下面這則故事非常生動震鹉，他是一個PPP的案例俱笛，或許也是一種不錯的投資賺錢的方式呢？
錢是運轉(zhuǎn)項目的燃料传趾，
PPP無論再怎么設(shè)計迎膜，都是錢的博弈過程。
無非就是你賺的多了浆兰，我不高興磕仅，我賺的多了你又不高興。
本文講述的故事告訴大家PPP到底是什么鬼镊讼，如何具體操作和賺錢宽涌。當然小明就是這個故事的主角。
背景設(shè)定：XX政府與社會投資者簽署了一份公園服務(wù)的PPP合同
融資方式：非債務(wù)融資(如股權(quán)融資)與債務(wù)融資（貸款）
PPP項目一般會分為：項目資本金與其他資金
項目資本金是指啟動項目建設(shè)所需要的必要資金（國務(wù)院有相關(guān)規(guī)定蝶棋，某種特定行業(yè)的建設(shè)需要特定的資本金比例）卸亮，例如，公園建設(shè)的必要資本金是項目總投資額的20%玩裙。
其他資金是指完成項目建設(shè)所需要的剩余資金兼贸，可以是債務(wù)融資，可以是非債務(wù)融資吃溅。
小明作為社會投資者溶诞，拿到了這份合約（預計完成公園建設(shè)需要100萬），現(xiàn)在需要開始籌資了决侈，小明盤算了一下螺垢，自己能夠出的錢只有10萬，還需要10萬才能夠啟動這個項目。
小明找到了小黃枉圃，小黃說我可以出資10萬功茴，但是我的錢要有保證的，小明說“我們把公園建好了孽亲，XX政府會支付我們錢的哦坎穿，XX政府是不會違約的，風險很低的哦”返劲。小黃看了合同想了想玲昧，“不行啊，政府是支付你報酬篮绿，合同里又沒有我孵延，我還是覺得不好”。小明說“那這樣好了搔耕，我們倆成立一個公司隙袁，讓政府把錢支付給這個公司，這樣不就好了嗎弃榨？”小黃說：“恩，這個可以梨睁，那你去改合同吧”鲸睛。
小明找到政府，修改了條款坡贺，變?yōu)椋盒∶髯孕谢I資用于公園建設(shè)并提供公共服務(wù)官辈，政府將提供服務(wù)的資金支付至小明自行籌資所設(shè)立的特殊目的公司。
這樣遍坟，小明和小黃合資拳亿，注冊了一家叫做“先賺他一個億有限公司”并與政府簽署了PPP項目合同。
這時候愿伴，小明又找到了銀行肺魁。
“銀行，你看我與小黃的公司在未來的10年（假設(shè)合同服務(wù)年限是10年）中會獲得一共200萬的報酬哦（假設(shè)政府10年一共支付公園服務(wù)費的報酬總額為200萬隔节，每年年底支付一次鹅经，一次20萬），我們只需要出100萬就可以建設(shè)好哦怎诫，然后花20萬去管理就可以啦瘾晃，這筆買賣很劃算的，你能不能貸款給我啊”幻妓。銀行說道“不行蹦误，你這個公司是新注冊的，而且金額還這么小，我們把錢借給你强胰，我們承擔了這么大的風險舱沧，我才不要呢”。小明說“那這樣好啦哪廓，政府用于支付給我的資金狗唉，我優(yōu)先支付給你，你扣除了你應(yīng)得的那部分涡真，我再拿走好不啦”分俯。銀行有點動心了，但是還是不愿意借錢哆料，說道“不行缸剪，我覺得我還是有風險，萬一你用‘先賺他一個億公司’對外借錢啦东亦、擔保啦杏节，我不知道呢？我控制不了的” 典阵。小明說：“那這樣好啦奋渔，我去你們銀行開一個監(jiān)管賬戶，政府每年支付給我的錢你先扣除70%壮啊，30%給我公司自己用嫉鲸，然后我把公司的股權(quán)質(zhì)押給你，這樣我就不能對外擔保啊什么的啦”歹啼。銀行說“這樣吧玄渗，監(jiān)管戶、股權(quán)質(zhì)押和你建設(shè)時候的工程都給我狸眼，我就借錢給你藤树，一共借給你80萬，每年還給我8萬本金拓萌，2萬利息岁钓，好吧”小明開始計算了：
我一共收政府200萬，我一共需要給：銀行80萬本金司志，2*10（年）=20萬利息甜紫，20萬的管理費，我自己10萬的本金骂远，小黃10萬的本金
200-80-20-20-10-10=60萬
10年賺了60萬囚霸，平均每年賺了6萬（不要說稅，忽略）激才，蠻好蠻好
小明覺得這個生意還是不錯的拓型，所以就同意啦额嘿。
這樣，先賺他一個億有限公司一共有10萬小明的股權(quán)資金劣挫，10萬小黃的股權(quán)資金册养，80萬銀行的借款。
融資部分就結(jié)束了压固。
如果把銀行換成是信托球拦、基金、保險資管帐我、保險坎炼、金租等金融機構(gòu)，都是一樣的功能拦键，只不過每一種資金有特定的投資回報谣光。
下一步，開始工程建設(shè)芬为。
小明有一個親戚萄金，小黑。小黑自己有一個建筑公司（各種建筑資質(zhì)一級）媚朦，小明就把這個項目讓小黑來做了氧敢。于是，先賺他一個億有限公司與小黑的公司簽署了一份施工合同（這是不需要走任何程序的询张！不要跟我說什么招標福稳，不要扯淡了~看到這里了都，還招標什么嗎瑞侮，人家小明自己有權(quán)利指定相應(yīng)的企業(yè)來施工的）
1年后，公園建好了鼓拧。
政府派人來驗收了半火，發(fā)現(xiàn)了各種小問題，說：你這個樹都死啦季俩，換掉钮糖。你這個草都不平，換掉……………………酌住，并拒絕付款店归。
這時候，按小明與小黑簽署的合約酪我，先賺他一個億公司需要支付小黑公司建筑費消痛，這與政府無關(guān)！
但因為質(zhì)量問題都哭，小明不愿意支付秩伞，或合同中有明確的驗收標準逞带，這時候小明可以拿著合同與小黑理論，說：你不能偷工減料吧葱隆展氓！有圖紙啊脸爱！好好干坝龉！我現(xiàn)在肯定不付錢安痉稀空入！你都沒法完成驗收標準啊捏鱼！
小黑也明白自己做的不好了执庐，認真的做了整修。
政府再次驗收导梆，通過了轨淌。
這時候提澎，正式進入運營階段了震束。
小明管理的很好，如期完成了運營郎哭，政府因為公園的服務(wù)藏斩，獲取了很多的名聲躏结，所以很happy，決定最終多給小明10萬塊錢作為獎勵狰域。
小明最終還掉了銀行的融資媳拴、小黃的10萬本金，并給了小黃35萬的投入盈利（60+10萬獎金兆览，不要跟我說什么稅屈溉。忽略~）
這時候，PPP項目合同結(jié)束抬探，政府提供了公共服務(wù)子巾、小明賺了相應(yīng)的錢，小黃也賺了相應(yīng)的錢小压，小黑也賺了相應(yīng)的錢线梗。小明、小黃怠益、小黑又因為在當?shù)孬@得收益或者從事商業(yè)服務(wù)仪搔，貢獻了好多稅，政府非常高興溉痢。
工程造價大數(shù)據(jù)網(wǎng)的朋友們僻造，看到?jīng)]有憋他，只有想不到了，沒有做不到了髓削，天下之大竹挡，無奇不有，人家小明雖然只有10萬元立膛，照樣把PPP玩得飛轉(zhuǎn)揪罕，而且還可以做到每年30%的穩(wěn)定收益率。在這個通脹飛速的時代宝泵，成功的中小投資越來越難好啰，買房投資大，買股票更是當賭博儿奶，怎么辦框往，來和我們一起PPP吧，呵呵闯捎，你覺得呢椰弊？期望得到你的意見。
