買方通過中介方以總價300萬貸款的形式購買位于港灣的一套房屋钻弄，并與業(yè)主簽署了相關(guān)的買賣合同佃却，買方支付給賣方20萬元定金，是業(yè)主的母親簽署的協(xié)議窘俺，有委托公證書饲帅，而買方是以商業(yè)貸款的形式購買該房屋，當(dāng)流程辦理至面簽時得知，公證書版本缺少配合貸款及代收房款條款灶泵，導(dǎo)致合同不能貸款不能順利履行育八，在出現(xiàn)該糾紛后，三方協(xié)商解決赦邻，首先業(yè)主代理人稱公證書無法更改或重新辦理髓棋，其次買方表示如不能貸款購買可改為全款購買，由于合同無法繼續(xù)惶洲，門店多次與業(yè)主母親協(xié)商希望退還買方定金并解除合同按声，但業(yè)主母親堅(jiān)決不同意退還定金經(jīng)查在買賣雙方商談合同過程中，業(yè)主出示了相關(guān)證件及委托公證書恬吕，但中介審核不嚴(yán)沒發(fā)現(xiàn)公證書內(nèi)容缺少配合貸款的必 備條款儒喊，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，最終買賣雙方走向法庭币呵。
溫馨提示：非本人簽署合同時怀愧，須本人向代理人出具手寫授權(quán)委托書，或經(jīng)過公證的委托書余赢，中介方應(yīng)就委托書的真?zhèn)涡韵蛭腥诉M(jìn)行核實(shí)并留存錄音或視頻芯义，還應(yīng)注意審核授權(quán)書或公證書的授權(quán)內(nèi)容，涉及到代理人代為辦理貸款妻柒、網(wǎng)簽扛拨、過戶等手續(xù)的，還應(yīng)與相關(guān)工作人員核實(shí)举塔，代理人 持手寫授權(quán)書或公證授權(quán)書是否可代為辦理上述手續(xù)绑警，避免只關(guān)注必要備件有沒有，而忽視必要件是否符合要求央渣。
