出門在外毫痕,如何租一個稱心如意的房子?

北上廣深不相信眼淚迟几,只相信實力消请,出門在外漂泊,難免會租房子住类腮,今天就給大家分享一下租房經驗臊泰。

第一點:在簽訂租房合同前應注意

1、 明確自我需求

深圳租房的租期一般都是一年蚜枢。先要確定自己是否能在此地住滿一年缸逃,避免租住后產生損失七婴。若中途有事確實住不了,可以跟房東協(xié)商同意轉租出去察滑,但要在簽訂合同的時候明確提到打厘。

2、 定房因素

為何要在此地找房為中心來核對以下三大基本點:

交通是否便利贺辰、是否在小區(qū)附近有地鐵户盯,有公交站牌,跟你上班的地方有多遠饲化,早高峰需要多長時間到公司莽鸭,提前規(guī)劃好免得以后上班耽誤太多時間。

生活購物是否便利吃靠、是否在小區(qū)附近有超市硫眨,有菜市場,在選擇房子的時候可以實地去看一看巢块。

周圍環(huán)境是否會影響到休息礁阁。是否靠近主干道,是不是臨近馬路晚上即使關了窗戶也會很吵族奢。

3姥闭、 驗明正身找安全可靠的中介

租個人的房子:

簽約一定看產權證原件和業(yè)主身份證原件,保留復印件越走,一般很多房子都是在銀行抵押的看不到房本原件棚品,復印件看到就可以,一定要讓中介公司查這個房子的產權情況廊敌,確保沒有被查封铜跑。

租公司的房子:

簽約一定看產權證原件、公章骡澈、公司營業(yè)執(zhí)照副本锅纺,保留復印件。

二秧廉、簽訂租房合同注意事項

租賃合同一般都比較復雜伞广,交你抓住六大重點問題,可保租住無憂疼电。

1嚼锄、明確合同期限及每次付款日期。

2蔽豺、明確違約責任区丑。

3、明確維修責任。

4沧侥、明確費用承擔責任可霎。

5、明確可否轉租及收費宴杀。

6癣朗、明確退押金時間

三、租賃用房居住注意事項

1旺罢、勿擾民旷余、勿影響到周圍鄰居的休息。

2扁达、留票據正卧、合同,押金條跪解,租金條炉旷,水電燃氣等歷史繳費單據保留。

3叉讥、愛護公用物品窘行,保持房間及公共區(qū)域衛(wèi)生。

4节吮、互留聯系方式抽高,方便聯系。

5透绩、避免使用大功率超負荷的電器及危險設備設施。

6壁熄、準時繳納房租帚豪,避免因晚交房租產生費用或造成違約。留好繳費帶章有效憑據草丧。

7狸臣、租賃期內產生的各種費用繳納要及時,可輪流負責昌执。

8烛亦、更換聯系方式及時通知管理員進行登記備案。

9懂拾、遇節(jié)假日需外出請關好門窗及水煤禽、電、氣總閥門岖赋。

10檬果、盡量不要再房間內留有現金、金、銀等貴重物品选脊。

11杭抠、鄰里之間和睦相處,遇事多承擔恳啥,不讓陌生人留宿偏灿。

12、不允許私自轉租钝的。

四菩混、退房注意事項

1、提前一個月續(xù)租扁藕,不續(xù)租提前告知業(yè)主沮峡。

2、物品無丟失損壞亿柑,結清費用將衛(wèi)生打掃一下善始善終邢疙。

3、物品搬離房屋后望薄,約業(yè)主過來收房疟游。

4、有問題及時找中介公司協(xié)商

租房子到期交房時有哪些注意事項?

很多朋友租房子的時候不注意痕支,沒有收好應該保存的票據颁虐。下面,小編就給大家說說房子到期交房時要注意什么!

把房間打掃干凈

想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金卧须,要想順利完成交房另绩,在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番,讓房東看起來也舒服一些花嘶。

房間里有損壞要及時與房東溝通

租房子使用過程中笋籽,發(fā)現的任何問題一定要及時向房東通知,以免后期交房的時候把這些損壞算在你的頭上椭员。

交房時的態(tài)度不可傲慢

既然有押金在房東那里放著车海,那就要注意自己的說話語氣了。因為房東一個不高興可能就把一些可以忽視的問題放大隘击,扣除你的押金侍芝。

繳納物業(yè)稅的票據要留下

在租房過程中,一定產生了很多票據埋同,比如水電費州叠、物業(yè)費、電梯運行費等等莺禁,大家最好把這些票據都收好留量,在交房的時候一并給房東看看,讓他心里有底。

鑰匙門禁缺一不可

交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的楼熄,畢竟這是房屋的通行證!

租房時抵押的個人物品要拿回

在我們租房子的時候忆绰,一定將自己的個人信息的一部分交給了房東,那么在交房的時候可岂,一定要將這些信息收回错敢,以免造成日后的麻煩。

租房子缕粹,交房子是很繁瑣的稚茅,大家一定要上心,不可掉以輕心

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