前段時間，好朋友姜姜找曉露聊天吉捶，說又買了套房子夺鲜。總房價300萬呐舔，貸款150币励。以當(dāng)?shù)胤績r來說，算是大手筆了珊拼。
這是姜姜家里的第二套房食呻。六七年前掏空六個口袋買了一套九十平的兩居室，后來孩子出生澎现，公公婆婆從農(nóng)村老家過來幫忙帶孩子仅胞，一家五口擠擠挨挨的住了三四年。現(xiàn)在孩子慢慢大了剑辫，再住一起干旧，實在就不方便了。
姜姜和老公都是獨生子女揭斧，姜姜的公公婆婆這幾年在城里住慣了莱革，就不打算回農(nóng)村老家了峻堰。本來姜姜考慮買一套一居室給公公婆婆住，看了一陣房盅视，不知道怎么回事捐名，最終買了一套大三居新房，明年交房闹击。
姜姜的考慮是镶蹋，過幾年自己父母估計也得過來，和他們一起住新房赏半；現(xiàn)在住著的兩居室就留給公公婆婆贺归。
為了買新房，姜姜家里再次掏空六個口袋里這些年省吃儉用攢下的積蓄断箫，又借了40萬拂酣，終于湊齊了首付。每個月還貸7000多仲义，占了兩口子月收入的一多半婶熬。
姜姜公公婆婆來自農(nóng)村，家里積蓄早已因為買房消耗殆盡埃撵。這幾年婆婆在家?guī)兔Ш⒆诱月鋈プ霰０玻嶞c微薄的辛苦錢暂刘。姜姜自己的父母前年在老家蓋房子饺谬，也有外債還沒有還清。
按曉露的理解谣拣，姜姜的家庭別說抗風(fēng)險能力了募寨，就是日常生活，壓力都很大芝发。每個月工資一大半用來還房貸绪商，另外孩子也開始上幼兒園了，還得養(yǎng)輛車辅鲸，因為老公公司離家遠(yuǎn)格郁，沒有合適的公交或地鐵。
按照如今的開銷独悴，每個月捉襟見肘例书，根本存不到錢。即使年底有幾萬塊年終獎刻炒，也需要先還40萬借款决采。姜姜自己還頭疼新房裝修，明年房子下來后坟奥，裝修不知道到哪兒去找錢树瞭。
除此之外拇厢，再過幾年父母年紀(jì)大了，雙方四個老人的養(yǎng)老晒喷，也是一副重?fù)?dān)孝偎。四個老人，除了姜姜的母親有點退休金凉敲，其他三位都沒有衣盾，而且也沒有積蓄，沒有保險爷抓。
曉露的感覺是势决，姜姜家里已經(jīng)把杠桿差不多加滿了，這種情況下任何變故都是巨大風(fēng)險蓝撇。老人生病果复，房價下行，工作變故…都會是嚴(yán)重的打擊渤昌。
對于購房成本据悔，曉露不太懂，簡單的算一筆賬耘沼。貸款150萬，利息150萬朱盐，以曉露粗淺的理解群嗤，不算資金占用成本的話，未來房價至少要漲到450萬才能回本兵琳。加上資金占用狂秘，按年化3%復(fù)利計算，150萬占用三十年利息收入214萬躯肌。那么未來三十年者春，房價至少要漲到450+214=664萬才能回本。
另外清女，據(jù)曉露所知钱烟，姜姜家里在孩子教育方面，基本上沒有配置什么資金嫡丙；父母養(yǎng)老方面拴袭，更是一個大問題。掏空所有口袋曙博，犧牲孩子的教育和父母的養(yǎng)老拥刻，來購置房產(chǎn)，到底值不值得呢父泳？曉露不知道般哼，姜姜自己也很困惑吴汪。
如果是曉露，會在能力范圍內(nèi)買一套小戶型給公公婆婆住蒸眠，這樣家里生活基本不會受到影響漾橙。月度工資做好分配，定期存下孩子的教育基金和父母的養(yǎng)老基金黔宛。畢竟四位老人的養(yǎng)老不是簡單的事情近刘，養(yǎng)老金和保險缺一不可。
當(dāng)然臀晃，這也只是曉露自己的看法觉渴。無論如何，曉露堅定的相信國運徽惋，相信大家的日子案淋，都會越過越好的。
