? ? ? ? 當(dāng)常德的德國小鎮(zhèn)赘被，張家界的大庸古城，益陽的江南古鎮(zhèn)三個(gè)投資過十億肖揣，總投資達(dá)到近40億元的宏大特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目躺在沒完工即爛尾或倒閉的特色小鎮(zhèn)名單里時(shí)民假，我修煉得“萬事不關(guān)心”的心還是微微有些顫動(dòng)。
? ? ? ? 八年前龙优，我給在寧鄉(xiāng)一中讀書的女兒送衣物時(shí)羊异，看到坐落在益陽滄水鋪公路邊占地幾十萬平米的頂級(jí)別墅群時(shí)，不由得為投資公司的雄厚資本感到驚訝彤断，在益陽能有如此大手筆的投行不多野舶。我當(dāng)時(shí)還在想，不管我如何的努力一輩子瓦糟，也不可能在這個(gè)有著強(qiáng)烈益陽文化色彩的山水風(fēng)情之所買一所房子筒愚。而當(dāng)我去年底回家過年再次經(jīng)過這里赴蝇，這個(gè)特色江南古鎮(zhèn)只剩了比人還高的野草以及偶爾竄出的流浪狗菩浙，房子已經(jīng)和野草連成一片，白天還好句伶，夜晚經(jīng)過劲蜻，很是滲人。
? ? ? ? 湖南常德考余，張家界先嬉，益陽這三處特色小鎮(zhèn)的爛尾或倒閉并不是孤例，放眼全國楚堤，其投資打了水漂的可以說不計(jì)其數(shù)疫蔓，據(jù)住建部所提供的數(shù)據(jù)含懊，截至2016年，全國已經(jīng)批復(fù)的特色小鎮(zhèn)就有403個(gè)衅胀，而地方政府自行規(guī)劃建設(shè)的特色小鎮(zhèn)岔乔，總數(shù)超過了2800個(gè)（數(shù)據(jù)來源于文化研究院院長林鵬的估算）。然而滚躯，在如此龐大的特色小鎮(zhèn)中雏门，2018年就淘汰了419個(gè)“問題小鎮(zhèn)”，據(jù)統(tǒng)計(jì)掸掏，全國范圍內(nèi)至少100家文旅小鎮(zhèn)處于爛尾或倒閉狀態(tài)（數(shù)據(jù)來源：無憂資訊）茁影；部分研究機(jī)構(gòu)估計(jì)，實(shí)際問題小鎮(zhèn)的數(shù)量比例可能更高丧凤，達(dá)到20-30%募闲。
? ? ?為此，我在網(wǎng)上查了一些有代表性的已經(jīng)倒閉或爛尾的特色小鎮(zhèn)息裸，其數(shù)據(jù)令人驚懼蝇更，如陜西的白鹿原民俗文化村，2016年開業(yè)呼盆，2020年旋即拆除年扩，3.5億元的投資打了水漂；成都龍?zhí)端l(xiāng)访圃，投資20億厨幻，2013年開業(yè)，2017后逐漸蕭條冷落腿时，于今腐草無熒火况脆；余姚模客小鎮(zhèn)（浙江寧波）超10億的投資批糟，2015年工格了，2017年停工；湖北孝感楊店卓爾小鎮(zhèn)徽鼎，投資約50億元盛末，2017年開工，不久后停工······ 如果讀者想知道否淤，還可以舉出很多很多悄但，而這些小鎮(zhèn)之所以失敗，除了各自的原因之外石抡，也有一共同之處檐嚣，比如同質(zhì)化嚴(yán)重，很多特色小鎮(zhèn)模仿成功案例啰扛，缺乏獨(dú)特的文化內(nèi)涵和核心競爭力嚎京，商業(yè)業(yè)態(tài)千篇一律嗡贺，無法滿足游客對個(gè)性體驗(yàn)的需求；規(guī)劃不合理鞍帝，項(xiàng)目前期缺少調(diào)研暑刃，未能充分考慮市場需求和區(qū)域特色，建設(shè)規(guī)模過大膜眠，超出資源承載能力岩臣；資金鏈斷裂，開發(fā)商過度依賴融資宵膨，忽視了資本回籠的周期問題架谎，部分項(xiàng)目因政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致資金鏈斷裂辟躏；其他方面如運(yùn)營管理不善谷扣，地理位置與交通限制，盲目擴(kuò)張等捎琐。其實(shí)会涎，在我看來，還有兩點(diǎn)原因被忽略了瑞凑，其一是被當(dāng)?shù)卣块T忽悠末秃，好多的投資商就是這樣被套進(jìn)去；其二是人口減少和消費(fèi)降級(jí)籽御，要知道练慕，無論景區(qū)還是特色小鎮(zhèn)，人總會(huì)有看厭的時(shí)候技掏，讓人產(chǎn)生重復(fù)消費(fèi)的沖動(dòng)大抵很難铃将，特別是自身又不具備真正的文化特色。
? ? ? ? 前年還聽說有人要建議把河南某個(gè)縣城建成真正的三國古城哑梳，復(fù)原三國時(shí)的真實(shí)面貌劲阎，我不知道想到這樣點(diǎn)子的人是不是腦袋進(jìn)水了，這不是特色城市鸠真，而是這個(gè)城市的災(zāi)難悯仙。且不說天價(jià)的拆遷費(fèi)用，且不說能否還原出三國古風(fēng)貌弧哎，單就建成后雁比，將要有多少資源來消費(fèi)稚虎，才能保證這座古城能夠維持運(yùn)作下去撤嫩。幸虧沒有動(dòng)工，否則這座城市的后人會(huì)將這些祖先釘在墻上蠢终，踩在腳底痛罵序攘。
? ? ? ? 今年的益陽又出來一個(gè)明清文化特色旅游景點(diǎn)茴她，投資方益陽城投及其子公司以及政府籌集社會(huì)個(gè)體等，資金約10億程奠，據(jù)其所介紹確實(shí)蠻有特色丈牢，2015年春節(jié)期間開放，有數(shù)據(jù)表明2025年1月8日到2月12日瞄沙，已累計(jì)接待游客超130萬人次己沛，單日最高客流量突破12萬人次，日均迎客5萬人次距境。我不知道這個(gè)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確申尼，單就我身邊的人，去過明清文化特色景點(diǎn)的不到十之一垫桂，二师幕，原因有兩個(gè)，其一是天氣诬滩，三天中至少有兩天半下雨霹粥；其二，益陽人喜歡搓麻將疼鸟。如果據(jù)此推斷后控，我對這個(gè)數(shù)據(jù)保留自己的看法。
? ? ? ? PS： 前有投資過10億的江南小鎮(zhèn)爛尾讓我心生恐懼空镜，如今這個(gè)靠借貸扶起來的明清文化小鎮(zhèn)忆蚀，更是讓人有著深深的憂慮。因?yàn)楣昧眩铱床坏竭@個(gè)明清文化特色小鎮(zhèn)的賺錢的點(diǎn)在哪里馋袜，靠賣門票顯然不現(xiàn)實(shí)，靠引進(jìn)商家賣特色食品收取攤位費(fèi)則更不靠譜舶斧。哎欣鳖，抖音和微視頻上吹得天花亂墜的益陽明清特色文化小鎮(zhèn)，卻沒有讓我產(chǎn)生去看看的念頭茴厉，難道是因?yàn)槲覜]有愛國的情懷嗎泽台。
? ? ? ? 在全國整體負(fù)債上百萬億的當(dāng)下，減少甚至掐斷對特色文化小鎮(zhèn)的投資方是上策矾缓，要知道怀酷，十個(gè)億的投資估計(jì)10年也收不回成本，而10年之后的景象嗜闻，估計(jì)人口早就減少不止一半了蜕依。
