我們一家三口生活在一個三線海邊小城市方灾。有一天，媳婦問我：給你500萬碌更，你會去北上廣么裕偿？隨著我的眼角上揚(yáng)，滿腦頓時縈繞起各種權(quán)衡的因素：職業(yè)痛单、收入嘿棘、機(jī)會、房產(chǎn)桦他、學(xué)區(qū)、家庭谆棱、醫(yī)療快压、工作、生活垃瞧。我反問媳婦：如果是你蔫劣，你怎么選擇？媳婦斬釘截鐵的回答：不去个从！我又問媳婦：那如果同樣的條件脉幢，我們已經(jīng)在北京，給你500萬嗦锐，你會逃離么嫌松？媳婦同樣斬釘截鐵的回答：不逃！
聊到這里奕污，問題來了萎羔？看似相同的一個問題，為何會得到兩個不同的答案碳默？她的決定錯了么贾陷？遇到這樣的問題我們又應(yīng)當(dāng)如何權(quán)衡利弊呢？今天就這個話題來聊聊自己的感悟和選擇方法嘱根。
一.不是所有的財(cái)產(chǎn)和資源都是資產(chǎn)
或許大家都明白這樣一個道理：要想讓個人財(cái)富實(shí)現(xiàn)增長髓废，必須減少負(fù)債，增加資產(chǎn)该抒。只有達(dá)到了資產(chǎn)大于負(fù)債的條件慌洪，財(cái)富的天平才會傾向于你。但現(xiàn)實(shí)中，我們往往忽略了資產(chǎn)的定義蒋譬，誤認(rèn)為財(cái)產(chǎn)就是資產(chǎn)割岛，資源就是資產(chǎn)。No犯助，No癣漆、No。在我看來：只有能增加現(xiàn)金流和減少支出的財(cái)產(chǎn)和資源剂买，才能稱為資產(chǎn)惠爽。讓我們來以常見的房產(chǎn)進(jìn)行舉例。
1.如果當(dāng)前房產(chǎn)是首套房瞬哼，那么它是負(fù)債婚肆，而不是資產(chǎn)。因?yàn)樽浚阍谙喈?dāng)長的一段時間內(nèi)不會出售较性，也不會有現(xiàn)金的流入，同時结胀，或許還要每月償還月供赞咙，要繳納水電、物業(yè)等各項(xiàng)使用費(fèi)用糟港。
2.如果當(dāng)前房產(chǎn)是二套以及以上攀操，也未必能稱為資產(chǎn)。這還要看：自己會不會出售秸抚？短期內(nèi)出售的各項(xiàng)稅費(fèi)速和，房屋達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前是否還要支出其他類似裝修的成本？是否會用來出租剥汤？出租的租金能否覆蓋月供等等颠放。
只要能明白資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別，也就能很好的解釋了為何當(dāng)前社會資產(chǎn)越來越集中到少數(shù)人手中吭敢，而負(fù)債越來越集中到了社會的中產(chǎn)階級慈迈。正如《窮爸爸，富爸爸》書中所描述：窮人購買消費(fèi)品省有，中產(chǎn)階級買負(fù)債痒留，富人買資產(chǎn)。
二.不是不想要蠢沿，而是達(dá)不到
我們很多時候能夠清晰的分辨出事情的好壞伸头，但卻難以做出決策，只因?yàn)楝F(xiàn)有資源和條件還達(dá)不到舷蟀。以文章開篇的例子來說:大城市機(jī)會更多恤磷，發(fā)展更快面哼，無論醫(yī)療教育水平還是生活便利程度都遠(yuǎn)高于中小城市，這是大家有目共睹的事實(shí)扫步。但魔策，為何絕大多數(shù)人卻難以由三線城市邁向一線城市呢？原因只在于：達(dá)河胎！不闯袒！到！在你做出決策之前游岳，來看看以下問題能否解決：能否在激烈的競爭中脫穎而出政敢？生活條件能否得到大幅提升？支出是否會大幅增加胚迫？能否購房喷户？孩子能否上學(xué)？是否會犧牲家庭的部分利益访锻？老人的養(yǎng)老能否解決等等褪尝。當(dāng)把這些因素都列式出來之后，問題其實(shí)也就變得簡單了期犬。
三.資源之間的轉(zhuǎn)換需要成本
其實(shí)河哑，早在初中的物理課本里，就告訴了我們一個經(jīng)濟(jì)學(xué)知識：任何資源的轉(zhuǎn)換哭懈，都會出現(xiàn)損耗灾馒，世上沒有“永動機(jī)”茎用。不同的資源轉(zhuǎn)換的成本也是不盡相同的遣总，用現(xiàn)金轉(zhuǎn)換成其他資源往往相對簡單，付出的成本也較少轨功。但房產(chǎn)旭斥、就業(yè)、生活等資源的轉(zhuǎn)換就復(fù)雜的多古涧〈谷回到文章開篇的案例，從三線城市轉(zhuǎn)換到一線城市羡滑，無論從戶口菇爪、社保、教育柒昏、人脈關(guān)系凳宙，資源財(cái)產(chǎn)等各方面來看，這個轉(zhuǎn)換成本都是比較大的职祷。這也很好的解釋了：年輕時要勇敢的闖氏涩。因?yàn)槟挲g大了届囚，資源越來越多了，你所要付出的轉(zhuǎn)換成本太大了是尖。
四．使用列表法進(jìn)行決策
面對文章開篇的兩個問題意系，我們應(yīng)當(dāng)如何根據(jù)個人的實(shí)際情況做出科學(xué)的決策？其實(shí)饺汹，非常簡單蛔添。只需要
1.盡量列出所有能想到的因素，并按重要程度給予一定的權(quán)重首繁。例如：家庭30%作郭，收入20%，個人進(jìn)步10%弦疮，教育5%等等
2.根據(jù)自身情況夹攒，在同一張列表中，針對不同決策胁塞，對所有因素進(jìn)行客觀打分咏尝。
3.根據(jù)權(quán)重計(jì)算得分，總分高的就是最優(yōu)選擇啸罢。
五．媳婦說的永遠(yuǎn)是“對的”
經(jīng)過一些列的仔細(xì)分析编检，縝密的邏輯判斷，花費(fèi)我一天寶貴的時間扰才，最終完美的證明了：媳婦的兩個判斷都是正確的允懂！以上只是個玩笑，最后衩匣，我要表達(dá)的是蕾总，生活有時不必過于認(rèn)真，糊涂一點(diǎn)反而更好琅捏。無論進(jìn)行了何種判斷生百，無論做出了何種決策，對自己柄延、家人蚀浆、朋友的投資才是效率最高的投資。
