五證不全的房子
開發(fā)商從拿地建房到開盤銷售商品房册赛，必須具有“五證”：
1）《國有土地使用證》钠导；
2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》森瘪；
4）《建筑工程施工許可證》牡属；
5）《商品房預(yù)售許可證》。
土地前身不好的樓盤
由于受傳統(tǒng)文化的影響扼睬，現(xiàn)在人買房比較忌諱墳場啊等逮栅，所以買房時(shí)一定要了解清楚樓盤之前是什么。
地王周邊的房子
地王出現(xiàn)無疑會(huì)拉高周邊的房子的價(jià)格窗宇，這也就意味著相鄰樓盤的價(jià)格被透支了措伐！所以就算你現(xiàn)在買了這類房子未來價(jià)格也很難漲上去。
價(jià)格遭到哄抬的樓盤
多地都爆出開放商利用虛假宣傳军俊、土地拍賣等信息哄抬房價(jià)侥加。在買房時(shí)這類房子也是需要謹(jǐn)慎提防的。
質(zhì)量問題頻出的樓盤
在房價(jià)快速上漲的時(shí)候粪躬，許多開發(fā)商未來趕工期担败，加快建房的速度，同時(shí)也忽視了房子的質(zhì)量镰官。購房者在買房前提前，一定要了解清楚開放商的信譽(yù)，樓盤的現(xiàn)場狀況泳唠，
近鐵路或高架橋等房屋
塵土飛揚(yáng)狈网、喧囂不斷，居住于此警检，日常起居都不得安寧孙援，肯定會(huì)影響生活作息和健康。
信譽(yù)不好的樓盤
現(xiàn)在一些開發(fā)商為了快速賺錢扇雕，快速變現(xiàn)拓售，許多問題處理的都不細(xì)致。甚至出現(xiàn)手續(xù)不全镶奉、合同欺詐础淤、強(qiáng)行交房、侵害業(yè)主權(quán)益的行為哨苛。任憑售樓小姐說的天花亂墜鸽凶，也要自己做理智作判斷！
開發(fā)商打一炮就走人
有些城市的小開發(fā)商把整個(gè)項(xiàng)目打包出售建峭，自己抽手走人玻侥。這樣的開發(fā)商開發(fā)的樓盤一旦出現(xiàn)問題就找不到人，而且物業(yè)的得不到保障亿蒸。
治安不好需提防
大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安凑兰，這是必須時(shí)刻在日程上的問題掌桩，關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，這都無法保證的話姑食，真的是打死都不要買波岛。
