主要分為以下幾大模塊：
1.為什么要買房？
2.買哪個(gè)片區(qū)的房测蹲？
3.周邊配套
4.篩選房源信息
5.關(guān)于房子的綜合打分評(píng)判以及注意事項(xiàng)
一.為什么要買房？
1.婚戀：現(xiàn)在婚姻情況太復(fù)雜铆隘，給自己買套房子留個(gè)后路，人老珠黃沒人要的時(shí)候可以做最后的靠山弊仪，可以賣掉或者自己住。
2.父母：父母養(yǎng)老杖刷，父母農(nóng)村沒有退休金励饵，養(yǎng)老的問題很是頭疼，特別怕有個(gè)頭疼腦熱滑燃，而我工資收入微薄役听，靠上班收入太少，獨(dú)生子女壓力大表窘。
3.自己：自己工資收入來源單一典予，收入穩(wěn)定但低，扣去自己吃住乐严，無法存錢瘤袖，難以面對(duì)生活壓力。
雖然一套房子解決不了那么多問題昂验，但是想擁有自己的一套房子捂敌，最差的結(jié)果就是賣掉變現(xiàn)，哪怕沒有賺錢既琴，也就當(dāng)做是存錢占婉。
二、要買哪個(gè)片區(qū)的房甫恩？
目前還沒有確定下來逆济，因?yàn)檫€沒有實(shí)地考察，考慮的應(yīng)該是最好市區(qū)附近填物，婺城金東區(qū)均可纹腌，主要是BRT方便霎终。只要BRT交通便捷滞磺，無論哪里的房子都沒關(guān)系。
買這套房子的目的莱褒，總體來說是投資大于自住击困，最好是升值空間，可以出租广凸，減輕還貸的壓力阅茶，當(dāng)然最壞的情況下，自住也可以谅海，所以最起碼有BRT脸哀，不可以太偏。
三扭吁、周邊配套
套用網(wǎng)上的圖片撞蜂，可以當(dāng)做參考盲镶。75分以上均可。
四蝌诡、篩選房源信息
去各大中介轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)溉贿，何宅的那幾家都可以。
五浦旱、關(guān)于房子本身需要注意的問題：
樓層：一般來說一棟樓如果有15層宇色，那么1-5層是低層，6-10層是中層颁湖，11-15層就是高層宣蠕，出于“站得高看的遠(yuǎn)”的景觀考慮，很多都喜歡高層爷狈，但其實(shí)植影，高層也有高層的煩惱，比如空氣質(zhì)量不如中低層涎永，比較稀薄思币，對(duì)于心臟病患者以及老人來說都不太好，對(duì)孩子發(fā)育也不太好羡微。而底層可能會(huì)比較潮濕谷饿，如果樓下又有商鋪的話還可能比較吵。所以如果有條件妈倔，建議選擇中層博投。
朝向：一般來說坐北朝南是最好的朝向，因?yàn)樘栔鄙涫窃谀厦娑⒑Ｆ浯问菛|南毅哗，西南，東北捧挺，北等朝向虑绵，朝南的房子一般都會(huì)冬暖夏涼，采光也比較好闽烙。所以去看房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)了翅睛，朝向和價(jià)格是成正比的，我們看中的房子朝向西南黑竞，對(duì)著社區(qū)花園別墅區(qū)捕发，而對(duì)面的房型朝向東北，對(duì)著馬路商業(yè)街很魂，還多3平米扎酷，價(jià)格卻便宜5萬塊《舸遥可見法挨，一分錢一分貨啊骤铃。
噪音：房子最好遠(yuǎn)離馬路商業(yè)區(qū)（一開始我綠地集團(tuán)的表弟跟我說不要在馬路邊，我還挑逗他坷剧，你見過哪個(gè)樓盤沒有馬路惰爬，沒路怎么開車？哈哈哈）惫企，這里說的意思就是環(huán)境不要太吵鬧撕瞧，噪音是會(huì)很影響生活休息質(zhì)量的。
開發(fā)商狞尔、物業(yè)：能有大開發(fā)商以及成熟的物業(yè)公司最好丛版，如果不是，建議最好去建筑工地看一看偏序，一般來說页畦，正規(guī)的開發(fā)商手下的工地一定是規(guī)整的，建筑材料都會(huì)擺放整齊研儒，施工過程有條不紊豫缨。（如果不想以后的生活一堆麻煩事兒鬧心，前期工作一定要做好）
房型：一般剛開盤的時(shí)候好的房型是不會(huì)有的端朵，好房型是用來“捂盤”的好芭，每個(gè)月開放幾套，單價(jià)也會(huì)逐步上漲冲呢，也有開發(fā)商會(huì)趁周末把好房型和不好的房型混合推出舍败。如果去售樓中心，最好直接找他們要一本叫做?銷控?的冊(cè)子敬拓，這本冊(cè)子會(huì)真實(shí)記錄到底哪些房型還有邻薯，哪些房型賣沒了，一般這個(gè)很少有開發(fā)商會(huì)做假的一份乘凸。
最后需要注意的是厕诡，售樓銷售會(huì)使用各種方法來逼你買房（表弟告訴我業(yè)內(nèi)叫做逼定），讓你無時(shí)無刻感到緊張翰意，這時(shí)候千萬要冷靜木人，不是自己想要的房子千萬不要沖動(dòng)決定信柿，一定要自己看中了才買冀偶。另外，很多樓盤都有代理公司來推廣分銷渔嚷，可能有的會(huì)搞一些花樣进鸠，比如排隊(duì)買號(hào)等，但是如果開發(fā)商直接銷售就不會(huì)有很多花頭形病。
這段摘抄自簡(jiǎn)書縈瑩客年，她的文章框架清晰霞幅，根據(jù)她的框架我梳理了一下自己的買房思路，僅做參考量瓜。
