2020年11月缭召，我購買了人生第一套法拍房扛门，與市場的差價在整整40萬，拍房117萬兔甘，市場價168萬绸狐，我說的獲利40萬卤恳，已經(jīng)是保守?cái)?shù)字，把我自己此次購買的各種稅費(fèi)等都已含在內(nèi)寒矿。
為了讓大家都不走彎路突琳，那我就把我自己的經(jīng)驗(yàn)也分享給大家了。
第一符相，法拍房盡量買毛坯房拆融。購買法拍的時候，一定要主要看是否是里面還有人住啊终，一般情況下镜豹，不要購買需要清房的房子，這樣會導(dǎo)致后續(xù)麻煩不斷蓝牲。接過來一個燙手山芋趟脂。只要買了房子，肯定大家都希望這個房子盡快是自己的例衍，可以很舒心的去看昔期，去住已卸。
第二，拍法拍房之前先找小區(qū)的房產(chǎn)中介硼一，實(shí)際探聽一下房屋價格累澡，多找?guī)讉€，多看幾家般贼，因?yàn)楹芏喾ㄅ姆楷F(xiàn)在疫情不提供看房服務(wù)永乌。通過中介我們可以了解到相類似的戶型是怎么樣的，有助于我們下決心是否要拍房具伍。
第三，法拍房一定要切記拍著拍著價格上去了圈驼，不符合市場價格還是在哪拍人芽。去年過年的時候，我看中的一套法拍房绩脆，因?yàn)閼粜屠嫌┨恢眉眩瑯菍痈哐テ龋窐堑模禈翘栉叮m然低于市場價，我也沒有最終下手玉锌，最后的原因就是因?yàn)閮r格已經(jīng)不占有很大的優(yōu)勢名挥。
第四，法拍房一定要準(zhǔn)備足夠的全額資金主守，講真的禀倔，如果手上不是握有可調(diào)動的全款，我是不敢去買法拍的参淫，如果一旦貸款沒有審批下來救湖，這年頭借朋友的錢比借銀行的錢都難。經(jīng)歷過的都應(yīng)該懂涎才。同步如果法拍的房產(chǎn)證辦理下來鞋既，是可以去辦理抵押貸款的，貸款稅率４．６左右耍铜，如果碰到銀行放款初期邑闺，還可以更低。這個利率貸款個５年左右是沒有問題的业扒，如果有錢可以提前還款检吆，對于資金占用并不會很久。
好了程储，我的４招說完了蹭沛，對于有興趣法拍的朋友臂寝，可以事先在淘寶網(wǎng)，京東的拍賣這個端口查看有無合適自己的房子摊灭，多關(guān)注咆贬，多看看，相信你也會有很好的收貨帚呼。
