說到房子，基本上只要是生活在一二線城市的朋友都有相似的感覺哼拔，這是一個會呼吸的痛引有，除了少數城市的原生居民能夠在自己的城市早早地擁有屬于自己的房產之外，大多數新城市人都將面臨著房地產的痛倦逐，尤其是80后譬正、90后的年輕人們，他們承擔著發(fā)展城市的重任檬姥，更需要忍受城市的房價曾我，這一批的年輕人中的大多數人，要不承受著高昂的房價穿铆，要不正在努力買房的路上您单，今天我們就來說說房子的問題斋荞。

最近今天荞雏，幾篇文章在各個媒體上被熱炒，引發(fā)了無數的爭論，一方以《北上廣不相信眼淚凤优，北上廣也不欠你房子》為代表悦陋，建議年輕人不如趁早離開大城市，去其他地方發(fā)展筑辨，另一方以《深圳“以房留人”》俺驶、《又一家科技公司逃離深圳》為代表說的是城市到底該如何留住人和企業(yè)。

瀚哥曾經在自己的文章中專門論述了為什么年輕人從大城市逃不走棍辕，今天也不想在這里贅述這個話題暮现，大家有興趣可以去看瀚哥之前的文章，今天我們該討論的是大城市到底該不該“以房留人”楚昭？

一栖袋、中國大城市發(fā)展的案例：深圳“以房留人”

作為中國一線城市中最為新興的代表，深圳可謂是一線城市中比較有特色的一個了抚太，首先這座城市想讀而言歷史的內涵比起北京塘幅、上海、廣州這樣悠久歷史的城市還有差距尿贫，眾所周知电媳，在改革開放之前，深圳不過是一個小漁村庆亡，但是從小漁村走到了中國制造業(yè)高地匾乓，再從中國制造業(yè)高地轉型為中國科技創(chuàng)新中心，深圳只用了不到40年的時間身冀。想起早在改革開放之初钝尸，三天一層樓的深圳速度代表著的是中國經濟的騰飛，而現在深圳被稱為“中國硅谷”搂根，無論是互聯(lián)網巨頭騰訊珍促，還是硬件大鱷華為，還有著所謂中國電動車領軍的比亞迪剩愧，都將自己的總部聚集于此猪叙，深圳已經成為中國科技的重要領軍城市了。

但是仁卷，最近深圳也一樣被高房價這個讓人頭痛的問題弄的心煩不已穴翩，2015年開始，在“330”新政的刺激下锦积，深圳的房價開始了直升飛機之旅芒帕，不到一年的時間，深圳的房價總比上漲了47.5%丰介，開了一線城市房價漲價的先河背蟆，驀然回首鉴分，很多年輕人突然發(fā)現自己好像什么都買不起了，辛辛苦苦一年的收入別說首付了带膀，不知道廁所能不能買的起志珍？

之后又有類似于《別讓華為跑了》之類的文章出來，顯示出房價對于很多企業(yè)的負擔垛叨，近來伦糯，又有消息宣稱，著名的手機企業(yè)魅族深圳公司也要搬回珠海嗽元，引發(fā)了又一輪對于深圳房價的擔憂敛纲，在深圳近幾年的兩會上，別讓高房價逼走創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的企業(yè)和實干家的呼聲可謂十分強勁剂癌。

因此载慈，面對著高房價的問題，深圳也開始一種調整珍手，成為了中國一線城市“以房留人”的先行者办铡，2016年8月，深圳市政府對外宣布：“十三五”期間琳要，要新籌集人才住房不少于30萬套寡具，打造一個封閉流轉的住房市場，解決人才住房難題稚补。根據這個規(guī)劃的具體條款童叠，人才住房市場將和商品房市場規(guī)模相當，根據瀚哥查到的數據顯示课幕，30萬套住房基本上相當于深圳改革開放以來住房的總和厦坛，可見市政府的魄力之大。

深圳案例讓很多人覺得欣慰的同時乍惊，也正在向其他所有一二線城市提出一個問題：大城市到底該不該“以房留人”杜秸？

二、被房地產壓迫的年輕人和企業(yè)

在回答大城市該不該“以房留人”的問題之前润绎，我們先來看看撬碟，高房價到底給城市帶來了什么？

如果十年前莉撇，問一個年輕人呢蛤，你的生活成本中最高的是什么？相信答案會是五花八門棍郎，房子雖然是重要答案之一其障，但卻不會是唯一的答案。然而涂佃，隨著一二線城市房地產價格的上漲励翼，房價粮揉、房租等房地產領域的成本支出已經成為當下年輕人最為主要的生活成本支出。

舉例來說抚笔，剛剛畢業(yè)的大學生在上海的平均工資大概是5000-6000元，如果是不是在特別郊區(qū)或者城中村的地方租房侨拦，一間房子一個月的房租水電大概是2000元殊橙，如果這個年輕人還算比較節(jié)約，那么一個月的吃飯狱从、通勤等花銷大概也在2000元左右膨蛮，如果不再考慮其他的花費的話，那么他一個月可以攢下的錢不會超過2000元季研，一年存下來的錢一般也就是兩萬多敞葛，然而兩萬多元可能連一平的房子都買不起。

當然這個例子比較極端与涡，但是據瀚哥了解惹谐，別說存錢了，很多年輕人在一線大城市基本上都處于月光族的狀態(tài)驼卖，因為日常的購物氨肌、出行，還有戀愛哪一項都不是花錢的小頭酌畜。所以盡管年輕人的薪酬會隨著工作年限的增長不斷增加怎囚，但是開銷的增長速度也不會低于工資增幅多少，買房基本上都是遙遙無期的事情桥胞。因此恳守，高房價的壓迫主要存在于以下幾個問題中：

一是極度降低年輕人的生活質量。對于年輕人而言贩虾，有可能一個月工資的四成到六成都需要花費在房子上面的話催烘，生活質量將會有著嚴重的下降，很多人覺得自己消費能力最強的時候反而是在學校的時期就是這個原因缎罢，因此颗圣，不少文章都說，一線城市已經不太適合外來的年輕人生活和工作的屁使，畢竟國民老公王思聰那樣的家世又有幾個人能夠擁有呢在岂？

二是大大增加了家庭的負擔。既然年輕人依靠自己的收入難以買房的話蛮寂，那么啃老就成了一種無奈的選擇蔽午，為了在大城市湊夠一套房子的首付，往往需要家里好幾代人的積蓄酬蹋，買房有可能把父母及老、祖父母抽莱、還有年輕人本人的積蓄都全部掏空，再背上高額的房貸骄恶，經常是一人買房全家還貸的情況食铐，不得不讓人郁悶，從而引發(fā)的家庭矛盾更是數不勝數了僧鲁。

三是極大加重了企業(yè)的負擔虐呻。對于企業(yè)而言，年輕人是企業(yè)員工的基礎寞秃，更是大多數企業(yè)的中堅力量斟叼，騰訊早在2011年就為員工在一線城市購置首套住房提供了免息貸款，進來更是把貸款最高額度從30萬元提升到了50萬元春寿，華為朗涩、中興等企業(yè)都在用低于市場價的價格向員工出租公寓和宿舍，今日頭條等互聯(lián)網機構甚至向員工提供高額的租房補貼绑改。這些被稱為別人家公司的大公司谢床，在讓人羨慕的同時，也不得不讓人震驚一件事厘线，這就是大企業(yè)有財力去幫助員工解決住房困難萤悴，那么成千上萬的中小企業(yè)怎么辦，他們的員工都陷入到房地產的壓力之中皆的，最終的結果就是企業(yè)用工成本的上漲覆履，企業(yè)負擔的加重 ，乃至于企業(yè)的逃離费薄。

所以硝全，房地產說是全民的痛在某種意義上來說也不為過。

三楞抡、大城市該不該用房留人伟众？

眾所周知，一個城市最為重要的因素就是兩個召廷，一個是具有活力的人口凳厢，另一個是具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，當房地產價格不斷壓迫年輕人和企業(yè)的時候竞慢，城市真的需要好好考慮一下未來的發(fā)展了先紫。盡管在不少地方都存在著某種地方保護主義的情況，比如說筹煮，看不起外地人遮精，覺得外地人進入城市導致了城市的擁擠，導致了城市的基礎設施的不夠用，導致了社會治安問題等等本冲，但是希望所有人都心平氣和的想想准脂，如果沒有外地人的話，城市的發(fā)展能在哪里檬洞？

去年狸膏，有些大城市借口用降低企業(yè)負擔的名義調低了住房公積金的標準，最終的結果是不僅沒幫企業(yè)省多少錢添怔，反而逼著大量的員工從企業(yè)離職湾戳，原因就是房價太高，調低公積金活不下去了澎灸。當然，這個僅僅是一種現象遮晚。

想到以房留人的話題性昭，瀚哥不禁想起了同為大城市的新加坡和香港，這兩個城市也同樣面臨著高房價的問題县遣，但是他們的解決思路就是以房留人糜颠，通過建設大量的保障性住房和廉租房，讓人至少能夠有地方居住萧求，然后等你經濟條件好了其兴，你想要改善居住條件的時候再去購買其他的商品住房，通過這樣的房子確保了居民住房的基本保障夸政。

在中國唐代大詩人杜甫的《茅屋為秋風所破歌》中有一句“安得廣廈千萬間元旬，大庇天下寒士俱歡顏”的名句，同樣守问，對于大城市而言匀归，大部分人需要的并不是多么豪華的城市廣場，多美美輪美奐的城市公園耗帕，而是一間可以安身立命的小房子穆端，僅此而已。

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