筆者在移民到了澳洲悉尼逗鸣，4年后購(gòu)買了一個(gè)小生意（Small Business, 簡(jiǎn)寫SBX）來(lái)做枝嘶，失敗了帘饶，關(guān)店回去打工。現(xiàn)在以旁觀者的角度群扶，對(duì)這一次失敗做一個(gè)回顧及刻，當(dāng)作是交學(xué)費(fèi)了。這學(xué)費(fèi)可不少竞阐，幾萬(wàn)澳幣呢缴饭。以下說(shuō)的貨幣單位都是澳幣。同時(shí)也為想做小生意的讀者提個(gè)醒骆莹，讓大家少走彎路颗搂，少踩坑。
筆者是做信息技術(shù)的汪疮，經(jīng)驗(yàn)豐富峭火。但是很多人會(huì)問(wèn)，一個(gè)做信息技術(shù)的智嚷，怎么會(huì)做小生意呢卖丸？ 作為移民，做的事情不是本行盏道，那是很常見(jiàn)的稍浆。比如，學(xué)制藥的做貿(mào)易；學(xué)會(huì)計(jì)衅枫、管理投資的嫁艇，去工廠里面做工人；原來(lái)做大學(xué)講師弦撩，開(kāi)咖啡店步咪；等等。在異國(guó)他鄉(xiāng)益楼，在本行業(yè)有水土不服的猾漫，有些工作，里面有點(diǎn)歧視感凤，不是很順心的悯周。會(huì)有這樣的事兒。比如說(shuō)在國(guó)內(nèi)找工作陪竿，簡(jiǎn)歷上寫的自己大學(xué)的名字了禽翼，因?yàn)槲耶厴I(yè)的大學(xué)名聲也不錯(cuò)，一聽(tīng)族跛，高材生闰挡，學(xué)霸，基本上就不成問(wèn)題庸蔼。但是在澳洲外國(guó)大學(xué)解总，他們基本不知道是什么，可能還不如一個(gè)本地的職業(yè)培訓(xùn)的學(xué)校姐仅。找適合的本行工作需要漫長(zhǎng)的時(shí)間花枫。
馬云先生說(shuō)過(guò)，小生意是大生意掏膏。做小生意成功劳翰，越做越大，成為大生意的馒疹，成功的例子也不少佳簸。
不過(guò)當(dāng)時(shí)我選擇做這個(gè)小生意，所以那正好有這樣的時(shí)機(jī)颖变。我太太一直打一份類似的工作Fish and chips生均，有一點(diǎn)點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。她一直想找一個(gè)店來(lái)做腥刹，跟朋友合伙這樣子马胧。已經(jīng)看了一段時(shí)間。正好我那段時(shí)間衔峰，公司裁員了佩脊，拿多了幾個(gè)月工資蛙粘。 也在找事情做。如果小生意做成威彰，那么兩夫妻的工作都解決了出牧。當(dāng)時(shí)是這樣想的。
澳洲和中國(guó)不一樣的是歇盼，這里的小生意轉(zhuǎn)讓是很正規(guī)的舔痕。確定買的話，先交定金跟房東申請(qǐng)豹缀。然后是簽合同赵讯，買賣方，鋪主三方都有律師耿眉。合同會(huì)有一個(gè)SETTLEMENT日，就是結(jié)算日鱼响，結(jié)算日當(dāng)天前鸣剪，所有錢財(cái)物都要移交妥當(dāng)。
小生意的價(jià)格從5000到100,000甚至上百萬(wàn)都有丈积。5000左右的筐骇，可能不是生意，是一個(gè)工作轉(zhuǎn)讓江滨。 可能有人有個(gè)服務(wù)合同不想做了铛纬，轉(zhuǎn)給下一個(gè)人來(lái)做。 或者是移動(dòng)經(jīng)營(yíng)的生意唬滑。我們看的是大概30,000到50,000這樣的小生意告唆。有些生意是盈利的，但是業(yè)主可能因?yàn)榧彝グ【埽蛘呓】档脑驎?huì)緊急出售擒悬。
做小生意的啟動(dòng)資金，我看到的稻艰，最少是5000到7000懂牧。
比如說(shuō)，有一個(gè)比較成熟的移動(dòng)經(jīng)營(yíng)的生意尊勿。 加盟費(fèi)是7000僧凤。 他們會(huì)做清洗外墻，檢查用電線路元扔，清洗泳池躯保，做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣。有不同的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目摇展。他們會(huì)提供培訓(xùn)和工具吻氧，以及統(tǒng)一的服裝溺忧，和接單的網(wǎng)站。接單之后盯孙，再分派給每個(gè)工作的小組鲁森。如果沒(méi)有培訓(xùn)的話，那么在相關(guān)行業(yè)有工作經(jīng)驗(yàn)是很重要的振惰。建議先去打工歌溉，找找經(jīng)驗(yàn)。
門檻最低的生意骑晶，可能是清潔工了痛垛。 做商業(yè)，酒店桶蛔，搬家的清潔匙头，收入也應(yīng)該是穩(wěn)定的，不過(guò)也是辛苦錢仔雷。 像我以前每搬一次家蹂析，清潔費(fèi)就要300。大概兩個(gè)人可以花三個(gè)小時(shí)左右完成碟婆。如果一天做三單电抚，就900, 每人有450,回報(bào)也不錯(cuò)。澳洲的最低工資是15元每小時(shí)竖共，周薪大概是600元蝙叛。我有一個(gè)朋友，他做清潔工公给，也是先去打工借帘。熟練后自己接活做。在富人區(qū)做家庭清潔淌铐。 他覺(jué)得太輕松了姻蚓。 顧客家里太干凈了，去到都不知道做什么好匣沼。做清潔就是用工具狰挡，化學(xué)品。還要了解租房中介的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)释涛。門檻只很低的加叁，不需要什么認(rèn)證。當(dāng)然和顧客英語(yǔ)交流是必須的唇撬。
后來(lái)那位朋友呢它匕，自己接單，分包請(qǐng)人做清潔窖认。再后來(lái)豫柬，他說(shuō)要拼搏一下告希，去做餐館了。
好了說(shuō)回去看店的事烧给。三萬(wàn)到萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的小生意燕偶，找中介來(lái)買，不理想础嫡。一般來(lái)說(shuō)指么，中介要吃10,000左右轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
相比在國(guó)內(nèi)賣生意榴鼎，可能就是頂手費(fèi)伯诬。這里不包括工商注冊(cè)費(fèi)，不過(guò)澳洲這里工商注冊(cè)很容易的巫财， 300塊錢不到就可以拿一個(gè)盗似。另外還要買商業(yè)保險(xiǎn)。購(gòu)買和參加相關(guān)執(zhí)照的培訓(xùn)平项。
小生意的價(jià)值桥言，一般看他的地段，裝修和設(shè)備葵礼，和客源。我們大概看了五六個(gè)店并鸵，才看中這一家鸳粉。我們沒(méi)有重新裝修。有些店比較舊的园担，或者是原來(lái)生意不好的届谈，是需要換一下門面，招來(lái)新的客人弯汰。我們當(dāng)時(shí)買的店艰山，有兩個(gè)冷房。 如果自己做新的冷房咏闪，價(jià)格都在20,000以上曙搬。設(shè)備還是有價(jià)值的，并且他的人流量還不錯(cuò)鸽嫂。
注意所有的中介都會(huì)說(shuō)明纵装，不保證生意的實(shí)際價(jià)值。所以買生意一定要花時(shí)間据某，去看橡娄。要分不同的時(shí)間守在門口，看人流量癣籽，看買東西買多少挽唉。
其實(shí)買小生意滤祖，最好是跟賣家直接接觸。不用加中介費(fèi)瓶籽。 我們看的來(lái)源是中文報(bào)紙匠童，和Gumtree 。Gumtree上面的小生意信息很多棘劣。
[網(wǎng)友@風(fēng)鈴律師]新到中國(guó)人喜歡買加盟生意俏让，其實(shí)是挺危險(xiǎn)的。經(jīng)常聽(tīng)一些朋友的推薦茬暇；他們寧愿聽(tīng)朋友的意見(jiàn)而不是律師會(huì)計(jì)師的專業(yè)意見(jiàn)[Sun] 新來(lái)乍到首昔，對(duì)法律稅務(wù)相對(duì)不熟悉，對(duì)澳洲人文環(huán)境7行情也不熟悉糙俗，馬上買生意風(fēng)險(xiǎn)很大勒奇；買生意千萬(wàn)要謹(jǐn)慎[Sun]
你的分享很有用。我認(rèn)為一切都只能當(dāng)作是信息的來(lái)源巧骚，做功課赊颠，自己還是要做，不能夠省劈彪。
正如做地產(chǎn)的大牛Dymphna所說(shuō)的竣蹦，律師會(huì)計(jì)師提供的信息都是參考，最終做決定的沧奴，要付最終責(zé)任的還是自己痘括。她自己是會(huì)計(jì)師，也是這么誠(chéng)實(shí)的說(shuō)的滔吠。
講到地段纲菌，澳洲的不同地段有明顯的人流的不一樣。澳洲的地區(qū)疮绷，包括悉尼的地區(qū)翰舌，都分為很多個(gè)小鎮(zhèn)。如果是辦公區(qū)冬骚，那么周一到周五工作日是很繁忙的椅贱，午餐很忙。晚餐不忙只冻，周末夜涕，就一個(gè)人都沒(méi)有！除了商業(yè)區(qū)属愤，和辦公區(qū)女器，小鎮(zhèn)大概分為居民為主，和旅游鎮(zhèn)住诸。以居民為主的鎮(zhèn)驾胆，那么當(dāng)?shù)氐纳饣猎瑁貏e是餐館，就是服務(wù)當(dāng)?shù)氐木用裆ヅ担€附近的工商業(yè)入桂。這些平時(shí)是商業(yè)還可以。一旦到了學(xué)校假期驳阎，就冷清得很抗愁。因?yàn)楹芏嗑用裢獬龆燃偃チ恕?周末也比工作日冷清，因?yàn)樯虡I(yè)關(guān)門了呵晚，居民周末也出去玩蜘腌。 旅游鎮(zhèn)，就是在海邊饵隙，旅游區(qū)旁邊撮珠，或者是去旅游區(qū)，經(jīng)過(guò)的地方金矛。 這些地方周末生意就很好芯急。 假期生意也不錯(cuò)。所以看生意要看他一年的流水驶俊。
我們購(gòu)買魚薯店娶耍，就拿賣家的出入的賬單，看得挺長(zhǎng)時(shí)間饼酿。應(yīng)該說(shuō)當(dāng)時(shí)買這個(gè)生意榕酒，他價(jià)值是有的。我和老婆輪流蹲點(diǎn)對(duì)嗜湃，對(duì)那個(gè)店觀察了1個(gè)月。我也看了它幾個(gè)月的流水帳澜掩。
小知識(shí), 魚薯店（fish & chips):
魚薯即是炸魚薯?xiàng)l购披，發(fā)源于英國(guó)，是英國(guó)的傳統(tǒng)食品肩榕，也是勞動(dòng)階層最常吃的食品之一刚陡。西方人吃魚不會(huì)吃有小骨頭的魚塊，所以都是吃切好的沒(méi)有骨頭的魚片（fillet)或有大骨頭的魚塊（cutlet）株汉。炸魚片是把魚片沾上面粉筐乳，裹上面漿后，在油鍋里面炸乔妈。炸的過(guò)程中蝙云，魚片的水分會(huì)變成蒸汽揮發(fā)，因此魚肉會(huì)變松路召。做的好的炸魚片勃刨，是外酥內(nèi)軟波材，入口即化的佳肴。澳洲的魚薯店是勞動(dòng)密集的生意身隐，最初由是希臘和意大利移民做起來(lái)廷区，到現(xiàn)在也有些越南人做的店，需要吃苦乃勞才做得好贾铝。
