我是簡丹蠢熄，一個熱愛鉆研搞錢的95后撰稿人跪解。
在這里，你可以看到我分享：
基金签孔，保險叉讥，房產(chǎn)以及無數(shù)種搞錢思路...
吾日三省吾身：富否？富否饥追？富否图仓？
我媽昨天又打電話催我了。
不是催我談戀愛哈但绕，是催我下樓去鏈家打探行情救崔。
看了看手上還沒寫完的文章惶看，面露難色。
1.
原因是之前她約著我姨六孵，一起買了套拆遷房投資纬黎。
很多年前，她和我干媽一起打麻將劫窒。
當(dāng)時我干媽“偷偷”跟她說：
有個朋友急著賣了房子換新房本今，問她要不要趁機拿下？
重點是她們那個小區(qū)有拆遷計劃烛亦！
我媽聽完后就坐不住了诈泼，趕緊找到了我姨媽懂拾。
兩人合計了幾天煤禽，就...一起拿下了。
當(dāng)時我還年輕岖赋，覺得我媽可真有頭腦檬果。
直到前不久我才發(fā)現(xiàn)，買完她們就沒管了唐断，一直閑置著...
嗯选脊？這么佛系，干嘛不拿這些錢買基金傲掣省恳啥？??
不解。
其實之前也去問過幾次丹诀，去年拆遷被炒得人盡皆知钝的。
價格也一路飆升。
直到今年年初铆遭，拆遷夢破滅硝桩。
價格也一路跌了下來。
尤其是后來放出二手房指導(dǎo)價即將出臺的消息枚荣，更是搞得人心惶惶碗脊。
怎么有點股市接盤俠的味道？
然后橄妆，我媽就開始坐不住了衙伶。
2.
三月份，成都不是說要出二手房指導(dǎo)價嘛害碾？
結(jié)果這個消息放出來后痕支，又稍微漲了一點點。
我很疑惑蛮原，作為賣方卧须，我的邏輯是：
這不明顯利好買方嘛？
結(jié)果中介跟我講，買方的邏輯在于：
他們覺得每一次政策的出臺花嘶，從來不會利好自己笋籽。
聽完直接笑哭。
五月底不是二手房指導(dǎo)價出來了嘛椭员，事實證明车海，大家都錯了。
指導(dǎo)價低得讓人大跌眼鏡隘击。
有的人直接不打算掛了侍芝，比如我媽。
有的人依舊沖在高價前線：反正我就賣這么多埋同，你愛買不買州叠。
中介其實并不會強制干預(yù)，只是提醒房東凶赁，賣出幾率不高咧栗。
買方和賣方，似乎都沒撈到什么好處虱肄。
只不過雙方應(yīng)該會膠著一段時間致板，也不知道最后是誰會先繃不住認輸。
3.
其實最搞笑的是咏窿，很多人在知乎為指導(dǎo)價搖旗吶喊斟或。
在他們看來，指導(dǎo)價出臺后集嵌，二手房成交量大幅下降萝挤。
賣方或?qū)⒁虼藢W(xué)乖，降低單價纸淮，這有利于穩(wěn)定房價平斩。
但我接收到的信息，和他們并不一樣咽块。
那幾天每天下班回家前绘面，都要去鏈家和中介聊會兒天。
混熟后侈沪，直接給我拉了后臺數(shù)據(jù)揭璃。
的確，三月到四月亭罪，成交量有小幅提升瘦馍。
五月的數(shù)據(jù)就不怎么好看了，但原因和上面不同应役。
一是消息出來后情组，急需購入的買家已經(jīng)火速下手了燥筷。
剩下的更多是觀望者。
二是經(jīng)過這一波小高峰院崇，中介手里的二手房存量也不多了肆氓。
大家選擇余地沒多少，銷量自然就又下來了底瓣。
他們最近也在準備擴充自己的二手房源谢揪。
或許過不了多久，一切就都回來了捐凭。
二手房指導(dǎo)價拨扶，一下就顯得很雞肋...
ps.
我知道，有人會跟我講這個段子：
房東：我不接受指導(dǎo)茁肠；
銀行：我接受患民。
甚至還舉了例子，來證明二手房指導(dǎo)價的威力官套。
舉個例子酒奶，掛牌4萬的某小區(qū)蚁孔，原400萬的房子奶赔，最高可貸280萬
如果銀行按照3萬的指導(dǎo)價，就只能貸210杠氢。
首付成本將增加70萬!
相當(dāng)于3成變5成!
增加買方負擔(dān)站刑，降低二手房流通性，房價就會逐漸趨于理性鼻百。
看完覺得的很有道理的樣子是不是绞旅？
但是，同區(qū)位來說温艇，新房比二手房的價格高太多了因悲。
要是能買得了新房，人家干嘛還買二手勺爱？??
哪怕首付變高了晃琳，最后還不是得硬著頭皮上啊。
這樣看來琐鲁，好像買方更苦惱一點了...
今天又去看了下最近的成交價卫旱，順便幫她老人家算了算。
折騰來折騰去的围段，好像也就賺了幾萬塊吧顾翼。
不說了，我得去回她話了奈泪，讓她老人家自己拿主意适贸。
我有時候都在想：
如果我媽當(dāng)年定投的是基金灸芳，都不知道賺多少了...
