付豪椿，現(xiàn)金流-340是否為正奔坟？
3)失業(yè)，需要給出總支出10%搭盾，現(xiàn)金是否夠咳秉？如果不夠，銀行貸款后鸯隅，現(xiàn)金流是否為正澜建？
5. 5元股怎么買？
針對(duì)1元、5元股炕舵，是個(gè)非常好的機(jī)會(huì)何之。買多少合適？
1)按上述衡量風(fēng)險(xiǎn)咽筋。只要風(fēng)險(xiǎn)可承受范圍溶推，也就是考慮3種情況下。現(xiàn)金足夠奸攻，現(xiàn)金流為正悼潭。就是銀行貸款上限。
2)計(jì)算股票可賣多少舞箍，假設(shè)30賣舰褪，第一桶金/30=買股數(shù)的上限。
總結(jié)
要盡量量化選擇的成本疏橄、收益占拍。之前只是想，比如5元股買這么多就合適了捎迫，再多擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)晃酒，但是不知道如何計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在就意識(shí)到了窄绒。
下次玩現(xiàn)金流贝次，目標(biāo)是出圈。遇到低價(jià)股票大膽出手彰导。對(duì)房產(chǎn)的計(jì)算蛔翅，也更有方法了。
