1缰儿，房企 “三巨頭”前5月銷售破2000億。近期散址，多家房企公布前5月銷售業(yè)績，其中宣赔，萬科预麸、恒大的合約銷售金額分別達(dá)到2390億元和2541億元，碧桂園則實(shí)現(xiàn)3347億元的銷售儒将。融創(chuàng)吏祸、龍湖、世茂钩蚊、中海等企業(yè)也均實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模增長贡翘，金地則出現(xiàn)下滑。借助前5個(gè)月“銷售規(guī)模普漲”砰逻，大中型房企很有可能實(shí)現(xiàn)全年銷售規(guī)模增長鸣驱，“特別注重回款率指標(biāo)”也是今年房企的一個(gè)突出特點(diǎn)。
2蝠咆，目前中國的樓市總市值已經(jīng)超過了430萬億元踊东，是GDP的5倍北滥，超過全球平均值的一倍，是廣義貨幣供應(yīng)量M2的2.5倍闸翅，是儲(chǔ)備貨幣的15倍再芋，是貨幣發(fā)行的45倍，賣掉北上廣深的房產(chǎn)能買下整個(gè)美國的房產(chǎn)坚冀！由此可見济赎，中國經(jīng)濟(jì)確實(shí)被房價(jià)所綁架。
3记某，房地產(chǎn)市場會(huì)經(jīng)過這一輪炒作過后司训，隨著調(diào)控政策的不斷深入與加強(qiáng)，全國樓市將迎來降溫甚至冰凍辙纬，但長遠(yuǎn)來看豁遭，房子仍有上漲的動(dòng)力，暴漲不會(huì)贺拣，結(jié)構(gòu)性牛市與慢牛依然可期蓖谢。
4，遼寧：哄抬房價(jià)將被暫停網(wǎng)簽備案譬涡。針對(duì)部分區(qū)域出現(xiàn)房價(jià)過快上漲的情況闪幽，遼寧省明確對(duì)在銷售過程中惡意炒作、哄抬房價(jià)的企業(yè)涡匀，要暫停該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)簽備案盯腌，并向社會(huì)公布。
5陨瘩，不管央行是不是真想放水腕够，至少從目前操作來看給了市場寬松的預(yù)期，當(dāng)前政策重心已轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)性去杠桿舌劳，政策持續(xù)緊縮期已結(jié)束帚湘。并且隨著美聯(lián)儲(chǔ)不斷加息，央行要維護(hù)資金面穩(wěn)定甚淡，防止系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)大诸，繼續(xù)“放水”也是大概率。
6贯卦，統(tǒng)計(jì)顯示资柔，地均GDP超過1億的20個(gè)城市中，有18個(gè)位于沿海地區(qū)撵割。其中贿堰，第一名的深圳本土地區(qū)（不含深汕合作區(qū)），去年地均GDP達(dá)到了11.21億元啡彬，是第二名上海的兩倍多官边，也是我國第一個(gè)地均GDP突破10億大關(guān)的城市沸手。
7，如今樓市調(diào)控已經(jīng)實(shí)現(xiàn)一二三四線城市全覆蓋注簿，可以說是整個(gè)樓市將出現(xiàn)冰凍契吉，因此未來炒房現(xiàn)象將出現(xiàn)退燒，房地產(chǎn)市場也會(huì)回歸理性诡渴。
8捐晶，“房住不炒”也不意味著房價(jià)不漲，股市會(huì)崩妄辩，但是對(duì)于中國來講房地產(chǎn)萬萬不能崩惑灵。
心靈感悟：（黃仕新）若是自己沒有盡力，就沒有資格批評(píng)別人不用心眼耀，開囗抱怨很容易英支，但是閉嘴的努力更加值得尊敬。
