銀行利率低，股市風(fēng)險(xiǎn)難測(cè)诸狭，房產(chǎn)成為人們投資的有效途徑券膀，告別2016這個(gè)房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)3000元的年度，2017投資保值驯遇，住宅芹彬、寫字樓、公寓需謹(jǐn)慎叉庐，下面幾點(diǎn)請(qǐng)注意
（一）住宅
優(yōu)勢(shì)：住宅高保值舒帮、低風(fēng)險(xiǎn)。住宅市場(chǎng)浮動(dòng)較小陡叠，作為保值手段比較合適，目前鄭州房?jī)r(jià)漲勢(shì)喜人枉阵，回落風(fēng)險(xiǎn)較小译红，投資者能較好地控制風(fēng)險(xiǎn)⌒肆铮可以說(shuō)侦厚，投資住宅雖然收益較為平緩，但初期投入不太大拙徽，風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小刨沦，是三種房產(chǎn)投資中最為穩(wěn)妥的。
投資住宅需注意：
1.地段膘怕。作為投資來(lái)說(shuō)想诅，投資住宅而后大多會(huì)把房子作為二手房轉(zhuǎn)賣，或出租獲得長(zhǎng)期收益岛心，所以就要慎重考慮房子的位置侧蘸，最好買在商業(yè)寫字樓繁榮區(qū)，交房后可以租給附近的上班人群鹉梨，不能貪圖便宜買較為偏僻的房子讳癌，否則后期較難轉(zhuǎn)手或租賃。
2.資金存皂。資金關(guān)系著你未來(lái)的還貸壓力晌坤，有一種很搞笑但又很現(xiàn)實(shí)的情況就是房子買了逢艘，租出去了，卻發(fā)現(xiàn)前五年房貸太高骤菠，收的房租不夠支付房貸它改，手里沒有多余資金緩沖，所以商乎，買房是長(zhǎng)遠(yuǎn)投資央拖，請(qǐng)做好資金分配。
3.面積和樓層鹉戚。這是一對(duì)相沖的選擇鲜戒，好的樓層必然價(jià)格貴，現(xiàn)有資金僅能買小面積抹凳，不好的樓便宜遏餐，在面積和樓層之間，你選哪個(gè)赢底？身邊有2個(gè)朋友失都，小張買了18樓200平米的戶型，小趙買了20樓150平米的戶型幸冻，兩個(gè)房子價(jià)錢基本相同粹庞，后來(lái)，小趙的租客都是長(zhǎng)租洽损，小張卻經(jīng)常被轉(zhuǎn)租信粮，滿小區(qū)貼單頁(yè)招租。
（二）商鋪
古語(yǔ)是“一鋪養(yǎng)三代”趁啸，商鋪是一種非常好的投資方向强缘，長(zhǎng)期收益穩(wěn)定，高投資高回報(bào)不傅。
投資商鋪?lái)氉⒁猓?/b>
1.旺地買了鋪面旅掂。隨著城市的發(fā)展和時(shí)間的拉長(zhǎng)，城市旺街商鋪升值潛力巨大访娶，但是有一點(diǎn)需謹(jǐn)慎商虐，在購(gòu)買商鋪前提前算好面積，做好前期規(guī)劃崖疤，例如秘车，100平米寫字樓底商，適合做生活超市和小型餐館劫哼，這樣目標(biāo)準(zhǔn)確了再購(gòu)買叮趴，方便后期轉(zhuǎn)租。
2.與其他投資項(xiàng)目不同权烧，商鋪具備兩種增值手段眯亦。一是轉(zhuǎn)租伤溉，二是自營(yíng)。如果自己有精力也確實(shí)有方案的話妻率，做自營(yíng)商鋪乱顾，收益翻幾番，如果自己沒經(jīng)商打算就轉(zhuǎn)租宫静，這也是長(zhǎng)期收益保值增值的絕佳途徑走净。
3.了解開發(fā)商。開發(fā)商的實(shí)力孤里、信用度伏伯、經(jīng)驗(yàn)關(guān)系到該商城能否真正形成。有實(shí)力的開發(fā)商能在商城的硬件建設(shè)方面加大投入扭粱，優(yōu)化硬件環(huán)境；用一句話就是好的開發(fā)商能招攬國(guó)際大牌店入住震檩，不知名的開發(fā)商做的商城往往不了了之琢蛤，最后大多發(fā)展為飲食一條街。
（三）寫字樓
寫字樓投資成本較大抛虏，且需要精準(zhǔn)的眼光博其、大量的流動(dòng)現(xiàn)金和長(zhǎng)期的合作伙伴。
投資寫字樓須注意：
1.選好樓層迂猴、面積慕淡。寫字樓主要是針對(duì)的是公司，投資寫字樓后期也大多是租賃給一些公司沸毁，很多公司老板在意數(shù)字峰髓、風(fēng)水，所以有些樓層謹(jǐn)慎購(gòu)買息尺，例如4樓携兵，18樓，公司搂誉，作為一個(gè)集體辦公單位徐紧，面積很重要，建議炭懊，面積大小200平米并级，居中較為穩(wěn)妥。
2交通侮腹、停車場(chǎng)嘲碧、寫字樓大堂。倒推下父阻，寫字樓交房后轉(zhuǎn)租呀潭，公司租賃一般會(huì)考慮地理位置钉迷，交通是否便捷，員工上下班公交線路是否多钠署；公司老板還在意寫字樓的停車位是否足夠糠聪，經(jīng)理層開車上下班停車是否方便等等；還有谐鼎，大堂舰蟆，寫字樓大堂是直觀反映寫字樓的品質(zhì)和檔次。
近兩年，利率再三下調(diào)肝匆，我們銀行卡里的數(shù)字沒變垮斯，可是實(shí)際的購(gòu)買力卻在不斷下降；不求升值塌鸯，只求保值，投資被越來(lái)越多的人關(guān)注唐片，作為近幾年最熱門的房產(chǎn)丙猬，每次開盤，購(gòu)買或觀望的人比比皆是费韭，只能說(shuō)茧球，股市有風(fēng)險(xiǎn)，樓市也如是星持，投資須謹(jǐn)慎抢埋，長(zhǎng)遠(yuǎn)做規(guī)劃，記住一點(diǎn)：投資是閑錢督暂，別投資影響到你的正常生活揪垄。
