本課中最重要的兩個內容 ? ? (1)會計與金融的區(qū)別吨岭。 ?(2)會計恒等式：資產=負債+所有者權益
作者舉了個栗子：他在MBA上課時侵浸，教授在會上問到會計與金融的區(qū)別艳丛，沒有一個同學給出最合理的答案。于是教授在黑板上畫了一美元只盹，他指著這一美元說衣形，在會計上這就是1 dollar驼侠，但是在金融（finance也許該解釋為財務？）上卻是真正的有一美元谆吴。當時只覺得好笑倒源，認為教授是在玩文字游戲，但后來我卻真正的認可了教授的觀點句狼。
在會計上笋熬，我可以說自己有5美元，金融中也有5美元腻菇。但假如會計上我是負的100萬胳螟，這能代表我兜里就沒有100萬嗎？兜里的錢不可能為負數筹吐，最低就是0糖耸，沒有錢。假如我現在兜里又有了10塊錢丘薛，那么我該如何解釋自己的價值所在呢嘉竟？會計告訴我們，我的價值就是這負的100萬減去10塊洋侨。但是事實上舍扰，我的兜里確實有10塊錢，這就是我現有的價值希坚。那么會計是如何來定義價值的呢边苹？這就要用到開頭給出的等式了：資產=負債+所有者權益。這樣可以理解嗎裁僧？如果不能个束，我再給大家舉一個具體的栗子钧汹。我們都想要買套自己的房子捉邢，但是呢隨便一套房子動輒十萬百萬千萬粱腻，豁出命去也是買不上的洗鸵。所以我們需要找銀行貸款售睹。假如房子花了100萬桩警，貸款80萬，自己付了20萬昌妹，完成了相關手續(xù)后捶枢，你拿到了自己的房子——也就是資產，那么資產100萬=負債80萬+所有者權益（凈資產）自己付的20萬飞崖。雖然只付了20萬烂叔，但是你所居住的仍然是整棟房子，而不是房子的20%固歪。這就是會計恒等式的準確體現蒜鸡。
題外話：這也算是利用財務杠桿的好處，以最少的錢得到更多的資產牢裳。假如你買到房子后過了2年又轉手賣了出去逢防，這時候貸款已經還了10萬，但是賣了200萬蒲讯。那么你的資產回報率ROA=100/100=100%了忘朝。雖然還有貸款但是也只剩下70萬，用多賺的100萬減去70萬負債判帮，凈賺了30萬局嘁。（假設這期間沒有發(fā)生其他的費用）這可不就是炒房客的慣用手法嗎？
