搬家的經(jīng)歷有過幾次惠呼，不過跨越千里舉家搬遷我還是第一次經(jīng)歷导俘，是不是最后一次我也不敢說，畢竟余生還長剔蹋。

要搬家的前提是：你必須得先有個家旅薄。

于是，去年11月初泣崩，許先生第一次北上煙臺少梁，去找“家”

一

早在他去之前，我倆就通過各種渠道預(yù)先了解了煙臺幾個區(qū)的情況矫付，從發(fā)展前景凯沪、房價等一系列方面考慮，最終確定了大概的范圍,并把目標(biāo)鎖定在二手房上买优，一來好的小學(xué)對應(yīng)的學(xué)區(qū)房大多都是老小區(qū)妨马，沒有新房子可買挺举，二來二手房可以盡快入住。

大方向確定好之后烘跺，我不聲不響的在某同城網(wǎng)站上篩選出了100套房源湘纵，并做成表格打印出來，洋洋灑灑好幾頁滤淳，戶型梧喷、面積、樓層脖咐、價格等一目了然铺敌，當(dāng)我把它交給許先生的時候，我的表情傳達出來的大概是:按這個給老娘找文搂，保你省時高效适刀，買到最具性價比的好house！

結(jié)果分分鐘打臉煤蹭，打腫的那種笔喉。

許先生到了煙臺之后，借住在親戚家硝皂，把表格拿出來給親戚看常挚，這一看就劃掉了五十套。

有的沒有土地證稽物，有的緊挨著化工廠奄毡，還有的是建在墳地上，外墻風(fēng)一吹就掉皮贝或，小區(qū)經(jīng)常丟東西吼过，物業(yè)動不動把電梯停了……

剩下的五十套，電話一打又劃掉一多半咪奖。

不是說剛剛賣掉了盗忱，就是標(biāo)示的價格過期了。

我才了解到,原來網(wǎng)上發(fā)布的房源大都不靠譜羊赵，甚至是虛假房源趟佃，地角好，精裝修昧捷，好戶型闲昭，好樓層，低價格靡挥，你想要的他都有序矩，目的就是放誘餌把你鉤住，拿到你的電話芹血，搶到你這個客戶贮泞。

100套房源里只有十幾套是真實存在的楞慈，許先生跑去看了幾個幔烛，大失所望啃擦，用他的話說就是：圖片和真實情況之間隔了好幾個珠穆朗瑪峰。

許先生果斷扔了那張房源信息表饿悬。

轉(zhuǎn)而去了某家房產(chǎn)中介令蛉，后來百度了解到，某家房產(chǎn)（綠色標(biāo)識狡恬，你們懂得）和某個APP上的房源大部分是真實的珠叔。

二

并不是說房源真實你就能很快買到合適的房子。

許先生在大概看了二十幾套房子之后弟劲，開始有些焦躁了祷安。

雖然之前確定了買房的范圍，但想買到心儀的房子依然不大容易兔乞。

關(guān)于買房汇鞭，我和許先生提前定了黃金五條：

1、雙證必須齊全(現(xiàn)在是不動產(chǎn)證）庸追，產(chǎn)權(quán)明晰無糾紛（這個可以提前去房管局核實）

2霍骄、必須是學(xué)區(qū)房，學(xué)校就在小區(qū)內(nèi)或者距離很近（最好是排名挺靠前的小學(xué)）

3淡溯、周邊交通便利读整，最好距離商業(yè)中心和海邊都不遠（去海邊跑步回來順便shopping，不要太爽）

4咱娶、樓層盡量避開一樓和頂樓米间，一樓怕臟、吵膘侮、潮屈糊，頂樓怕曬怕漏水（之前看過一個報道七層以上的樓房基本都是二次供水，污染率極高）

5喻喳、房子面積不低于80平方另玖，最好滿五年并且是賣家唯一一套住房，這樣可以免交好多稅表伦。

5谦去、其實最后這條才最重要，價格必須在可承受范圍之內(nèi)蹦哼。

這樣的房子確實不好找鳄哭，好不容易看到合適的價位又接受不了。

這時許先生已經(jīng)在煙臺呆了近十天纲熏，再找不到合適的房子他就準(zhǔn)備打道回府了妆丘，畢竟還有工作要做锄俄。

就在最后幾天，親戚在小區(qū)業(yè)主群里發(fā)了求購信息勺拣，結(jié)果很快有個小區(qū)內(nèi)的中介回應(yīng)奶赠，帶去看房，這一看就定了药有。

這房子完全滿足我倆的黃金五條毅戈。

談好中介費，許先生迅速簽了合同（注意備注上違約責(zé)任）愤惰，交了訂金（注意是訂金不是定金)苇经。

交訂金之前我電話遙控許先生白天和夜晚各去看了一次房子，白天看采光如何宦言，晚上去聽聽有沒有噪音污染扇单。

然后順便拜訪了下鄰居，一來看看鄰居好不好相處奠旺，二來打聽下這房子有沒有什么問題蜘澜。

隨后去相關(guān)部門進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，沒有抵押凉倚，也不是共有權(quán)人兼都。

然后又去了派出所，查詢發(fā)現(xiàn)戶口早已遷出（他不遷出我就不能遷入稽寒，影響孩子上學(xué)）扮碧。

歷時十五天，終于買到了比較滿意的房子杏糙。

你以為這就完結(jié)了慎王？

大寫的NO！

后面我們又貢獻了兩千多人民幣給鐵道部宏侍。

三

交完訂金我倆又北上煙臺三次赖淤。

第一次：辦貸款

沒那么多錢付全款，所以申請了銀行貸款谅河，準(zhǔn)備了一大堆材料咱旱。主要為了證明我是誰，許先生是誰绷耍，我倆是誰的誰吐限，我倆有沒有不良征信，有沒有還款能力之類的資料褂始，簽了一大堆字诸典，拍了照片，然后就回去等著銀行審批崎苗。

第二次：過戶

審批大概用了二十天狐粱，中介電話通知過戶舀寓，再一次坐車來到煙臺，因為稅費是中介代為辦理的肌蜻，不然這中間還要來一次互墓，接下來就在政務(wù)中心辦過戶手續(xù)，因為約定好的是過戶當(dāng)天付首款所以出了政務(wù)中心就去了銀行宋欺，把首付款轰豆，中介費付給賣家和中介（這中間各種簽字和轉(zhuǎn)賬我都錄了視頻胰伍，就是這么謹(jǐn)慎）

然后就是雙方交接水費齿诞、電費、燃氣費骂租、物業(yè)費等祷杈，把各種費用結(jié)清的單據(jù)拿到手。

到此時渗饮，房子基本屬于我們了但汞。

第三次：送抵押

第三次北上煙臺，拿到不動產(chǎn)證互站，和銀行的工作人員一起把房子抵押到銀行貸款私蕾，銀行把余款打給賣家，而我們就開啟了每月還貸的光輝歲月胡桃。

至此踩叭，房子才完全屬于我們。

從看房到最后拿到不動產(chǎn)證翠胰，歷經(jīng)約三個月容贝，我的跨區(qū)域買房經(jīng)歷還算順利，接下來就是裝修之景、搬家斤富、入住。

想想三十多歲锻狗，舍棄已有的各種满力，舉家遷徙，這樣的自己還是蠻有勇氣的轻纪。

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