? ? ? ? 多年來(lái)逛漫，倫敦，紐約赘艳，上海酌毡，北京等主要城市和金融中心的房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲克握。因此，投資房地產(chǎn)是一個(gè)安全和有利可圖的投資機(jī)會(huì)枷踏，這是適合和幾乎為許多中產(chǎn)階級(jí)家庭設(shè)計(jì)的菩暗。今天我想討論房地產(chǎn)投資的優(yōu)缺點(diǎn)，我想談的房地產(chǎn)是住房旭蠕。
? ? ? ? 投資房地產(chǎn)有很多明顯的優(yōu)勢(shì)停团。首先，大城市的房地產(chǎn)價(jià)格不太可能長(zhǎng)期下跌掏熬，幾乎肯定會(huì)有長(zhǎng)期增長(zhǎng)趨勢(shì)佑稠。由于大城市由于擁有的機(jī)會(huì)和資源而總是吸引更多的人，生活在大城市中的更多人將吸收更多的資源和機(jī)會(huì)旗芬，這種乘數(shù)效應(yīng)不可能停止舌胶，除非全球人口急劇減少，只有可能由疾病或自然災(zāi)害造成疮丛。因此幔嫂，投資房地產(chǎn)的回報(bào)相對(duì)積極，有保障这刷。其次婉烟，有時(shí)擁有一個(gè)或多個(gè)房屋和/或公寓可能會(huì)有一些副作用。例如暇屋，它可以提高一個(gè)人的信用評(píng)級(jí)似袁，并使他/她更容易以相對(duì)更便宜的利率從他/她的銀行借款。擁有一個(gè)位置優(yōu)越的房子或公寓可以將他們的孩子送到更好的學(xué)校咐刨，并得到更好的教育昙衅。這些都是非貨幣福利。第三定鸟，房地產(chǎn)價(jià)格可能下跌而涉，但不能低于零;因此，它有一個(gè)安全的投資凈額联予，甚至有時(shí)家庭可能無(wú)法賣更多的錢啼县，他們可以擁有自己的房子，從他們的房子獲得公用事業(yè)沸久。他們可以借貸房屋或單位來(lái)接收租金季眷，增加家庭收入。
? ? ?然而卷胯，投資房地產(chǎn)可能有缺點(diǎn)子刮。首先，對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)窑睁，投資房地產(chǎn)需要相對(duì)大量的資金作為初始投資挺峡，它有巨大的機(jī)會(huì)成本葵孤。第二，投資房地產(chǎn)有流動(dòng)性問(wèn)題橱赠，賣房和公寓需要相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間尤仍。第三，定期付款會(huì)短期降低收入狭姨，影響短期生活水平吓著。
? ? ? ? 總體而言，如果你在更廣泛的選擇中有更好的投資技能送挑，流動(dòng)性和機(jī)會(huì)成本問(wèn)題應(yīng)該使你遠(yuǎn)離房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到股票或債券領(lǐng)域，因?yàn)樗鼈儽确康禺a(chǎn)有更高的流動(dòng)性暖眼。
