貸款買房一定要注意的六條原則！買房永遠(yuǎn)是當(dāng)下最炙手可熱的話題踪区。全款買房對(duì)于中國大多數(shù)人來說又是望塵莫及棘利。顯然，貸款買房是可以實(shí)現(xiàn)提前擁有良好的居住環(huán)境的較好選擇朽缴。然而善玫，辦理銀行貸款也是需要注意很多技巧的，一起看看下面六大原則密强，避免銀行貸款時(shí)遺漏茅郎。
1、公積金貸款最省錢
貸款買房要優(yōu)先考慮公積金或渤，因?yàn)槭″X系冗。央行降息后，公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)薪鹦，五年期以上(含五年)貸款利率由現(xiàn)行4%下調(diào)至3.75%掌敬，為歷史較低。但需要注意的是池磁，申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金余額奔害，因?yàn)槿绻J款人在貸款前提取公積金，那么公積金賬戶上的余額為零后地熄，就將申請(qǐng)不到公積金貸款华临。
2、貸款一年內(nèi)不要提前還款
在貸款買房一年內(nèi)不要提前還款端考，因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定雅潭，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出揭厚，并且歸還的金額至少應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。而且扶供，各大銀行規(guī)定筛圆，房貸不滿一年提前還款是需要繳納違約金的。
3椿浓、還貸困難尋找銀行延長(zhǎng)借款期限
如果借貸人在還款期限內(nèi)出現(xiàn)償還能力下降或力不從心的情況顽染，可向借款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)轰绵，且在未有拖欠應(yīng)還貸款本金粉寞、利息的前提下，銀行就會(huì)受理借款人的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)左腔。這樣可避免造成違約唧垦，逾期不能付款的情況發(fā)生。
4液样、貸款后出租住房要告知承租人
在貸款期間如果出租已經(jīng)抵押的房屋振亮，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5鞭莽、貸款還清后要撤銷抵押
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后坊秸，要撤銷抵押。持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)澎怒、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押褒搔。
6、謹(jǐn)慎保管借款合同和借據(jù)喷面，嚴(yán)防遺失
申請(qǐng)按揭貸款星瘾，與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年惧辈，作為借款人琳状，應(yīng)當(dāng)妥善保管好合同和借據(jù)。
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