房產(chǎn)人:購置房產(chǎn)時,房產(chǎn)中介在面對業(yè)主和客戶時是如何壓價的请唱?

房產(chǎn)中介弥咪,存在于城市的各個角落,大多數(shù)人對房產(chǎn)中介都抱有戒備的心理十绑,但是購置二手房又不得不找房產(chǎn)中介聚至,那么今天就談談房產(chǎn)中介在面對同樣的一個問題(壓價)是如何談業(yè)主和客戶的?

人都說好房源是成功的一半本橙,首先看看那些談判高手是如何引導業(yè)主降價的(有沒有經(jīng)歷過)扳躬?

對待業(yè)主時,首先談大的宏觀政策,說要控制房價贷币,調(diào)控房價击胜,銀行貸款緊縮批貸困難,導致市場上買房的人貸不到款役纹,相對來講偶摔,需求量減少,供應量增大促脉,供過于求必然會導致房價回落辰斋;

替你分析小區(qū)的成交量,說什么客戶在觀望嘲叔,業(yè)主也在觀望亡呵,然后騙你說昨天或者前段時間同樣的戶型、面積其他業(yè)主出的價格低太多硫戈,照你現(xiàn)在的價格锰什,高于市場價肯定要賣一段時間,才可以賣出去丁逝,如果你著急變現(xiàn)汁胆,不妨符合市場價或者略低于市場價這樣就很快賣出去;

點評:做買賣的人都知道霜幼,你今天9000一平賣不出去嫩码,后天賣不出去,總有一天會賣出的罪既,只是時間問題铸题,但是作為業(yè)主也不能太貪心,可以自己真真正正的去了解附近周圍的房價趨勢琢感,也不要被別人蒙蔽了雙眼丢间,所謂知己知彼,百戰(zhàn)不殆驹针。

購買二手房時有沒有聽過房產(chǎn)公司這樣給你引導烘挫?

會給你談房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱,國家再怎么調(diào)控柬甥,也不能讓房價下跌饮六,畢竟房地產(chǎn)帶動約200多個行業(yè)的發(fā)展,所以房價是不可能降下來的苛蒲,你看看最近幾年卤橄,都說房價會降,不僅沒降反而一直在高升撤防。

而且還會告訴你這個某某地方城市化進程加速虽风,大量的外來人口棒口,農(nóng)村涌入城市寄月,不論學習辜膝、生活、還是工作投資都有大量的剛需需求漾肮,需求量在增大,房價怎么會落克懊?

點評:無論你對房產(chǎn)中介有多么的戒備,不過真心來講谭溉,買賣二手房最安全的途徑還是需要通過房產(chǎn)中介!當然不要找那些在房管局沒有任何備案的中介扮念。

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