房地產(chǎn)調(diào)控“因城施策”正在全國多地全面落實。近期挽拂，深圳惭每、唐山等地紛紛加碼樓市調(diào)控政策就是最后的明證。
此政策對于主流是期房的新房市場影響并不大亏栈，另一方面近期的全國加碼政策主要在于限售台腥，也體現(xiàn)了差別化原則，支持長期合理自住需求绒北，打擊短期投機投資需求黎侈。
值得說明的是，唐山之所以出臺調(diào)控新政闷游，與其近期房價上漲過快有關(guān)峻汉。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的70城房價數(shù)據(jù)，2019年11月脐往，唐山新房和二手房價環(huán)比漲幅分別為1.9%和1.8%休吠，均居全國第一；二手房價同比漲幅高達14.7%业簿，也居全國第一瘤礁。
唐山此前屬于購房政策相對寬松的城市，總體上依然屬于價格洼地梅尤，這個時候市場交易容易反彈柜思。此次出臺樓市新的管控政策，和當(dāng)前房價過快上漲等因素有關(guān)巷燥。所以穩(wěn)房價動作勢必需要強化酝蜒。從此次政策也可以看出，對于房企矾湃、中介機構(gòu)以及購房者等都給出了明確的管控內(nèi)容亡脑，這也是2017年4月唐山實施限購政策后，第二次較為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容。
前不久霉咨，已有多個房價漲幅居前城市加碼調(diào)控蛙紫。2019年12月18日，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》途戒，提出五項措施嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為坑傅，其中明確表示，將對部分集體惡意炒作房價的小區(qū)暫停辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)喷斋，對于經(jīng)查實的違法違規(guī)人員唁毒，將由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單。而此前星爪，深圳二手房價環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)3個月位居全國前五浆西，2019年11月的漲幅更是躍居全國第三。12月份顽腾，深圳部分小區(qū)出現(xiàn)二手房業(yè)主集體串聯(lián)哄抬房價的現(xiàn)象近零，引起廣泛關(guān)注。
剛剛過去的2019年，二手房價連續(xù)10個月同比漲幅全國第一的呼和浩特已出臺了樓市調(diào)控組合拳。2019年9月30日罪塔，呼和浩特市人民政府關(guān)于印發(fā)了《呼和浩特市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作實施方案》的通知，從穩(wěn)地價裙士、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期等方面出臺組合拳管毙，包括調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏腿椎，限購、限貸锅风、限價政策等。這些措施涉及多個相關(guān)委鞍泉、辦皱埠、局，可見調(diào)控的決心咖驮。
