買過房的人都知道房貸的還款方式有很多兄猩，但是最常用的是等額本息還款和等本金還款兩種。
等額本息每個月的還款金額是固定一樣的鉴未，最開始還的本金少利息多枢冤，后期還的本金多利息少。
等本金還款每個月還款的本金是一定的铜秆，但是每個月的還款金額會越來越少淹真，因為利息越還越少。與等額本息相比等本金還款前期的還款壓力較大连茧，總利息更少核蘸。
其實房貸有可能是我們大多數(shù)人一生中能夠拿到的最低利息的貸款巍糯，既然是這樣那我就要把這筆貸款用好。
等本金還款與等額本息還款相比最直觀的感受就是還款利息更少客扎，真的是這樣嗎祟峦？其實兩種還款方式產(chǎn)生的利息是一樣的。每個月的利息＝利率×貸款金額徙鱼，兩種貸款方式的利率是一樣的宅楞，不一樣的是貸款金額(第一個月除外)，等本金還款與等額本息相比袱吆，最開始每月還本金更多厌衙，貸款余額下降得更快所以利息低。換句話說等額本金還款利息少是因為貸款占用銀行的資金時間短導(dǎo)致的绞绒，而等額本息還款利息多是因為貸款占用銀行資金時間更長導(dǎo)致的婶希。因此我想把銀行的資金占用得更長一點，所以我選擇等額本息蓬衡。如果銀行推出一種貸款利率低又可以永久不用還本金喻杈，每月只還利息，那我一定選擇此種貸款撤蟆，因為我拿著這筆錢做投資我相信我一定可以實現(xiàn)比銀行貸款利率更高的收益率奕塑。
